| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪
賃料:約5315円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.33％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
桜ヶ丘コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分
阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『富田駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市桜ケ丘南町5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五百住小学校
-
中学校区域
如是中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【桜ヶ丘コーポラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
桜ヶ丘コーポラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「桜ヶ丘コーポラスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
桜ヶ丘コーポラスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】JR摂津富田駅まで徒歩3分で着くので、乗り換えが便利。梅田・河原町どちらも30分程で行ける利便性はやはり魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】駅周辺はドラッグストア、本屋、整体など飲食店以外のお店も充実している。徒歩3分のJR摂津富田駅前に交番があるので、警察官も頻繁に行きかっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】北摂で有名なケーキ屋の「ドエル」に、居酒屋名店である「幸蔵」や「道場」もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】駅構内はスロープにエレベーターも付いていたりと、ベビーカーや車いすでも使いやすい。徒歩5分程の距離に真新しい保育園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】アクセスの利便性は高く京都へも楽々。近くには摂津富田駅もありJRも利用しやすい環境。駅の南口には鉄柵が相当数設けられており、車やバイクの進入をシャットアウトしている。また券売機と別に格安切符の自販機が駅前などに見られるのも特徴。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 摂津富田駅
フジさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都からも大阪からも近く利便性が高いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なスーパーが点在していて、品数も多く、安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店が近くに点在して便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育所も多く、古墳の公園もあり住みやすい街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も晩になっても治安が悪いということはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的賃貸も土地の値段も安定して安い印象。 |
2022年8月 富田駅
マックストウカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR摂津富田駅まで2〜3分と隣接しており、多分阪急とJRの駅の中では1番近いかも？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高槻市や茨木市駅ほどはいかないが、徒歩圏内に銀行やスーパー、公園も複数あり、不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 同じような種類の飲食店が並んでいるわけではなく、短い道中に色んな種類の店がある。(居酒屋、パン屋、喫茶店、コロッケ屋、たこ焼き屋等) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れてしまう(平均徒歩15分〜25分圏内)が学校、保育園、図書館など結構たくさんある。 また駅も少し狭いがスロープやエレベーターも改札かすぐの場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く、たくさんの人が乗ったり降りたりする場所だが、揉め事などを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅くら少し離れてしまうが、UR賃貸住宅も複数あり、総持寺駅と向かう方向(京都か大阪)によって使い分けている人もたくさんいる。 |
2020年3月 富田駅
3.0
【メリット】 駅前には小さめの商店や夜遅くまで営業しているスーパーがありますので帰宅時に買い物を済ませら……
2019年11月 摂津富田駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに商店街があり、日用品の買い物ができるだけではなく飲食店もあるので外食も可能で……
桜ヶ丘コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高槻市ランキング
 位(373物件中) |
高槻市桜ケ丘南町ランキング
位(1物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格867万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
桜ヶ丘コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 932 ～ 954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 889 ～ 932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 846 ～ 889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 802 ～ 846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 759 ～ 802万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高槻市 | 239位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市桜ケ丘南町 | 2位 | / 2物件中 |
| 摂津富田駅 | 81位 | / 117物件中 |
| 富田駅 | 35位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 59位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市桜ケ丘南町 | 1位 | / 2物件中 |
| 摂津富田駅 | 15位 | / 41物件中 |
| 富田駅 | 11位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
桜ヶ丘コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年12月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 45.22㎡ | 4.8㎡ | 900万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,601円 123円 |
10,157円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■桜ヶ丘コーポラスの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■高槻市桜ケ丘南町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■摂津富田駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 650万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.72～59.94㎡｜49.94㎡ | 998万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.34～45㎡｜40.08㎡ | 790万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.64～36㎡｜35.76㎡ | 740万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.34～59.94㎡｜46.65㎡ | 879万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 1,480万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.64～36㎡｜35.82㎡ | 740万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
桜ヶ丘コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 4DK | 南 | 56.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■桜ヶ丘コーポラスの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■高槻市桜ケ丘南町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■摂津富田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 55,000円｜4,861円/坪 |
| 2階～2階 | 47.38～56.65㎡｜50.47㎡ | 69,333円｜4,503円/坪 |
| 3階～3階 | 34～37.4㎡｜35.24㎡ | 63,000円｜5,920円/坪 |
| 4階～4階 | 37.4～46㎡｜38.81㎡ | 69,928円｜5,973円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～56.65㎡｜39.32㎡ | 67,500円｜5,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
