グランドパレス一枝の外観
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グランドパレス一枝の外観
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グランドパレス一枝の外観
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グランドパレス一枝の外観：グランドパレス一枝東棟3LDK 中古マンション♪ペット相談可♪小学校まで徒歩約3分♪
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グランドパレス一枝の外観：グランドパレス一枝東棟3LDK 中古マンション♪ペット相談可♪小学校まで徒歩約3分♪
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グランドパレス一枝の外観：グランドパレス一枝東棟3LDK 中古マンション♪ペット相談可♪小学校まで徒歩約3分♪
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グランドパレス一枝の外観：グランドパレス一枝東棟3LDK 中古マンション♪ペット相談可♪小学校まで徒歩約3分♪
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グランドパレス一枝の外観：一枝小学校 中原中学校エリアです。
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グランドパレス一枝の外観：人気の角部屋！室内状態良好な3LDKです！
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グランドパレス一枝の外観：築2年、設備も充実した美しいマンション！生活感ゼロが目指せる収納力で、お子様やペットとものびのびお住まい頂けます♪バス停やバイパスもお近くで利便性良好です◎
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グランドパレス一枝のエントランス：オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
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グランドパレス一枝のエントランス：グランドパレス一枝東棟3LDK 中古マンション♪ペット相談可♪小学校まで徒歩約3分♪
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グランドパレス一枝のエントランス：管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
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グランドパレス一枝のエントランス：開放的なエントランスが居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れます♪見通しが良く、オートロックや防犯カメラ、セキュリティシステムも稼働しているので防犯面も安心です！
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グランドパレス一枝のエントランス：高級感のあるロビーです。ちょっとした打ち合わせなどに利用できて便利ですね。
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グランドパレス一枝のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約6816円/坪 利回り:約6.30％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
グランドパレス一枝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄一枝小学校前バス停 徒歩2分
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
134戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北九州市立一枝小学校
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中学校区域
北九州市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■敷地面積 5,769.64㎡
■建築面積 2,104.84㎡ 東棟：839.69㎡ 西棟：1,265.15㎡
■延床面積 14,704.90㎡ 東棟：6,510.74㎡ 西棟：8,194.16㎡
■建物構造 東棟：鉄筋コンクリート造17階建 西棟：鉄筋コンクリート造19階建
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドパレス一枝の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
グランドパレス一枝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市戸畑区ランキング
 位(78物件中) |
北九州市戸畑区一枝ランキング
位(7物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,376万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,629 ～ 3,713万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,460 ～ 3,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,291 ～ 3,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,123 ～ 3,291万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,954 ～ 3,123万円 | 87.5～92.5％ |
グランドパレス一枝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレス一枝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 7階 | 82.3㎡ | 13.82㎡ | 3,044万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 9,040円 109円 |
5,160円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス一枝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区一枝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 3,090万円｜118万円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 74.49～77.69㎡｜76.09㎡ | 2,975万円｜129万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～86.44㎡｜82.3㎡ | 3,044万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
グランドパレス一枝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.19 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.19 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.01 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス一枝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区一枝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 74.19～82.01㎡｜76.79㎡ | 150,000円｜6,458円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.01～82.01㎡｜82.01㎡ | 160,000円｜6,450円/坪 |
| 東向き | 74.19～74.19㎡｜74.19㎡ | 145,000円｜6,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
