朝日パリオ新狭山の外観
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朝日パリオ新狭山の周辺：【その他】すき家 16号狭山上奥富店まで1272ｍ
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朝日パリオ新狭山の周辺：【その他】ひかりの子認定こども園まで1920ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:40件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
朝日パリオ新狭山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新狭山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新狭山駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市東三ツ木46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新狭山小学校
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中学校区域
堀兼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日パリオ新狭山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日パリオ新狭山の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【新狭山駅に対する口コミ】・準急、急行電車も止まる。 ・狭山茶で有名な狭山市内。 ・有名な川越周辺まで2駅。（本川越駅まで2駅） ・東京都内の特に池袋や新宿まで約1時間で1本で行ける。所沢乗り換えで池袋線から地下鉄方面にも行ける。 ・物価は東京と比べて多少は安いのでまだマシな方。 ・先程もあげたが団地などはあるのである程度住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】・スーパーやコンビニ、銀行などが近い。（徒歩3分圏内）・特に犯罪者や不審者などの情報が流れてくることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【新狭山駅に対する口コミ】・北口側に商店街があって賑やかで飲食店がたくさん。 ・北口を出てすぐに餃子の満州とマクドナルドがあってかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【新狭山駅に対する口コミ】・狭山市では中学生まで保険適用で医療費が無料になっている。 ・団地などもあるし駅から離れると基本的に住宅地が広がっているので住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】西武新宿駅まで急行で1時間弱、朝のラッシュ以外は座っていける。西武池袋線に所沢駅で乗り継ぐことが可能。小江戸のある本川越駅までは2駅。西武新宿線沿線の中でも便利だが家賃は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】埼玉りそな銀行、郵便局、コンビニ、ビジネスホテルもあります。駅のそばに歓楽街はなく、比較的穏やかな駅だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】マクドナルドが駅前にある。居酒屋、喫茶店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】エレベーターあり、駅から離れた場所に小学校、中学校あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】朝早ければすわれるのでけっこういいです。やちんがやすいのでおおきいいえにいれるのでいいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】すわれるから、けっこういいとおもいます。しずかでみんなやさしいのでいいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】マックとか王将とかあるので楽にごはんをたべれます |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】しずかなのでけっこういいとおもいますよ。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新狭山駅に対する口コミ】終電駅に近い事もあり、電車に乗る時はだいたい座れます。 駅前にロータリー有り家賃はかなり安い地域だと思います。 50000〜80000で３人家族不自由なく暮らせると思います。、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【新狭山駅に対する口コミ】北口のみ駅前にスーパーが有ります。 コンビニは両方の出口に有ります。駅前には繁華街もないので治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】北口は駅前にマック、餃子屋が有り近くに居酒屋も有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新狭山駅に対する口コミ】駅付近に保育園有り、幼稚園、保育園共に数は多く預けるのに困る事は無いと思います。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新狭山駅
二兎さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本川越や所沢といった利便性の高い駅に近く、バス乗り場、タクシー乗り場それぞれもあります。 新宿までは1本で行けますし、所沢で乗り換えれば池袋や渋谷、横浜などにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅前にいなげやがあり、少し歩くと、八百屋さんやお惣菜屋さんがあります。 コンビニ、マクドナルド、ドラッグストア、ぎょうざの満州、クリーニング屋さん、パン屋さんは駅の近くにあります。 接骨院が駅前に複数あり、医療機関もあります。 ユニクロ、100円ショップ、スーパーが入った商業施設や、しまむら、アベイル、はま寿司、業務スーパー、ロッテリア、GEO、BOOKOFFなどは駅から歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豚丼の有名なお店があります。 リーズナブルにお惣菜やお弁当の売っているお店もあります。 駅前にはマクドナルド、ぎょうざの満州、パン屋さんがあります。 歩けば、ロッテリア、幸楽苑、はま寿司などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、階段に手すりはついています。駅のトイレにおむつ台があります。 公園は駅の周りに複数あります。 西武学園文理小学校があり、受験や学校見学のために、子供を連れた父母が歩いているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありません。駅前に交番はあります。駅周辺は綺麗な方だと思います。酔っ払いなどは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1dkで5-6万くらいではないでしょうか。高いとは思いません。所沢や川越に近いことを考えるとバランスはいいと思います。 |
2022年1月 新狭山駅
5.0
【メリット】 駅にはエレベーターがあり重い荷物、高齢者の方に優しい創りです。
また、改札横と東……
2019年8月 新狭山駅
3.0
【メリット】 ロッテ狭山工場や本田技研工業など工場が集まっている場所で、他にも西武文理大学など学校が多く……
2019年2月 新狭山駅
2.0
【メリット】 北口に商店街がある。コンビニ、スーパー最低限のものはある。特急が停まらないが、川越まで15……
朝日パリオ新狭山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(344物件中) |
狭山市東三ツ木ランキング
位(4物件中) |
新狭山駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,671万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
朝日パリオ新狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,797 ～ 1,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,713 ～ 1,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,630 ～ 1,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,546 ～ 1,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,462 ～ 1,546万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日パリオ新狭山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 59.99㎡ | 8.01㎡ | 1,578万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,083円 168円 |
7,244円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日パリオ新狭山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■狭山市東三ツ木の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新狭山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.16～63.01㎡｜59.74㎡ | 1,647万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.1～66.31㎡｜60.76㎡ | 1,567万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.16～60.81㎡｜59.98㎡ | 1,330万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 1,430万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～66.31㎡｜60.33㎡ | 1,686万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.1～61.03㎡｜59.31㎡ | 1,400万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
