ライオンズマンション深川町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ライオンズマンション深川町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／黄金駅 徒歩6分
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利用可能路線
『黄金駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区深川町3丁目78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1986年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立米野小学校
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中学校区域
名古屋市立黄金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション深川町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション深川町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】近隣に坂道はない。目の前に自転車屋さんがあるため、空気が足りない場合やパンクなどの緊急時に対応してもらえる。周辺には落ち着いた居酒屋などもある。駅前には毎日必要な買い物には困らないだけのお店環境も整っているので利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【黄金駅に対する口コミ】近くに近鉄タクシーの乗り場もあり、コンビニもあります。 改札前には自販機がたくさん並んでいて、ホームにもベンチがあり電車の待ち時間に一息つける工夫があります。 トイレはいつも綺麗に清掃されていて使い心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 黄金駅
あーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄名古屋線黄金駅は近鉄名古屋駅まで二駅乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 黄金駅周辺は歯医者が多く19時迄開業しているところが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黄金駅徒歩約3分、「黄金屋」の串揚げが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 黄金駅徒歩約10分、「高須賀東町児童遊園」はおもちゃが充実しえいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 黄金駅周辺は名古屋市街地なので人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 黄金駅周辺は家賃は高いですが新築・築浅物件が増えてきています。 |
2022年1月 黄金駅
3.0
【メリット】 繁華街へ行くには とても便利です。
混んでる時間帯もありますが
比較……
2022年1月 黄金駅
4.0
【メリット】 近隣に坂道はない。目の前に自転車屋さんがあるため、空気が足りない場合やパンクなどの緊急時に……
2021年11月 黄金駅
2.0
【メリット】 自宅近くのためよく利用しています。真横にタクシー乗り場があり、帰りが遅くなってしまったとき……
ライオンズマンション深川町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区深川町ランキング
位(1物件中) |
黄金駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,023万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,174 ～ 2,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,073 ～ 2,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,972 ～ 2,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,871 ～ 1,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,770 ～ 1,871万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション深川町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 106位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区深川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 黄金駅 | 5位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション深川町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.05㎡ | 16.08㎡ | 2,018万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 14,352円 201円 |
17,782円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション深川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区深川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黄金駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 1,889万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.11～66.33㎡｜65.72㎡ | 1,590万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.15～78.61㎡｜76.97㎡ | 2,422万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.11～78.61㎡｜71.05㎡ | 2,018万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
