ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観：バルコニーからの夜景
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観：ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観（南東側から）
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス：エントランス
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館のエントランス：エントランスホール
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:110件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約3830円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.01％ |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩35分
阪急今津線／宝塚南口駅 バス13分
阪急宝塚本線／宝塚駅 バス15分
すみれガ丘二丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
243戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
すみれガ丘小学校
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中学校区域
御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の口コミ・評判
2015年4月
hideokunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの電車駅（JR宝塚駅、阪急宝塚駅）マンションの目の前はバス停です。バスの不便さはありません。220円（片道）で宝塚駅に行けます。山の上なので徒歩では厳しく、車・バイクがないと住めないです。電動自転車も良く見かけますね。最終のバスは宝塚駅を深夜24時くらいが最後ですが、深夜バス料金440円と倍になりますよ。でも助かります。駅からタクシーでは1500円前後必要です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山の上に建設されているマンション」であり、夏は非常に涼しく冷房は使用しなくても大丈夫な環境です。また、住人の皆さんも安心して一緒に暮らせる人たちばかりです。皆さん礼儀正しいです。また、春は鶯や見たこともない鳥がベランダにやってきます。鳩やカラスはベランダにはいません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスは高級感はあります。管理状況も毎日清掃されているため非常に清潔で安心できます。何か問題があると即張り紙・情報共有もあり安心。ペットに関しては部屋により問題なし。分譲ですが、分譲賃貸も多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照問題なく非常に明るい。天井も違和感なし。部屋も広く威圧感はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにコープはあります。宝塚駅には阪急もあり買い物も便利でおしゃれです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学校は御殿山中学。高校は宝塚北高校。非常に環境が良く、学生も悪い子は見かけた事がないほど。私は隣の市にいましたが、あまりにも環境が悪く子供のために宝塚市に引っ越しました。正解です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ブルーローズさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ラビスタの中でウエストウイング一番館とラメゾンのみ、エレベーターが2件に1台あり非常に便利です。もちろん各階に止まります。(他の棟はスキップフロアの場合があり非常に不便です。) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
もなかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 自然が多く公園がある。小中高校が近く通学には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】宝塚線の三田方面は悪天候で遅延したり運休したりすることがありますが、宝塚駅までは大丈夫なことが多いです。大阪駅へ行く電車と、東西線に乗り入れる電車があるので使い分けると乗り換えなしでスムーズに移動できます。始発列車もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宝塚駅
こうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内も広く非常に使いやすい設計になっていると思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝塚駅周辺は結構充実してていいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいあって魅力的だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚は人柄もよく子供の暮らしやすい町や学校になっていると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです、特に変わった人もいないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は宝塚駅周辺でも場所によって全然値段が違うので分かりませんがコスパは割といいのかなと思います |
2022年1月 宝塚駅
4.0
【メリット】 JR宝塚駅はとても綺麗で平穏な空気が流れています。バス停が近くにあるのですぐにいろいろなと……
2021年11月 宝塚駅
5.0
【メリット】 宝塚は阪急百貨店や宝塚歌劇もありで華やかな町です。
素敵なお店や町も華やかです。……
2021年11月 宝塚駅
4.0
【メリット】 駅から直結のところに商業施設やデパートがあり、お買い物するのに便利です。飲食店も、その商業……
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(550物件中) |
宝塚市すみれガ丘ランキング
位(19物件中) |
宝塚駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,989万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,138 ～ 2,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,038 ～ 2,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,939 ～ 2,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,840 ～ 1,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,740 ～ 1,840万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 宝塚市 | 270位 | / 423物件中 |
|---|---|---|
| 宝塚市すみれガ丘 | 12位 | / 18物件中 |
| 宝塚駅 | 103位 | / 137物件中 |
| 宝塚南口駅 | 70位 | / 90物件中 |
| 宝塚駅 | 103位 | / 137物件中 |
坪賃料ランキング
| 宝塚市 | 145位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 宝塚市すみれガ丘 | 9位 | / 13物件中 |
| 宝塚駅 | 69位 | / 80物件中 |
| 宝塚南口駅 | 48位 | / 55物件中 |
| 宝塚駅 | 69位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2024年1月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年10月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2023年6月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2023年1月 | 2023年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2022年9月 | 2023年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2022年2月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 36 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2019年8月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 48 | 2019年5月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 50 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2019年4月 | 2019年8月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2019年3月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2018年12月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 56 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 59 | 2018年5月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 71 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 74 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 75 | 2016年11月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 78 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2016年6月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 81 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2015年11月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 83 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 84 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 85 | 2015年4月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 86 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2015年2月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 90 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 91 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 94 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 98 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 99 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2013年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 102 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 105 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 108 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 109 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 110 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 7階 | 98.95㎡ | 23.45㎡ | 1,890万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 7,137円 72円 |
11,685円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市すみれガ丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.74～135.81㎡｜102.29㎡ | 1,829万円｜60万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.26～110.81㎡｜97.72㎡ | 1,654万円｜56万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.22～117.78㎡｜92.07㎡ | 1,862万円｜67万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.26～135.81㎡｜104.72㎡ | 2,001万円｜63万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.31～168.92㎡｜112.92㎡ | 2,298万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.22～168.92㎡｜103.2㎡ | 1,995万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 77.22～103.85㎡｜83.7㎡ | 1,548万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 79.26 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.26 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.26 | |
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| 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 96.83 | |
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| 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 79.26 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市すみれガ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.74～110.8㎡｜98.13㎡ | 97,666円｜3,285円/坪 |
| 4階～6階 | 79.26～103.85㎡｜89.09㎡ | 97,000円｜3,592円/坪 |
| 7階～9階 | 81.31～117.78㎡｜106.25㎡ | 113,071円｜3,525円/坪 |
| 10階～12階 | 77.98～96.83㎡｜88.77㎡ | 98,090円｜3,642円/坪 |
| 13階～15階 | 79.26～110.81㎡｜90.51㎡ | 96,428円｜3,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.98～117.78㎡｜97.81㎡ | 102,700円｜3,475円/坪 |
| 東向き | 81.31～90.1㎡｜84.24㎡ | 91,888円｜3,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
