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中古

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2641
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの外観
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  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの外観：バルコニーからの夜景
  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの外観：ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観（南東側から）
  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングのエントランス
  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングのエントランス
  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングのエントランス
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  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングのエントランス：エントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:268件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪 賃料:約4525円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.02％
偏差値ランキング

宝塚市
550物件中の順位

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／宝塚駅 バス13分
    すみれガ丘二丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宝塚市立すみれガ丘小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立御殿山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

オーナーチェンジ

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
58.1万円
専有面積
95.43m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

661万円 割安

販売情報を見る
割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
価格
1,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.7万円
専有面積
100.26m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

548万円 割安

販売情報を見る
割安 ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1万円 割安

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割安 ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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154万円 割安

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割安 ラビスタ宝塚ウエストウイング一番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

186万円 割安

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割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.1万円
専有面積
91.44m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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142万円 割安

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割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
76.5万円
専有面積
98.41m²
間取り
3SLDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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156万円 割安

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割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
価格
2,370万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.3万円
専有面積
97.51m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
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77万円 割安

販売情報を見る
割安 ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

184万円 割安

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割安 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.9万円
専有面積
103.85m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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94万円 割安

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新着 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月04日

価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.4万円
専有面積
90.03m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

リノベorリフォーム済み

価格
3,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.1万円
専有面積
110.81m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの【賃貸】物件情報

ラビスタ宝塚ウエストウイング1番館
ラビスタ宝塚ウエストウイング1番館
賃料(管理費)
10万円(7,120円)
敷金・礼金
250,000円・無
専有面積
100.26m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ラビスタ宝塚ウエストウイング3番館
ラビスタ宝塚ウエストウイング3番館
賃料(管理費)
12.9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
96.29m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ラビスタ宝塚ウエストウイング3番館
ラビスタ宝塚ウエストウイング3番館
賃料(管理費)
13.9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
96.29m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】電車は、普通、快速共に停車する。大阪方面へは、始発電車もあり、通勤時間帯でも座れることも多い。すぐ近くに阪急電鉄もあり、神戸方面へのアクセスも良い。駅の近く夜でも人通りは多く、夜道もこわくない。タクシーも常時待機している。駅には小さいがスーパーが22時まで開いており、仕事帰りにも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自然も多く、公園もたくさんあるので子育てしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 宝塚駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。
大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで
約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、
三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。
医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館,
公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては
宝塚大劇場などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力して
いるので心地よいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く
停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2023年4月 宝塚駅

みらいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急電鉄の宝塚本線・今津北線が利用できるだけでなく、JR宝塚線の宝塚駅にもスムーズに乗り換えができ、交通の便に恵まれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宝塚駅直結の宝塚阪急やソリオ宝塚で、お買い物や食事ができ、駅周辺の施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット サンドイッチの「ルマン」など、全国的に名前の知られた美味しくておしゃれな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の通路にゆとりがあって、混雑時でも快適に動きやすい。多機能トイレやエレベーターも備えていて、幅広い人が使いやすい設備を備えた駅だと思う。
治安
5 		メリット 宝塚歌劇団の本拠地である宝塚大劇場の最寄り駅でもあり、訪れた人を迎え入れるために大変綺麗に整備されている。治安の面でも、あまり不安を感じることがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪神間ならではの住み心地の良さを満喫できるエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・302文字）

2022年9月 宝塚駅

SWAYさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急の駅も近く百貨店も近く下に降りるとバス停もあって乗り換えがずごく楽
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店やコンビニが近くにあるので欲しい時にすぐいける
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツがや食事をするところがあるで
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子ようのトイレなどが完備されていてよい
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があってあんぜん、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はその周りにある便利さどおりでよいおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

2020年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には宝塚劇場があり、観劇を楽しむことができます。また、おしゃれできれいな街並みであり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(550物件中)

宝塚市すみれガ丘ランキング

位
(19物件中)

宝塚駅ランキング

位
(190物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,180万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,299円～4,752円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.02％
価格帯別判定 i

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,419 ～ 3,498万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,260 ～ 3,419万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,101 ～ 3,260万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,942 ～ 3,101万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,783 ～ 2,942万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 264位 / 423物件中
宝塚市すみれガ丘 7位 / 18物件中
宝塚駅 98位 / 137物件中

坪賃料ランキング

宝塚市 109位 / 175物件中
宝塚市すみれガ丘 3位 / 13物件中
宝塚駅 59位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：3,125～3,285万円

※中央値：3,205万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 8階 4LDK 南 リフォーム
2 2025年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
3 2025年1月 15階 3LDK 南 リフォーム
4 2025年1月 8階 3LDK 東
5 2024年12月 2024年12月 13階 4LDK 南
6 2024年11月 2025年2月 1階 2LDK 南
7 2024年11月 2025年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年11月 2025年1月 12階 3LDK 南
9 2024年10月 2024年11月 15階 3LDK 南 リフォーム
10 2024年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
11 2024年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
12 2024年10月 8階 3LDK 南
13 2024年10月 2024年12月 12階 3SLDK 南 リフォーム
14 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
15 2024年9月 2024年11月 14階 3LDK 南西
16 2024年9月 1階 3LDK 南
17 2024年9月 2024年11月 6階 3LDK 西
18 2024年8月 2025年1月 9階 4LDK 南
19 2024年8月 2024年10月 15階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション
20 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
21 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
22 2024年6月 2024年8月 15階 3LDK 南
23 2024年5月 2024年5月 12階 3SLDK 南 リフォーム
24 2024年4月 2024年7月 10階 3LDK 南
25 2024年4月 2024年10月 11階 3SLDK 南
26 2024年3月 2024年3月 6階 4LDK 南
27 2024年3月 2024年3月 8階 4LDK 南 角部屋
28 2024年3月 2024年8月 15階 3LDK リフォーム
29 2024年3月 2024年7月 6階 3LDK 西
30 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南
31 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南
32 2024年2月 2024年4月 15階 3LDK 南
33 2024年2月 2024年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
34 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 東 リフォーム
35 2024年1月 2024年2月 15階 3LDK 東
36 2024年1月 2024年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
37 2024年1月 2024年1月 7階 2LDK 東 リフォーム
38 2023年11月 2023年11月 7階 2LDK 南 リフォーム
39 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南
40 2023年10月 2024年3月 8階 4LDK 南 角部屋
41 2023年10月 2024年4月 11階 3LDK 南
42 2023年10月 2024年3月 2階 3LDK 南
43 2023年9月 2024年2月 10階 3LDK 南 リフォーム
44 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム
45 2023年9月 2023年11月 7階 3LDK 南
46 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 南
47 2023年8月 2023年9月 10階 2SLDK 南
48 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
49 2023年7月 2023年8月 10階 2SLDK 南
50 2023年7月 2023年10月 11階 3LDK 南
51 2023年6月 2023年9月 3階 4LDK 南 リフォーム
52 2023年6月 2023年11月 7階 2LDK 南 リフォーム
53 2023年5月 2023年6月 13階 3LDK 南
54 2023年5月 2023年6月 12階 3LDK 南
55 2023年4月 2023年7月 13階 3LDK 南
56 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南
57 2023年3月 2023年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
58 2023年3月 2023年4月 3階 4LDK 南 リフォーム
59 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南
60 2023年2月 2023年5月 12階 3LDK 南
61 2023年2月 2023年2月 11階 3LDK 南 リフォーム
62 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 西
63 2023年1月 2023年3月 15階 4LDK 南
64 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 西
65 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 南 リフォーム
66 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム
67 2022年9月 2023年1月 15階 4LDK 南
68 2022年8月 2022年9月 7階 3SLDK 南
69 2022年8月 2023年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
70 2022年7月 2023年4月 10階 3LDK 南
71 2022年4月 2022年5月 11階 3LDK 南 リフォーム
72 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
73 2022年3月 2022年6月 8階 4LDK 南 リフォーム
74 2022年2月 2022年4月 5階 3SLDK 南 リフォーム
75 2022年2月 2023年6月 7階 2LDK 南 リフォーム
76 2022年1月 2022年1月 11階 4LDK 南 リフォーム
77 2021年12月 2021年12月 7階 4LDK 南
78 2021年11月 2021年12月 10階 3LDK 南
79 2021年11月 2021年12月 11階 4LDK 南 リフォーム
80 2021年10月 2022年3月 1階 3LDK 南
81 2021年10月 2021年11月 11階 4LDK 南 リフォーム
82 2021年9月 2021年9月 10階 3LDK 南 リフォーム
83 2021年9月 2021年9月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
84 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK リフォーム
85 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 南
86 2021年6月 2021年8月 7階 4LDK 南 リフォーム
87 2021年4月 2021年4月 4階 3LDK 南
88 2021年3月 2021年8月 8階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
89 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 南 リフォーム
90 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
91 2021年3月 2021年6月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
92 2021年3月 2021年5月 12階 3SLDK 南 リフォーム
93 2021年2月 2021年3月 14階 4LDK 南 リフォーム
94 2021年2月 2021年5月 9階 3LDK
95 2021年1月 2021年7月 6階 3LDK 南
96 2021年1月 2021年5月 10階 3LDK 南
97 2020年12月 2020年12月 5階 2LDK 南
98 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 南
99 2020年10月 2021年1月 4階 3LDK 南
100 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 東 リフォーム
101 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 西 角部屋
102 2020年8月 2020年10月 12階 3LDK 南
103 2020年8月 2020年11月 10階 4LDK 南 リフォーム
104 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 西 角部屋
105 2020年6月 2020年10月 10階 3LDK 南
106 2020年5月 2020年6月 10階 3SLDK 南
107 2020年4月 2020年6月 12階 3SLDK 南 リフォーム
108 2020年4月 2020年7月 12階 3LDK 南 リフォーム
109 2020年3月 2020年9月 7階 3LDK 東
110 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南
111 2020年2月 2020年3月 1階 4LDK 南西
112 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 南
113 2019年12月 2020年1月 2階 3LDK 角部屋
114 2019年12月 2020年6月 3階 3LDK 西 角部屋
115 2019年12月 2020年2月 12階 3SLDK 南
116 2019年12月 2019年12月 1階 4LDK 南
117 2019年10月 2019年10月 11階 2LDK 南
118 2019年10月 2020年1月 7階 4LDK 東 リフォーム
119 2019年10月 2019年10月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
120 2019年9月 2019年11月 7階 3LDK 東
121 2019年9月 2019年12月 7階 3SLDK 南 リフォーム
122 2019年9月 2019年9月 8階 3LDK 西
123 2019年9月 2019年11月 9階 1LDK 南 リフォーム
124 2019年9月 2019年12月 1階 4LDK 南
125 2019年8月 2020年1月 10階 3LDK 南
126 2019年8月 2020年8月 10階 4LDK 南
127 2019年8月 2019年10月 6階 2SLDK 南 リフォーム
128 2019年8月 2019年8月 11階 4SLDK 南
129 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
130 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
131 2019年5月 2019年6月 10階 3LDK 南
132 2019年5月 2020年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
133 2019年5月 2019年9月 10階 3LDK 南
134 2019年5月 2019年8月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
135 2019年5月 2020年5月 10階 3SLDK 南
136 2019年5月 2019年8月 6階 2LDK 東 角部屋
137 2019年4月 2019年9月 8階 3LDK 西
138 2019年4月 2019年8月 11階 4SLDK 南 角部屋
139 2019年4月 2019年6月 6階 4LDK 南
140 2019年4月 2019年10月 11階 2LDK 南
141 2019年4月 2019年6月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
142 2019年3月 2019年5月 1階 4LDK 南 専用庭
143 2019年3月 2019年7月 9階 3LDK 東 リフォーム
144 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
145 2019年3月 2019年8月 7階 4LDK 南
146 2019年2月 2019年8月 10階 3LDK 南
147 2019年2月 2019年3月 8階 3LDK 西
148 2019年2月 2019年5月 5階 2LDK 南 リフォーム
149 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK 南
150 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 西
151 2019年1月 2019年2月 15階 4LDK 南
152 2019年1月 2019年3月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
153 2018年12月 2019年8月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
154 2018年11月 2020年5月 10階 3SLDK 南
155 2018年11月 2019年3月 6階 2LDK 東 角部屋
156 2018年10月 2018年10月 14階 3LDK 南
157 2018年10月 2019年3月 6階 4LDK 南
158 2018年10月 2019年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
159 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 西
160 2018年9月 2018年12月 9階 3LDK 南 角部屋
161 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
162 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 東
163 2018年6月 2018年7月 12階 3SLDK 南
164 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 西
165 2018年5月 2018年7月 6階 2SLDK 南 リフォーム
166 2018年5月 2018年6月 10階 3SLDK 南
167 2018年5月 2018年9月 8階 3LDK 西
168 2018年5月 2018年11月 6階 2LDK 東 角部屋
169 2018年5月 2018年6月 12階 3LDK 南 リフォーム
170 2018年4月 2018年7月 14階 3LDK 南
171 2018年4月 2018年4月 6階 4LDK 南
172 2018年3月 2018年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
173 2018年3月 2018年4月 6階 2SLDK 南 リフォーム
174 2018年3月 2018年6月 12階 3SLDK 南
175 2018年3月 2018年4月 5階 2LDK 南
176 2018年3月 2018年4月 14階 3LDK 南
177 2018年2月 2018年2月 5階 4LDK 南
178 2018年2月 2018年2月 12階 3LDK 南
179 2018年2月 2018年5月 10階 3SLDK 南
180 2018年2月 2018年2月 2階 4LDK 南 リフォーム
181 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 リフォーム
182 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南
183 2017年12月 2018年1月 2階 4LDK 南
184 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 西
185 2017年10月 2018年3月 1階 2LDK 南
186 2017年10月 2017年11月 5階 4LDK 南
187 2017年10月 2018年1月 6階 2SLDK 南 リフォーム
188 2017年10月 2018年5月 5階 3LDK 南
189 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南
190 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南
191 2017年8月 2017年9月 2階 4LDK 南 リフォーム
192 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南
193 2017年6月 2017年12月 2階 4LDK 南
194 2017年6月 2017年10月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム
195 2017年6月 2017年8月 6階 4LDK 南
196 2017年4月 2017年12月 14階 3SLDK 南
197 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 西
198 2017年4月 2017年5月 13階 3LDK 南
199 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 南
200 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 西 リフォーム
201 2017年1月 2017年1月 13階 3LDK 南 リフォーム
202 2016年12月 2017年1月 4階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション
203 2016年12月 2017年1月 2階 3LDK 南
204 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南 リフォーム
205 2016年12月 2016年12月 7階 3SLDK 南
206 2016年12月 2017年4月 5階 3LDK 西
207 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 東
208 2016年11月 2017年5月 6階 4LDK 南
209 2016年10月 2017年1月 6階 3LDK 西
210 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南
211 2016年8月 2016年11月 12階 3LDK 南
212 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK 東
213 2016年7月 2016年9月 13階 3LDK 南
214 2016年7月 2016年7月 9階 3LDK 南
215 2016年6月 2016年12月 13階 3LDK 南
216 2016年6月 2016年12月 4階 4LDK 南
217 2016年6月 2016年9月 2階 3LDK 南
218 2016年5月 2016年5月 5階 3LDK 西
219 2016年4月 2016年7月 9階 3LDK 南
220 2016年3月 2017年4月 13階 3LDK 南 角部屋
221 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 南
222 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南
223 2016年2月 2016年12月 13階 3LDK 南 リノベーション
224 2016年2月 2016年3月 12階 3LDK 南
225 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK 西 リフォーム
226 2016年1月 2016年2月 1階 4LDK 南
227 2016年1月 2016年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
228 2015年12月 2016年6月 5階 2LDK 南
229 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 東
230 2015年11月 2016年5月 9階 3LDK 東
231 2015年11月 2016年4月 11階 3LDK 南
232 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 西
233 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 西
234 2015年9月 2015年10月 9階 4LDK 南
235 2015年9月 2015年11月 10階 3SLDK 南
236 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 西
237 2015年8月 2015年10月 7階 3LDK 南
238 2015年8月 2015年11月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
239 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK 西 リフォーム
240 2015年8月 2015年11月 12階 3LDK 南
241 2015年7月 2015年8月 9階 3LDK 東
242 2015年6月 2015年8月 1階 3LDK 南 専用庭
243 2015年6月 2015年8月 5階 2LDK 南
244 2015年6月 2015年7月 9階 3LDK 東
245 2015年6月 2015年7月 12階 3LDK 南
246 2015年6月 2015年7月 1階 4SLDK 南
247 2015年4月 2015年7月 10階 3SLDK 南
248 2015年4月 2015年4月 7階 3LDK 南
249 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 西
250 2015年4月 2015年6月 13階 3LDK 南 角部屋
251 2015年4月 2015年4月 10階 2SLDK 南 リフォーム
252 2015年4月 2015年6月 11階 3LDK 東
253 2015年3月 2015年4月 11階 3LDK 南
254 2015年2月 2015年8月 7階 3LDK 南
255 2015年2月 2015年2月 11階 4LDK 南
256 2015年1月 2015年6月 1階 3LDK 南 専用庭
257 2014年12月 2015年2月 5階 2LDK 南
258 2014年12月 2015年4月 10階 2LDK 南 リフォーム
259 2014年12月 2015年1月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
260 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 南
261 2014年12月 2015年1月 7階 4LDK 南
262 2014年12月 2015年4月 1階 4LDK 南
263 2014年12月 2015年1月 12階 3LDK 南
264 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 専用庭
265 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南
266 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 東
267 2014年7月 ー 9階 3LDK 南
268 2014年7月 ー 9階 3LDK 南

…残り248件
平均 7階 95.54㎡ 20.14㎡ 1,872万円 ＠65万円 ＠20万円 6,482円
67円		 11,859円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■宝塚市すみれガ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.61～135.81㎡｜101.03㎡ 1,893万円｜62万円/坪
4階～6階 79.26～110.81㎡｜90.07㎡ 1,600万円｜59万円/坪
7階～9階 77.22～120.56㎡｜90.83㎡ 1,854万円｜67万円/坪
10階～12階 76.42～135.81㎡｜97.09㎡ 1,950万円｜66万円/坪
13階～15階 81.31～174.95㎡｜103.8㎡ 2,204万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.42～174.95㎡｜98.7㎡ 1,959万円｜66万円/坪
東向き 77.22～103.85㎡｜83.96㎡ 1,565万円｜62万円/坪
西向き 80.61～90.03㎡｜82.51㎡ 1,514万円｜61万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 38 21 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 29 77 12 4 1 2 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 7 24 10 11 4 3 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 8 0 1 3 1 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南 96.29
2025年1月 1階 3LDK 南 96.29
2025年1月 4階 2LDK 南 79.26
2024年10月 1階 3LDK 南 96.29
2024年10月 1階 3LDK 南 100.26

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■宝塚市すみれガ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81.31～100.26㎡｜95.9㎡ 119,750円｜4,147円/坪
4階～6階 79.26～92.22㎡｜89.9㎡ 100,714円｜3,699円/坪
7階～9階 87.12～117.78㎡｜107.56㎡ 116,666円｜3,588円/坪
10階～12階 91～92.22㎡｜91.61㎡ 100,000円｜3,609円/坪
13階～15階 81.31～96.83㎡｜91.65㎡ 99,333円｜3,604円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.26～117.78㎡｜96.16㎡ 110,650円｜3,808円/坪
東向き 81.31～81.31㎡｜81.31㎡ 98,000円｜3,984円/坪
西向き 81.31～91.44㎡｜86.37㎡ 100,000円｜3,863円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 2 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 6 3 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイングの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2番1号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩35分
    築年月 1991年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 243戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 12748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
    割安 オーナーチェンジ
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館     		1,680万円 58.1万円 95.43m² 3LDK 8階 南 661万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館     		1,690万円 55.7万円 100.26m² 3LDK 1階 南 573万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚ウエストウイング一番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 186万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 154万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館     		2,080万円 75.1万円 91.44m² 3LDK 15階 - 142万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館     		2,280万円 76.5万円 98.41m² 3SLDK 12階 南 215万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館     		2,370万円 80.3万円 97.51m² 3LDK 11階 南 77万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚ウエストウイング１番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 184万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館     		2,480万円 78.9万円 103.85m² 3LDK 9階 南 94万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館
    リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館     		2,680万円 98.4万円 90.03m² 3LDK 6階 南 相応
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
    リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館     		3,290万円 98.1万円 110.81m² 4LDK 8階 南 相応
  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

    ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7番
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩13分
    築年月 1990年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 299戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 15088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚サウステラス２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 430万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館
    割安 新着
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館     		1,630万円 66.7万円 80.67m² 3LDK 7階 南 396万円
    割安
    情報取得日:2025年03月10日
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館     		1,980万円 83.0万円 78.78m² 3LDK 6階 南 相応
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館     		1,980万円 79.8万円 81.94m² 3LDK 11階 南 150万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚サウステラス二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館     		2,070万円 85.5万円 80.02m² 3LDK 5階 南 相応
    価格更新日:2025年03月04日
    ネット公開物件
    ラビスタ宝塚サウステラス二番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館     		2,190万円 78.7万円 91.99m² 3LDK 11階 南 203万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ラビスタ宝塚サウステラス２番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安
  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館

    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩20分
    築年月 1990年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 57
    偏差値 ～50
    アクセス数 9043
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
    割安
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館     		1,580万円 69.0万円 75.68m² 2LDK 4階 南 401万円
    割安
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
    リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館     		2,590万円 96.4万円 88.79m² 3LDK 12階 南 相応
    ネット公開物件
    ラビスタ宝塚サウステラス一番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ラビスタ宝塚サウステラス１番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ

    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2番
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩35分
    築年月 1992年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ラビスタ宝塚ノースハイツ１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 124万円
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  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館

    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2番1号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩41分
    築年月 1992年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 9000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    ラビスタ宝塚ノースハイツ１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 95万円
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    フレール宝塚御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山3丁目6-3番3
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    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 4
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    アッシュ御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山3丁目3番13号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩8分
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    口コミ数 3
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    ガーデンハイツ御殿山

    ガーデンハイツ御殿山の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目28番3号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ御殿山 ガーデンハイツ御殿山 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 64.51m² 2LDK 2階 南
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシアサニーコート　南棟(B) 107 アクシアサニーコート　南棟(B) 107 7.9万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 36.22m² 1LDK 1階 -
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    カームガーデン宝塚

    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目32番8号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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