パーク布田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3566
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
パーク布田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／布田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『布田駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市布田3丁目47-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
調布市立第二小学校
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中学校区域
調布市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク布田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【布田駅に対する口コミ】隣の調布駅が全ての電車が停まるため大変乗り換えに便利。一度調布駅に移動して新宿方面へ向かう、もしくは千歳烏山で乗り換えるなど乗り換え回数は増えるが不便なことはない。あまり混雑しないため、通勤する分には満足できる駅である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【布田駅に対する口コミ】ホームドアが大きく、上下に隙間もないため物もホームに落としにくくなっている。 おそらく地下化している影響だが、これに何度も助けられました。特に悪い印象はなく、街灯も多く安全な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【布田駅に対する口コミ】リコスというコンビニが安くて便利。帰りに寄るお店は特にないが、寄り道せずに帰れる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【布田駅に対する口コミ】静かで落ち着いている。ロータリーは大きいため送り迎えも便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りおママさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とにかく駅が近い、調布〜布田間はまだ開発中なので発展の可能性あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【布田駅に対する口コミ】布田駅周辺は閑静な住宅街です。周りには何も無い駅ですが、布田駅両隣の調布駅や国領駅まで徒歩10分かからず行けるほど距離が近く、布田駅周辺に住んでも両方の駅前の施設を利用することができます。新宿駅まで乗り換え無しで約30分で行けるのも布田駅の魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 布田駅
ぴっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車が止まる。 電車の本数は5分〜10分に一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利用者がそんなに多くないので、混むことが少ない。ロータリーも車が少ないので、止めやすい。駅自体もとても綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利用者がそんなに多くないので、子供がいてもゆっくり電車に乗れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | トラブルなどは見たことないし、駅の周りも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションやアパートなどがあり、住みやすいと思う。 |
2022年2月 布田駅
4.0
【メリット】 調布まで徒歩圏内ですが、各停しか止まらないので家賃相場がお得感あります！
あと、……
2022年1月 布田駅
3.0
【メリット】 何と言ってもまず駅のホームドア。布田駅は一般的なホームドアと違って、全面がホームドア。これ……
2019年5月 布田駅
3.0
【メリット】 布田駅周辺は閑静な住宅街です。周りには何も無い駅ですが、布田駅両隣の調布駅や国領駅まで徒歩……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,738万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
パーク布田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,869 ～ 1,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,782 ～ 1,869万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,695 ～ 1,782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,608 ～ 1,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,521 ～ 1,608万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パーク布田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 52.91㎡ | 3.3㎡ | 1,592万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,587円 237円 |
8,582円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク布田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■調布市布田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■布田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 1,780万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 1,703万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.42～51.84㎡｜51.56㎡ | 1,420万円｜91万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.42～54.63㎡｜52.91㎡ | 1,592万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
