マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:90件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約222万円/坪
賃料:約8244円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.47% |
偏差値ランキング |
杉並区 |
高円寺サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ東西線/中野駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1973年11月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
杉並高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーオオゼキ」約150m ●「蚕糸の森公園」約220m ●「佼成病院」約1400m ●「ファミリーマート」約130m ●「トモズ」約170m ●「東高円寺郵便局」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺サンハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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高円寺サンハイツの口コミ・評判
2023年12月
くまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は東高円寺駅です。 新宿まで丸ノ内線で5分ほどでとても便利です。 また、若い人が多く、街自体活気があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅地が近くで、治安は良いと思います。 5年住んでますが、特に事件・事故は聞きません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数の割には手入れされている方だと思います。汚くはないです。 エントランスも広く、立派な印象を与えると思います |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネットタイプです。部屋と部屋が離れており、マンションですが住居人同士のプライベートは確保しやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ラーメン屋や飲み屋、弁当屋など飲食店が充実しています。 スーパー(まいばすけっと)も歩いて2~3分ほどの場所にあるため、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに蚕糸の森公園があり、気軽に公園へ遊びに行けるのが気に入っています。 クリニックや薬局もいくつかあり、困りません。 児童館も近所にあり、子育てで特に困ることはありませんでした |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
くまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで5分ほどでアクセスでき、とても便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は比較的良い。住宅地が多く人通りが多いため、女性が夜出歩いても特に問題ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常駐しており、安心。掃除もちゃんとしてくれているので清潔。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネットタイプで階段を介して部屋が別れているため、プラベートを確保しやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
普段の買い物は徒歩5分以内ですべて揃う。 近くに一通りのクリニックも揃っていて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校(杉並第十小学校、杉並第三小学校)があり、通いやすい。また、蚕糸の森公園があり、リラックスできる |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
SE535さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東高円寺駅から徒歩2分程度で非常に近い。中野駅へも徒歩15分なので、中野から東西線始発という通勤の選択肢もある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まですぐに行ける。地下鉄で雨に濡れない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにある。わりかし高い立地にあるので洪水などの心配もない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がいて良い。階層にもよるがベランダから素晴らしい新宿の夜景が見られる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高いと思う、耐震の工事もしているし、共有部分のベランダの冊子もまだ修復工事してそんなに経ってないので綺麗だと思う。メゾネットで部屋同士が離れててよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店多い、スーパーもオオゼキがすぐそこにある。100円ショップも個人経営だがあるし住みやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も学校もたくさんある。地下鉄から2分で行けるので雨にもあまり濡れないところが気に入ってます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野駅
マナブさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中央線の快速なら新宿まで1本で、電車の路線も東西線・総武線・中央線と幅広く都心にアクセスしやすい街になっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活に関しては文句の付け所がありません。 北口にはスーパーライフもありますし、南口には百貨店の丸井やピーコックがあるので買い物等は心配いらないです。 歯医者・内科等も北口すぐにありますし、歩いて行ける距離に警察病院もありますので安心できます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中野と言えばラーメン激戦区の街なので、今まで出会ってないラーメンが豊富にあるので、夜に歩いてみるだけでもすごく楽しいですよ? ちなみにカップラーメンにもなった、【青葉】 というラーメン屋さんは中野が発祥の店なので是非お召し上がりになってはいかがでしょうか? 私個人的には、つけ麺はです(笑) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中野の駅自体も開発してますし、バリヤフリー等も豊富になっています。心配するところは今のとこと無いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的にフャミリーにも安心な街だと思います。 私自身他県から引っ越しして住んでいたので間違いないです(笑) |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 自転車は必需品になると思いますので是非お買い上げください。 家賃もピンキリではありますが、東京なら仕方ないなと納得すると思う値段だと思いますよ。 親身になって聞いてくれる不動産会社が多いです。 |
2023年2月 中野駅
ゴリラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 快速列車など〜全ての電車が停車する 東西線などの乗り換えもスムーズ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに、商店街や丸井などの商業施設もあり〜改札出てからすぐ買い物や食事などが出来るのでいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 丸井の5階のレストラン街がオススメ 本格焼肉が楽しめる福寿が駅徒歩1、2分なのでよく利用している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校の通学などにも乗り換えもスムーズだしいいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番もあり駅周辺や中野通りは、比較的に安心できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿や渋谷などすぐなので、通勤通学以外でも楽しめるエリアだと思う |
2022年5月 中野駅
わさびさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・東西線が利用できる ・中央線、総武線ともに利用できる ・新宿、東京まで一本でいける ・終電も遅くまである ・バスの本数も多い |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・マルイがある ・目の前は商店街 ・病院、薬局も沢山ある ・中野サンプラザがある、小劇場も多い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・探せば安いお店もある ・セントラルパークまでいけば、お洒落なお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅のすぐ近くにら四季の森公園がある ・公園が多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・南口に交番がある ・人通りは夜でも多い ・街灯は沢山あり明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・いろんな生活に必要なものは、この駅近くで、事足りると思います ・駅前は家賃が高いですが、少し離れれば安い物件もあります |
2021年11月 中野駅





【メリット】 最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近……
高円寺サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
杉並区ランキング![]() ![]() (1668物件中) |
杉並区高円寺南ランキング![]() ![]() (113物件中) |
東高円寺駅ランキング![]() ![]() (170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,949万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
高円寺サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,320 ~ 5,444万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,073 ~ 5,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,825 ~ 5,073万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,578 ~ 4,825万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,330 ~ 4,578万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
杉並区 | 967位 | / 1,292物件中 |
---|---|---|
杉並区高円寺南 | 69位 | / 89物件中 |
東高円寺駅 | 109位 | / 139物件中 |
中野駅 | 260位 | / 290物件中 |
坪賃料ランキング
杉並区 | 815位 | / 871物件中 |
---|---|---|
杉並区高円寺南 | 69位 | / 69物件中 |
東高円寺駅 | 99位 | / 101物件中 |
中野駅 | 223位 | / 225物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
高円寺サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年11月 | 14階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年12月 | 14階 | 2DK | 東 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 2DK | 東 | |||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年8月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
15 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
17 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 2K | 東 | |||||||||
19 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2023年9月 | 2023年11月 | -1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
23 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
24 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
25 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 3K | 東 | |||||||||
26 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
31 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2DK | 東 | |||||||||
39 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
40 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
44 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
45 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
47 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
50 | 2021年12月 | 2022年7月 | 10階 | 2DK | 東 | |||||||||
51 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2021年6月 | 2021年10月 | 10階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
55 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
57 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3DK | 東 | リノベーション | ||||||||
58 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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59 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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60 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 東 | リノベーション | ||||||||
61 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3DK | 東 | リノベーション | ||||||||
62 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
63 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
64 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
65 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
66 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
67 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 4DK | 東 | |||||||||
68 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
69 | 2017年9月 | 2017年11月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
70 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
71 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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72 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
73 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 3DK | 東 | |||||||||
74 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
75 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3K | 南東 | リフォーム | ||||||||
76 | 2016年12月 | 2017年4月 | 12階 | 3DK | 東 | |||||||||
77 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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78 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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79 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
80 | 2016年2月 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
81 | 2016年1月 | 2016年3月 | 14階 | 東 | リフォーム | |||||||||
82 | 2015年12月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
83 | 2015年8月 | 2015年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
84 | 2015年7月 | 2015年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
85 | 2015年5月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
86 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 4DK | 東 | |||||||||
87 | 2014年11月 | ー | 10階 | 4DK | 東 | |||||||||
88 | 2014年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
89 | 2014年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
90 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り70件 |
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平均 | 6階 | 75.25㎡ | 4.44㎡ | 4,456万円 | @195万円 | @59万円 | 13,864円 184円 |
17,187円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高円寺サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 41.47~101.8㎡|86.44㎡ | 5,158万円|195万円/坪 |
4階~6階 | 65.53~75.51㎡|70.67㎡ | 4,524万円|211万円/坪 |
7階~9階 | 54.19~75.43㎡|68.23㎡ | 3,902万円|188万円/坪 |
10階~12階 | 54.19~85.33㎡|68.06㎡ | 3,613万円|177万円/坪 |
13階~15階 | 54.35~75.43㎡|67.36㎡ | 4,101万円|202万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.74~96.05㎡|67.88㎡ | 4,153万円|203万円/坪 |
東向き | 54.19~101.8㎡|78.49㎡ | 4,590万円|193万円/坪 |
西向き | 41.47~75.51㎡|53.03㎡ | 3,086万円|182万円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.68~67.68㎡|67.68㎡ | 4,525万円|221万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

高円寺サンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 12階 | 2DK | 東 | 56.01 | ![]() |
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2024年6月 | 8階 | 3DK | 東 | 75.43 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 2DK | 41.47 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 43.74 | ![]() |
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2021年12月 | 12階 | 2DK | 東 | 56.01 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高円寺サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.47~43.74㎡|42.6㎡ | 115,000円|8,929円/坪 |
4階~6階 | 56.01~65.53㎡|62.35㎡ | 138,333円|7,322円/坪 |
7階~9階 | 65.53~76㎡|72.99㎡ | 149,000円|6,763円/坪 |
10階~12階 | 56.01~56.01㎡|56.01㎡ | 127,400円|7,520円/坪 |
13階~15階 | 46.85~74.15㎡|65.05㎡ | 153,625円|7,958円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.47~76㎡|66.03㎡ | 145,142円|7,374円/坪 |
西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 115,000円|8,691円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.01~56.01㎡|56.01㎡ | 120,000円|7,083円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
