新多摩川ハイム３号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
新多摩川ハイム３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立下布田小学校
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中学校区域
川崎市立中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新多摩川ハイム３号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新多摩川ハイム３号棟の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【中野島駅に対する口コミ】小さな駅で静か、駅舎がおしゃれ。駅前に本屋があり、便利。ジェーソンやサミットもあり買い物には困らない。少し歩けばすぐ多摩川で、景観もよくお散歩やサイクリング、釣りするのも気持ちいい。コロナ前は花火大会が開かれ夏の風物詩だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中野島駅が目の前で徒歩3分。最近はマンション側に平日通勤通学時間帯に稼働する臨時改札口もでき、ますます便利に。また、スーパーサミットがマンション横に隣接。24時間ジムが目の前につくられ、ますます充実の周辺環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野島駅
ゆまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で人も少ない。川崎駅と立川まで一本で行けて便利。快速は止まりませんが隣駅登戸で止まるので不便はなく小田急線の利用も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の買い物には困りません。スーパーもドラッグストアも充実していて閑静な住宅地街。病院も近くに登戸があるので自分に合った場所を選びやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アットホームな場所が多くて開発が楽しいです。個人でやられているところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしに何も問題はありません。子供もいないので不明です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。怖い思いをした事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 決して安くも高くもありません。 ライバル店が少ないからかスーパーもそこまでやすくないですが高くなくドラッグストアもあるので比べやすい。 |
2022年9月 中野島駅
さとろんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1時間かからずに移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自動販売機が多く設置されている。お菓子など小腹が空いた時に食べたくなるものも最近新設された。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 本屋やコンビニ、ドラッグストアなどが周辺にあるため生活する上では不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、小学校、中学校がある。公園もあるので子供達がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので暗くなっても安心できる。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、歯医者、美容院、病院が周辺にあるので生活しやすい。 |
2022年8月 中野島駅
おにおにかあさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中野島駅はクラシカルな小さな駅です。乗り換えは中野島駅自体は単線で、隣の登戸から小田急線が走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや信用金庫、郵便局、小学校など生活するには困りませんし、坂もほとんどないので、徒歩には楽です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりたくさんはありません。駅から少し離れると、昔ながらの蕎麦屋やラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校はわりと昔ながらののどかな雰囲気で、のんびりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな雰囲気です。人口もそこまで多くないのでそんなに怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | こじんまりとした所で子育てをしたい人にはお勧めです。20分ちょっと行くと武蔵小杉があり、拓けていますし、川崎や立川も駅ビルがあり、買い物にも便利です。 |
2021年10月 中野島駅
3.0
【メリット】 時間によっては臨時改札が使えるので川崎方面の電車に乗りたいときに階段を上り下りしなくて良い……
新多摩川ハイム３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区中野島ランキング
位(42物件中) |
中野島駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,326万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
新多摩川ハイム３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,650 ～ 4,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,434 ～ 4,650万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,218 ～ 4,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,001 ～ 4,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,785 ～ 4,001万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新多摩川ハイム３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年8月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 78.65㎡ | 14.32㎡ | 3,668万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 11,867円 150円 |
9,348円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新多摩川ハイム３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.02～87.88㎡｜79.2㎡ | 3,930万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 3,632万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.07～79.76㎡｜76.8㎡ | 3,034万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 3,330万円｜145万円/坪 |
| 11階～12階 | 103.06～103.06㎡｜103.06㎡ | 4,450万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.88～87.88㎡｜87.88㎡ | 5,190万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 3,290万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 76.02～103.06㎡｜78.65㎡ | 3,693万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.76～79.76㎡｜79.76㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
