パークスクエア二子多摩川の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:104件 中古:104件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪
賃料:約7821円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パークスクエア二子多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩13分
東急田園都市線／高津駅 徒歩13分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
164戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東高津小学校
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中学校区域
東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ 第三京浜川崎インター坂戸店」約660m ●「北見方２丁目公園」約20m ●「帝京大溝口病院」約1230m ●「まいばすけっと川崎北見方店」約200m ●「川崎北見方郵便局」約290m ●「クリエイトエスディー川崎高津店」約760m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア二子多摩川の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークスクエア二子多摩川の口コミ・評判
2023年4月
あやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
なんと言ってもコンシェルジュサービスがとてもありがたいです。 荷物を郵便局やコンビニまで持って行く必要がなくマンションから発送できたり、布団のクリーニングも受付けてくれます。 コンシェルジュのかたは住人の顔と名前を覚えてくれているようで、防犯の面でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から真っ直ぐなので分かりやすいです。隣接している公園の花々が綺麗で癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンシェルジュの方やお掃除の方がとても丁寧に管理してくださっているので清潔で気持ちよく暮らせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ファミリー向けのよくある間取りで暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ、スーパー、郵便局が徒歩圏内に揃ってます。 近くの洋食屋さんはいつも混んでいますがとても美味しくて評判です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校がすぐ裏手にあり子供を通わせやすいです。 駅前に大学病院や消防署、警察署もあり何かあった時に安心です。 保育園も最近では定員割れしていて入りやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ペントハウスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 3LDKに住んでいた元居住者です。私の住んでいたパークスクエア二子多摩川の3LDK物件には、リビングと隣接する一部屋とをつなげて2LDKとして使うことが出来る可変式スライドドアがあり、家族構成に合わせて2LDK-3LDKを切り替えて住むことが可能でした。私は娘が中学に上がるまでは2LDK、中学からは3LDKとして使い一つ自分の部屋を与えました。また、交通アクセスも良く、第三京浜インター入り口まで車で1分！アクアラインへのアクセスが良く、千葉でゴルフをするには最適なロケーションでした。また、私は最上階でしたのでベランダから多摩川の花火大会を満喫することが出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高津駅に対する口コミ】帝京大学溝口病院があり、急患含めて対応可能。 駅前には多数飲食店あり。その中でも山中屋というお蕎麦屋さんは老舗で、カツ丼セットなどボリュームがあり安価で提供している。 溝の口まで徒歩圏内で、マルイやドンキホーテなど商業施設も充実。 府中街道に面しており、比較的人通りもある。 塾もたくさんあり、教育面でも充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高津駅
ななこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まりませんが、渋谷まで20分弱なので穴場の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2つ先の駅は二子玉川で、高島屋やライズ(少し若向けのショッピングセンター)、映画館、飲食店も多くあり非常に便利です。 隣駅の溝の口(徒歩圏内)は二子玉川よりも安価な店が多く、使いやすいです。 病院も多くあります。 ドンキホーテ、区役所、図書館などもあり、遠出しなくても事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで美味しいお店が多数あり楽しいところです。 デニーズがあるところもポイント高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全国で見ても子どもが増えている数少ないエリアで、保育園は多数あり、選択肢は多いです。幼稚園もあります。習い事もいろいろ選べるエリアだと思います。 小さな公園や、児童館が多くあり、区役所も近いので子育てには不便はないと思います。 駅自体にエレベータも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗で明るく治安は良いです。駅から3分の場所に高津警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都から2駅下った穴場スポットで、非常にコスパはいいと感じます。安く、坂も少なく、暮らしやすいです。 |
2022年2月 二子新地駅
5.0
【メリット】 二子玉川の隣駅ですがおしゃれなイメージとは一変して庶民的な駅前になります。スーパーが小さい……
2021年10月 二子新地駅
5.0
【メリット】 多摩川を越えると隣は二子玉川、二駅先には溝の口があり買い物はすごく便利です。駅前のスーパー……
2019年10月 高津駅
4.0
【メリット】 高津駅のすぐ近くに高津警察署があります。歩いてすぐという場所にあるので、駅の周辺はそういっ……
パークスクエア二子多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(588物件中) |
川崎市高津区北見方ランキング
位(15物件中) |
二子新地駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,208万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
パークスクエア二子多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,599 ～ 5,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,338 ～ 5,599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,078 ～ 5,338万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,818 ～ 5,078万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,557 ～ 4,818万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 175位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区北見方 | 5位 | / 15物件中 |
| 高津駅 | 53位 | / 88物件中 |
| 二子新地駅 | 31位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 108位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区北見方 | 6位 | / 6物件中 |
| 高津駅 | 31位 | / 39物件中 |
| 二子新地駅 | 31位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(225物件中) |
川崎市高津区北見方ランキング
位(10物件中) |
高津駅ランキング
位(57物件中) |
パークスクエア二子多摩川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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パークスクエア二子多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年8月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 29 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 43 | 2019年1月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 48 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 54 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 61 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 63 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 64 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 66 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2015年5月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 69 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 70 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 71 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 72 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 73 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 74 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 76 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 77 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 81 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 83 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 84 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 85 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 86 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 87 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 90 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 92 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2010年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 94 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 98 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 99 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 102 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2009年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2009年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | 76.69㎡ | 12.22㎡ | 4,257万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 15,630円 203円 |
14,442円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア二子多摩川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区北見方の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■二子新地駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～87.12㎡｜75.99㎡ | 4,225万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.28～87.12㎡｜75.9㎡ | 3,894万円｜170万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.41～77.13㎡｜76.51㎡ | 3,820万円｜165万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.73～87.08㎡｜81.87㎡ | 5,291万円｜215万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.73～89.37㎡｜78.64㎡ | 4,487万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～89.37㎡｜78.32㎡ | 4,299万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 70.28～70.73㎡｜70.42㎡ | 4,079万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 70.72～84.96㎡｜77.54㎡ | 4,294万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ | 4,280万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークスクエア二子多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.07 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.73 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.08 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.08 | |
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| 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア二子多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区北見方の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■二子新地駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.73～87.08㎡｜80.56㎡ | 166,181円｜6,885円/坪 |
| 3階～4階 | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 155,000円｜6,975円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.28～83.86㎡｜75.35㎡ | 171,625円｜7,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～87.08㎡｜84.43㎡ | 169,571円｜6,655円/坪 |
| 東向き | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 220,000円｜10,282円/坪 |
| 西向き | 70.28～87.07㎡｜74.91㎡ | 157,812円｜7,011円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
