ハイマート新大阪の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
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ハイマート新大阪の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
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ハイマート新大阪の外観
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ハイマート新大阪の外観:周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、学校など、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています♪
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ハイマート新大阪の外観:新大阪駅徒歩圏内!通勤通学にも便利な立地にあるマンションです♪
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ハイマート新大阪のエントランス
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ハイマート新大阪のエントランス:エントランスはフラットで、色々な年代の方に優しい設計です。
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ハイマート新大阪のエントランス:管理が行き届いており、共有部も綺麗です。
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ハイマート新大阪のその他:その他共有部分
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ハイマート新大阪のその他:その他共有部分
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ハイマート新大阪のその他:セキュリティ
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ハイマート新大阪のその他:展望
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ハイマート新大阪のその他:駐輪場は、住民の皆様が綺麗に使用されています。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2013年~: 20件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約5875円/坪 利回り:約5.84% |
偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ハイマート新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「スーパーライフ」約500m ●「北中島公園」約100m ●「セインシティー」約500m ●「コーナン」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイマート新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイマート新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイマート新大阪の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅までは徒歩5分程度。新大阪まで1駅。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 梅田、なんばまで電車一本乗り換えなしでアクセスが良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 常駐の管理人さんがいる。何かあれば相談しやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 築40年以上たっている物件にしては外観がきれい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | スーパーやコンビニなどへは徒歩2分程度。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 近所に病院や診療所は多く、安心感がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【東三国駅に対する口コミ】出口が4方向に分かれてあり便利である。 新大阪駅に近いが、そこまで都会感はなく通勤時も人はそこまで多くないと感じられる。 階段とエレベーターがありどのような方でも利用しやすい。 自動販売機と待合室などがあり便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | バリアフリー実現のため底上げしてるが天井の高さは十分で問題ない。南向きで日照も良く周辺は静か。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
まんたんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 阪急・JR・御堂筋線どれも近くて便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 東三国駅
ほにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方なのでとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いな、というイメージです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校があります。 |
治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。 |
2022年2月 東三国駅
【メリット】 最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。
待合室も立て替えられて綺麗……
2021年11月 東三国駅
【メリット】 出口が御堂筋の上の歩道橋二つになっているので、帰り道に買い物をする時にも、まっすぐ帰宅する……
2020年3月 東三国駅
【メリット】 新幹線が止まる新大阪まで歩いて15分程度なので、旅行に頻繁に行く人にはおススメです。買い物……
ハイマート新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市淀川区ランキング
位
(408物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位
(53物件中) |
東三国駅ランキング
位
(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,552万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,743 ~ 2,807万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,615 ~ 2,743万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,488 ~ 2,615万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,360 ~ 2,488万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,233 ~ 2,360万円 | 87.5~92.5% |
ハイマート新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市淀川区 | 259位 | / 392物件中 |
---|---|---|
大阪市淀川区宮原 | 36位 | / 49物件中 |
東三国駅 | 88位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市淀川区 | 230位 | / 297物件中 |
---|---|---|
大阪市淀川区宮原 | 39位 | / 42物件中 |
東三国駅 | 73位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイマート新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2020年11月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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48 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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49 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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51 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
54 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
55 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
59 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
60 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
61 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
…残り45件 |
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平均 | 4階 | 64.44㎡ | 13.28㎡ | 2,234万円 | @115万円 | @35万円 | 9,935円 154円 |
5,740円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート新大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東三国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 40.62~69.44㎡|68.06㎡ | 2,451万円|119万円/坪 |
3階~4階 | 40.62~69.44㎡|66.6㎡ | 1,962万円|98万円/坪 |
5階~6階 | 40.62~69.44㎡|60.84㎡ | 2,251万円|122万円/坪 |
7階~8階 | 50.12~66.7㎡|55.64㎡ | 2,096万円|124万円/坪 |
9階~10階 | 39.28~72.6㎡|62.65㎡ | 2,027万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.28~72.6㎡|66.04㎡ | 2,336万円|117万円/坪 |
東向き | 40.62~66.7㎡|58.18㎡ | 1,816万円|104万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイマート新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 10階 | 2DK | 南 | 39 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.6 | |||||||
2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.68 | |||||||
2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 64.4 | |||||||
2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.65 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート新大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61~69.3㎡|65.15㎡ | 90,000円|4,585円/坪 |
3階~4階 | 64.86~69.44㎡|67.2㎡ | 85,333円|4,196円/坪 |
5階~6階 | 64.4~64.4㎡|64.4㎡ | 66,900円|3,434円/坪 |
7階~8階 | 39~72.6㎡|62.22㎡ | 95,500円|5,102円/坪 |
9階~10階 | 39~39㎡|39㎡ | 72,571円|6,152円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39~72.6㎡|58.18㎡ | 86,800円|5,136円/坪 |
東向き | 39~65.65㎡|49.41㎡ | 69,380円|4,842円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |