マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約141万円/坪 |
偏差値ランキング |
府中市 |
アルカサル武蔵小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩24分
JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス6分
京王線/東府中駅 バス7分
JR中央線(快速)/東小金井駅 バス10分
京王線/府中駅 バス12分
浅間町3丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『府中駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都府中市浅間町3丁目8-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
府中第六小学校
-
中学校区域
府中第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「いなげや浅間町店」約370m ●公園「浅間町三丁目公園」約220m ●「セイムス浅間町店」約20m ●「サークルK」約280m ●「府中浅間郵便局」約220m ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサル武蔵小金井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルカサル武蔵小金井の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅周辺には閑静な住宅街が広がっているので騒音などの心配はなく静かに暮らせる場所です。 近くには公園もいくつかあり自然をたのしむことができます。 東京の中では比較的に家賃が低いので家賃を重視する人にオススメです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東小金井駅
たけさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 吉祥寺や新宿、東京に一本でアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北側にスーパーやドラッグストアがあり生活用品には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南側の出口を出るとすぐに商店街のようになっていてチェーン店がたくさんある。駅の高架下にもおしゃれなカフェや珈琲屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のトイレも綺麗。ホームにも広さがあり使いやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思う。特にトラブルにあったことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活環境が整っているので暮らしやすい街だと思う。 |
2023年10月 府中駅
さしさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特急駅が止まり、上り下りともに素早くアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大型商業施設が3つ駅前にあるので買い物、娯楽には困らない。また、スーパーが多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン激戦区なので美味しいラーメン屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小中学校が多い。また、駅の近くに公園が複数個ある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺はどこも綺麗で整備されており、自然も多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 賃貸物件が多いので、多くの選択肢がある。また、スーパーが多いので安い食材が多い。 |
2022年12月 府中駅
コギさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ナカが便利 快速、特急、急行がとまる 駅近にきれいなビジネスホテルがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | フォーリス、ミッテン、くるる3つの商業施設があるのが便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろな種類から選べるのが楽しくて飽きがこない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 意識してみたことがないが、学校は少なくないはずです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 広い駅ナカなので、ぶつかったり狭くて危険ということがない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王線は少し安くていいです 運賃が 物価も高すぎず安すぎずです |
2021年11月 府中駅
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【メリット】 駅周辺には新しい商業施設が数多く建設されていて、家族連れやカップルなどが買い物、食事をする……
アルカサル武蔵小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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府中市ランキング![]() ![]() (564物件中) |
府中市浅間町ランキング![]() ![]() (11物件中) |
武蔵小金井駅ランキング![]() ![]() (291物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,444万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,702 ~ 3,788万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,530 ~ 3,702万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,358 ~ 3,530万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,186 ~ 3,358万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,013 ~ 3,186万円 | 87.5~92.5% |
アルカサル武蔵小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
府中市 | 345位 | / 430物件中 |
---|---|---|
府中市浅間町 | 9位 | / 10物件中 |
武蔵小金井駅 | 160位 | / 190物件中 |
東府中駅 | 78位 | / 87物件中 |
東小金井駅 | 55位 | / 62物件中 |
府中駅 | 181位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年) |
府中市ランキング![]() ![]() (226物件中) |
府中市浅間町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
武蔵小金井駅ランキング![]() ![]() (90物件中) |
アルカサル武蔵小金井の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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アルカサル武蔵小金井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 南東 | リノベーション | |||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
47 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
…残り40件 |
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平均 | 4階 | 74.33㎡ | 11.46㎡ | 2,893万円 | @130万円 | @40万円 | 12,102円 162円 |
11,606円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサル武蔵小金井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■府中市浅間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72~80.74㎡|74.54㎡ | 2,868万円|128万円/坪 |
3階~4階 | 72~75.6㎡|74.25㎡ | 2,933万円|131万円/坪 |
5階~6階 | 72~80.74㎡|74.91㎡ | 2,913万円|129万円/坪 |
7階~7階 | 72~80.74㎡|75.36㎡ | 2,836万円|125万円/坪 |
8階~8階 | 72~80.74㎡|72.72㎡ | 2,973万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~80.74㎡|73.18㎡ | 2,975万円|135万円/坪 |
東向き | 72~80.74㎡|79.49㎡ | 2,824万円|118万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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アルカサル武蔵小金井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72 | ![]() |
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2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72 | ![]() |
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2013年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサル武蔵小金井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■府中市浅間町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72~72㎡|72㎡ | 143,000円|6,566円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 72~72㎡|72㎡ | 118,500円|5,441円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~72㎡|72㎡ | 126,666円|5,816円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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