明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：14階建ての3階部分です。
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：14階建ての8階部分、専有面積59.29平米です。
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：JR土山駅まで徒歩約4分です。
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：SRC造、13階建てのマンションです。シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：【リフォーム済】外観別角度の写真です。大規模修繕で外壁塗装を行っているので、見た目もきれいですね。
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:89件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約3885円/坪 利回り:約6.74％ |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見2001-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
264戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立二見北小学校
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中学校区域
明石市立二見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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明石土山駅前スカイハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の口コミ・評判
2023年7月
hachiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR土山駅まで徒歩3、4分ととても近く、土山駅周辺にはスーパーのトーホー、100均のセリア、ATM、色んな科の病院、薬局があり、飲食店もたくさんあります。駅までの道は平坦な道で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 公園がすぐ側の道の高架下にあり、雨でも濡れない。最寄り駅まで徒歩3分で、スーパーもイオンやTRIALが徒歩で行けるくらい近くにあります。病院も近くにあるし、明石西ICがすぐ近くにあるので車でも電車でもとても便利な立地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 長谷工で管理もしっかりしてくれているので安心しています。監視カメラもありますし、清掃や定期的な樹木の剪定もきちんとされています。集会室もあります。外観も築年数がそんなに経っているようには見えないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南東向きの部屋なので午前中はよく日が当たるが西日は当たらないです。風がよく通るので窓を開けていると初夏でもクーラーあまり使わず扇風機等で過ごせます。1年以上前に窓のサッシ&窓ガラスごと新しいものに交換されたので窓の開け閉めもラクラクで防音性も以前より上がっているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにファミリーマートがあり、イオンスーパー、TRIAL(生鮮食品兼ドラッグストア兼ホームセンター)も徒歩10分以内の場所にあります。駅周辺にはパン屋や、居酒屋、都きしめん、カフェなどたくさんの飲食店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ側に公園があります。近所でお祭りや、自治会のイベントもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
うめめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駅近物件、これが一番の魅力です。管理組合は資金余裕があるので共用部の修繕もしっかりされますし、ずっと掃除の方がいるので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
Nさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅から近くて、周りにはスーパーや学校病院もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園があり、長い散歩コースがあります。夜でも人通りが多くてあこりもあり治安が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入り口の所に利用者だけがスイッチを持って開けれるチェーンがあり、エレベーターに監視カメラがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | だいたいの部屋がリフォーム済みなので大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院も周りにありますし、学童もあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅南側が再開発されたことで、南側へのアクセスがよくなった。また、ロータリーも整備された。公園が充実しており、スーパーなども多いので子育て世帯には住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅前に商業施設（vivi)ができたことで買い物がしやすくなった。駅南側は再開発されたというこもあり、道路も広く街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅の北側には昔ながらの飲食店がたくさんあり、また、南側には昔ながらの総菜屋さんやお弁当屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】きっずなホール（播磨町土山駅南交流スペース）には、小さな子どもが遊ぶことのできるちょっとしたスペースがあり、また、おむつを替えるスペースもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 土山駅
4.0
【メリット】 住宅街で、落ち着いて静かに過ごせます。お店もところどころにあるので、お買い物もできます。駅……
2021年10月 土山駅
4.0
【メリット】 周りにはあまり店がなかったイメージだったけど、最近では鳥貴族なども出来て便利です。
2021年9月 土山駅
5.0
【メリット】 駅の周囲にはキリン堂、セリア、書店、スーパー、ATMと揃った小さな商業施設があり、生活に便……
2020年4月 土山駅
3.0
【メリット】 ・生活できる最低限の店は駅周辺にそろっている。
・神戸にも姫路にも行きやすい。<……
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市二見町西二見ランキング
位(24物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,316万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,414 ～ 1,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,349 ～ 1,414万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,283 ～ 1,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,217 ～ 1,283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,151 ～ 1,217万円 | 87.5～92.5％ |
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 明石市 | 265位 | / 436物件中 |
|---|---|---|
| 明石市二見町西二見 | 6位 | / 22物件中 |
| 土山駅 | 10位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 明石市 | 140位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 明石市二見町西二見 | 6位 | / 13物件中 |
| 土山駅 | 12位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2023年9月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2023年9月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2022年11月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2022年1月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2021年8月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 57 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 58 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 59 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 64 | 2016年8月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 65 | 2016年6月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 66 | 2016年2月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 67 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 69 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 71 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 72 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 73 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 74 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 76 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 77 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 78 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 79 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 80 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 83 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 84 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 85 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 86 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 87 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 88 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 89 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 6階 | 62.29㎡ | 7.84㎡ | 887万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,697円 123円 |
9,342円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石土山駅前スカイハイツＣ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市二見町西二見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.6～70.4㎡｜64.04㎡ | 926万円｜48万円/坪 |
| 4階～6階 | 46.35～66㎡｜61.49㎡ | 824万円｜44万円/坪 |
| 7階～9階 | 45.94～70.4㎡｜62.3㎡ | 932万円｜50万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.6～66㎡｜62.88㎡ | 900万円｜47万円/坪 |
| 13階～14階 | 46.35～61.6㎡｜56.63㎡ | 662万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～70.4㎡｜62.65㎡ | 904万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 59.29～63.28㎡｜61.49㎡ | 771万円｜41万円/坪 |
| 西向き | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 440万円｜31万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ | 650万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
明石土山駅前スカイハイツＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.6 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 68 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 61.6 | |
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| 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 59.29 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 72.35 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石土山駅前スカイハイツＣ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市二見町西二見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.18～66㎡｜55.78㎡ | 54,666円｜3,292円/坪 |
| 4階～6階 | 44.18～72.35㎡｜57.98㎡ | 57,315円｜3,314円/坪 |
| 7階～9階 | 59.29～63.64㎡｜61.77㎡ | 59,058円｜3,164円/坪 |
| 10階～12階 | 59.29～61.6㎡｜60.06㎡ | 64,133円｜3,528円/坪 |
| 13階～14階 | 46.35～66.2㎡｜58.79㎡ | 59,733円｜3,370円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～72.35㎡｜58.79㎡ | 58,797円｜3,329円/坪 |
| 東向き | 44.18～61.6㎡｜55.79㎡ | 53,333円｜3,250円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
