ユーハウス江南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5630
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
ユーハウス江南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／江南駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『江南駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県江南市古知野町宮裏41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
古知野南小学校
-
中学校区域
古知野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「バロー江南店」約580m ●「アピタ江南西店」約1160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス江南の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】県内で最大の都市部である名古屋駅まで20分で行くことができます。駅を降りてすぐの所に三菱東京UFJ銀行があるので便利です。また駅は江南市の街中に位置しているので駅周辺の道は夜でも灯りがあり、車通りもそれなりにあるので夜道の心配は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江南駅に対する口コミ】周りに店が沢山あり、美味しい珈琲屋さんもあったりと、なかなか楽しみやすい。そして、自転車などで駅の周りを走ってみるのもとても気持ち良い。 楽しく、長い時間過ごしやすい場所であると思う。そう私は考えている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 江南駅
723さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄が「名鉄」しかない中で、特急列車がとまる主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、居酒屋など最低限のお店はあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも居酒屋があり、周辺ビルにも居酒屋は多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に保育所があるので、通勤前に預けることができます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋まで電車で30分かからずに行けるので、利便性はいいかと。 |
2022年11月 江南駅
おおぅさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅から、特急で、乗り継ぎなしで、数十分で、辿り着ける、便利な場所。駅前には、タワーマンションも、いくつか、建設されるようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車で、足を延ばせば、ショッピングモールなどが、点在し、便利。本屋、アパレル、雑貨屋なども、施設内にある。名古屋の職場や学校に通っている人であれば、名古屋駅周辺で、便利に、お買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前が、再開発されて、新たに、飲食店を誘致し、利便性を図っている。一方で、近隣にある市役所周辺にも、飲食店が、点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 県内屈指の有名進学校、瀧学園があるので、名古屋まで出ずとも、有名大学を目指せる土壌が整っている。もちろん、子どもの学力レベルや家庭の学資予算に合わせて、様々な学校がある点で、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を少し離れれば、田園風景、田畑が広がる、田舎なので、のんびりとした雰囲気があって、治安も、比較的いい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会に住むよりは、圧倒的に、購入資金、賃貸住宅の家賃は、リーズナブルで、家庭の財布に優しい。少し、遠いだけで、特急で、一区間違う岩倉などよりも、メリットを享受できる。 |
2022年6月 江南駅
オズさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで特急15分、急行20分で着く立地であり、名古屋のベットタウンとしては好条件。西口には名鉄とのタイアップで駅横に居酒屋ができ、タクシー乗り場もかんびされている。最近では名探偵コナンとのタイアップで期間限定としてコナン駅として駅名を変更していた。駅横に交番もあり防犯もバッチリな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西口に名鉄とのタイアップで商業施設ができ居酒屋も入っているため夜も賑わうとちになる。保育園も商業施設内にでき、駅を使うお母さんにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内にコンビニ、パン屋がある。ロータリーにもランチができる喫茶店やイタリアンが食べられるおみせもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園共に多く場所を選ばなければ待機児童はゼロと謳っている。駅近くに大きな公園もあり比較的未就学児には安全なつくりになっている。駅のトイレもリニューアルしバリアフリーにもたいおうしている。エレベーター完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番があること。周辺にはカメラもついておりセキュリティは良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三千万円で庭付き戸建が建つと江南市が謳っていること。市内には江南厚生病院があり駅までバスが通っている。愛知県内では災害に強い街として広報している。以前地盤調査で江南市を調べたところ南海トラフの想定した地震でも津波、倒壊についてデータ的にも江南市は強いと謳っている。 |
2017年10月 江南駅
3.0
【メリット】 駅から車で１０分圏にスーパー（バロー） 周辺に居酒屋が多数あり。 名古屋まで名鉄の特急で最……
ユーハウス江南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江南市ランキング
 位(70物件中) |
江南市古知野町宮裏ランキング
位(4物件中) |
江南駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,212万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
ユーハウス江南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,303 ～ 1,334万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,243 ～ 1,303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,182 ～ 1,243万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,121 ～ 1,182万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,061 ～ 1,121万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス江南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 86.45㎡ | 10.67㎡ | 1,180万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,000円 69円 |
12,000円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス江南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-
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-
■江南市古知野町宮裏の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江南市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江南駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.63～89.01㎡｜86.57㎡ | 1,052万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.63～91.98㎡｜88.18㎡ | 1,442万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.63～84.63㎡｜84.63㎡ | 1,228万円｜48万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.17～89.01㎡｜84.61㎡ | 862万円｜34万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.17～91.98㎡｜86.2㎡ | 1,139万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
