ブリリアタワー池袋ウエストの中層階バルコニーからの眺望
池袋駅方面から新宿副都心まで見渡せる
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ブリリアタワー池袋ウエストの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ブリリアタワー池袋ウエストの外観：外観
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ブリリアタワー池袋ウエストの外観：外観
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ブリリアタワー池袋ウエストの外観：安心の免震構造。新築タワーマンション。総戸数230戸。東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
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ブリリアタワー池袋ウエストの外観：安心の免震構造。新築タワーマンション。総戸数230戸。東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
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ブリリアタワー池袋ウエストの玄関：玄関外観の様子
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ブリリアタワー池袋ウエストのエントランス：エントランス
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ブリリアタワー池袋ウエストのエントランス：外観
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他：お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他：バルコニー
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他：バルコニーからの眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
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ブリリアタワー池袋ウエストのその他：メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:230件 中古:64件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 57件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約842万円/坪
賃料:約17969円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.56％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ブリリアタワー池袋ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
231戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ブリリアタワー池袋ウエストの【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全64件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブリリアタワー池袋ウエストの【賃貸】物件情報
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ブリリアタワー池袋ウエストの口コミ・評判
2024年9月
マンションレビューさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 要町駅が近いつまりは副都心線で新宿渋谷区が近い。そのまま横浜までも行けてしまう。有楽町線で銀座方面にもアクセスらくらく。東武東上線＆西武池袋線にも乗り入れているので、埼玉方面(川越)(所沢)ストレートに行ける。1階にあるLIFEは普通のライフよりも品ぞろえや陳列が考えられているのか？すごく痒いところに手が届く便利なスーパーとなっている。池袋西口まで行かなくても地下へ降りる(エチカ)入口が物件から池袋駅までの半分の距離の辺にあるので、比較的暑い夏や寒い冬、雨や雪等から守られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は白を基調としつつも、都会的な冷たさはなく、「オーガニックな形状が醸し出すやさしさ」が特長。東口側のようにタワマンが林立していないので遠くからでも目立つランドマーク的存在。24時間有人管理、各階ごみ置場、内廊下などセキュリティと管理は充実している。エレベーターは非常用（ごみ回収用)を含めて3機だが、待つことはほぼないので充分な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にはあらゆるジャンルの飲食店があり深夜まで営業している店が多い。大型書店や100均や家電量販店も複数あり買い物利便性は都内でも有数。百貨店まで徒歩10分でデパ地下が使えることも強い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 要町駅から徒歩3分で池袋駅主要各線改札も徒歩10分ほど。両駅には信号なしで行ける（池袋駅は地下街経由）。徒歩圏には百貨店、飲食店、コンビニ、などあらゆるジャンルの店舗が存在。スーパーはマンション敷地内で雨でもほとんど傘要らず。営業時間も深夜までと便利。池袋西口だが駅とは治安の悪い地域を通らずに行き来できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
とわさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 簡単に移動ができて楽！民度もいい感じで雰囲気最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なものが売ってあってものがすぐ集まる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもおいしくて接客態度がいい！安くていいかんじ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く、通わせるとこが多くて助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安がいいから雰囲気さいこう！！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安くて買える場所がおおくてたすかる |
2023年7月 池袋駅
ぷぅちゃんはら凸さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がいっぱい通っていて何処へ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、デパート、映画館、飲食店なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋といえば、ラーメン屋さん。美味しいラーメン屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅にいけば何でもあるので困らない。スーパーさえある |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には大きなアニメイトがあるのでオタクが多い。まあ北口よりかはまし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。駅から15分の所に住んでいたが1k7万ほどだった |
2023年7月 池袋駅
アイスクリームさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街行く人が親切です。どこに行けば良いのか分からなくなっても優しく教えてくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいアニメイトがあります。品揃えが豊富で嬉しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芸能人行きつけのお店があります。美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに人が多いため､もし何かあっても助けを求められます |
| 治安 |
5 |
メリット | 秋は大きく綺麗であり、毎回ワクワクします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな路線が通っていて様々な場所に行きやすいです。 |
2023年5月 池袋駅
れいれいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が広く色んな電車が通っていたりおみせなどがたくさんはいっていてたのしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が沢山入っていて電車に乗るとききがいもりようできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にスーパーがあるのでお惣菜なども変えたりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広く子供が迷子になったら見つけるのが大変トイレが少ないためおむつこうかんはむずかしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな人が利用する駅なためいろんなひとがいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高い全てにおいてやすいとこもあるかもだけど |
ブリリアタワー池袋ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(74物件中) |
要町駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格25,966万円
推定相場坪単価842万円/坪
推定相場㎡単価255万円/㎡
ブリリアタワー池袋ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 27,913 ～ 28,563万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 26,615 ～ 27,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 25,317 ～ 26,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 24,018 ～ 25,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 22,720 ～ 24,018万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 2位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 1位 | / 71物件中 |
| 要町駅 | 1位 | / 149物件中 |
| 池袋駅 | 2位 | / 404物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 6位 | / 743物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 2位 | / 67物件中 |
| 要町駅 | 1位 | / 110物件中 |
| 池袋駅 | 4位 | / 336物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年2カ月) |
豊島区ランキング
位(275物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(17物件中) |
要町駅ランキング
位(47物件中) |
ブリリアタワー池袋ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年1月） |
4階 | 東 |  |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 16階 | 南 | |
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| 18階 | 南 /西 | |
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| 20階 | 東 | |
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| 22階 | 西 /北 | |
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| 23階 | 東 | |
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| 26階 | 東 /北 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ブリリアタワー池袋ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | 64.14 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 59.23 | |
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| 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 64.6 | |
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| 2024年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | 64.14 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 59.23 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー池袋ウエストの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 38.61～64.6㎡｜44.26㎡ | 222,562円｜16,752円/坪 |
| 7階～12階 | 38.61～64.68㎡｜50.92㎡ | 271,083円｜17,500円/坪 |
| 13階～18階 | 38.61～69.96㎡｜50.28㎡ | 267,476円｜17,559円/坪 |
| 19階～24階 | 45.41～64.6㎡｜61.24㎡ | 358,333円｜19,225円/坪 |
| 25階～30階 | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 330,000円｜16,145円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.92～69.96㎡｜63.01㎡ | 345,615円｜18,121円/坪 |
| 東向き | 39～67.57㎡｜46.27㎡ | 243,038円｜17,322円/坪 |
| 西向き | 38.61～64.14㎡｜46.55㎡ | 239,941円｜17,085円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 350,000円｜18,039円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
