コンシェリア川崎マスターズヴィラ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2021年~: 55件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約393万円/坪 賃料:約12358円/坪 利回り:約3.77% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
コンシェリア川崎マスターズヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/川崎駅 徒歩8分
京急本線/京急川崎駅 徒歩9分
JR南武線/八丁畷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2021年3月
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総戸数
125戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コンシェリア川崎マスターズヴィラの口コミ・評判
2023年10月
shinchi4さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・エレベータが広い ・廊下がホテルライクな内廊下 ・南向きの部屋 ・管理人さんが親切 ・清潔感が高い ・駅までほぼ地下街から行けるので雨の日でも便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
・大きいモールが近くにあり、生活が便利 ・レストランが多く、スーパーも多い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ・廊下がきれな内廊下で、風が強い日でも安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
・洗面台や洗面所がおしゃれ ・エントランスに大きな鏡が設置されている |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ・お店がたくさんあるため、毎日何を食べるか迷ってしまう |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | ・目の前に病院があるため、待ち時間を部屋で過ごせる |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ぴさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | きれい。築年数浅く、ほぼ新築なため友人からも綺麗と言われることが多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【川崎駅に対する口コミ】とにかく便利。 駅の構内にも崎陽軒やミスターミニット、コンビニも入っており、駅改札から直結でアトレにいけます。 アトレはお惣菜や食品が改札口脇にあるので仕事帰りに夕飯などを買いにスーパーに行かなくてもすみます。 駅の西口にはラゾーナがあり、東口にはアゼリアやルフロンといった中規模のショッピングモールがあり日用品、食料品、衣料品ななんでもそろいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京急川崎駅
のあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札、乗り換え共に近く、急行が止まり、東京方面にも、横浜方面にもすぐに出ることができます。東京駅までおよそ20分、品川駅まではおよそ15分で乗り換えなしで行くことができます。とても大きな駅でとまる電車の本数も多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに駅ビルが多くあり、アパレルや本屋、フードコート、雑貨店など、ほとんどの店が固まっており、1日駅の近くで楽しむこともできます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはレストランやフードコート、地下に入れば惣菜屋さんやお弁当屋さん、カフェなども充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きいエレベーターがある建物が多いです、駅内にはスロープ、エレベーターがあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイで、街灯も多く、夜でもとても明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには安くて美味しいご飯屋さんが多いです。 |
2022年7月 八丁畷駅
まなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎まで一駅です。小さな駅ですがJRに乗り換えもできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に京急ストアがあります。コンビニも数軒あります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りは住宅街ですのでお店は少ないですが、駅の高架下に最近小さい中華料理店が出来ました。 周辺は小さな居酒屋、スナック等が多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは離れますが病院や診療所等は各種あると思います。 公園、保育園の数もそれなりにあると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 最近はマンション等増えては来ているので、住宅街に関しては問題ないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 分譲も賃貸もあり、100円ローソンやビックヨーサンなど安いお店が多いです。 |
2022年6月 川崎駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の隣ということもあって利便性は◎ 隣駅の品川から新幹線、山手線をはじめとする、首都圏の主要の駅どこでもアクセス可能。 羽田空港までも車で30分程度なので、いうことなし! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅回りにはたくさんのビルが立ち並び、何でもここでそろってしまう。 病院も数多くあり、困ることはないだろう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、、、一通りなんでもある印象。 当たりはずれはもちろんあるが、老舗も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園もそれなりに多い、公園も大きめの公園がある。 商業施設も割と新しい施設もあるので、ベビーカー等困らない部分もある。 |
治安 |
3 |
メリット | どこにいても人の目があり、夜も大きな通りにはお店もあり明るい印象。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れたり、築年数経過してもよければそれなり。 バスが栄えているので駅まで出ることに苦労はしない。 築浅の物件も多く、高くはなるが住みやすい。 |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 この駅から色んな駅に行けます。
飛行機に乗る飛行場にも行けますし、観光に行く時も……
コンシェリア川崎マスターズヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(593物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング
位
(38物件中) |
川崎駅ランキング
位
(742物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,970万円
推定相場坪単価393万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,192 ~ 3,267万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,044 ~ 3,192万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,895 ~ 3,044万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,747 ~ 2,895万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,598 ~ 2,747万円 | 87.5~92.5% |
コンシェリア川崎マスターズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 6位 | / 490物件中 |
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川崎市川崎区南町 | 1位 | / 27物件中 |
川崎駅 | 19位 | / 590物件中 |
京急川崎駅 | 18位 | / 237物件中 |
八丁畷駅 | 2位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 21位 | / 284物件中 |
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川崎市川崎区南町 | 4位 | / 24物件中 |
川崎駅 | 40位 | / 354物件中 |
京急川崎駅 | 34位 | / 179物件中 |
八丁畷駅 | 7位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンシェリア川崎マスターズヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
平均 | 8階 | 25.11㎡ | 2.53㎡ | 2,965万円 | @391万円 | @119万円 | 5,800円 230円 |
2,510円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア川崎マスターズヴィラの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,870万円|377万円/坪 |
4階~6階 | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,980万円|392万円/坪 |
7階~9階 | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,975万円|392万円/坪 |
10階~12階 | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,940万円|387万円/坪 |
13階~15階 | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 3,000万円|395万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,983万円|393万円/坪 |
東向き | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,870万円|377万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 2,960万円|390万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 14階 | 1K | 北西 | 24.3 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
2024年10月 | 14階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
2024年9月 | 14階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
…残り50件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 24.3~25.11㎡|24.87㎡ | 88,071円|11,705円/坪 |
4階~6階 | 24.3~25.11㎡|24.96㎡ | 88,727円|11,752円/坪 |
7階~9階 | 22.89~25.11㎡|24.59㎡ | 89,031円|11,970円/坪 |
10階~12階 | 22.89~25.11㎡|24.5㎡ | 91,100円|12,297円/坪 |
13階~15階 | 22.8~25.11㎡|24.39㎡ | 93,718円|12,710円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.8~25.11㎡|24.28㎡ | 90,078円|12,268円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.89~25.11㎡|24.82㎡ | 90,569円|12,069円/坪 |