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中古

シエリアタワー大阪福島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 12498
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シエリアタワー大阪福島の外観
  • シエリアタワー大阪福島の外観
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  • シエリアタワー大阪福島の外観：≪外観写真≫ シエリアシリーズ 2024年1月築 21階部分の北東角住戸です。
  • シエリアタワー大阪福島の外観：【外観】2024年設立の築浅タワー！3WAYアクセス可能！大阪駅まで乗り換えなしの好立地♪
  • シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島　外観
  • シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島　外観
  • シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島　外観
  • シエリアタワー大阪福島の【エントランスアプローチ】「四季彩」に飾られたアプローチは、夜になるとライトアップされます。
  • シエリアタワー大阪福島の【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に緑の潤いを添えるガーデンスペース。
  • シエリアタワー大阪福島のエントランス
  • シエリアタワー大阪福島のエントランス
  • シエリアタワー大阪福島のエントランス：≪エントランス≫ エントランスはもちろんオートロックで防犯面も安心
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:157件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 128件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約460万円/坪 賃料:約14685円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.83％
偏差値ランキング

大阪市福島区
217物件中の順位

シエリアタワー大阪福島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
    JR東西線／新福島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    30階建

  • 築年月

    2024年1月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • スタディルーム
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シエリアタワー大阪福島の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シエリアタワー大阪福島
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

998万円 割安

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高資産価値・割安 シエリアタワー大阪福島
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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704万円 割安

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高資産価値・割安 シエリアタワー大阪福島PR
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
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140万円 割安

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シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島
価格
9,100万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
479.0万円
専有面積
62.79m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
北
マンション偏差値
65
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相応
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新着 シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島

情報取得日:2025年03月10日

価格
9,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
493.8万円
専有面積
62.79m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
東
マンション偏差値
65
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相応
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高資産価値・割安 シエリアタワー大阪福島
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
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711万円 割安

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新着 シエリアタワー大阪福島
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月07日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
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シエリアタワー大阪福島
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シエリアタワー大阪福島の【賃貸】物件情報

シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島
賃料(管理費)
31万円(25,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
63.83m²
間取り
2LDK
所在階
26階
向き
東
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シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島
賃料(管理費)
33万円(25,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.79m²
間取り
2LDK
所在階
28階
向き
北
賃貸情報を見る
シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島
賃料(管理費)
43万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
88.33m²
間取り
3LDK
所在階
24階
向き
南西
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 福島駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に行くのも歩いて行ける距離ですし本当に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット メリットは、スーパーもありますし遊ぶところが多いのが良いなと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋折衷全て有名なお店があるのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園などもありますしそこまで問題はないです
治安
5 		メリット 交番などもあるので安心することができます
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に安くて美味しいお店が多いですので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・156文字）

2022年5月 福島駅

ゆちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 先日旅行の際に初めて利用しましたが、大阪駅から1駅でとにかく利便性が良かったです。電車の頻度も非常に高く、全く困りませんでした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院もあり、飲食店やコンビニも近くに非常に充実していました。交通利便性が良いので大阪駅まですぐですし、ちょっと出歩くだけでなんでもある、夢のような場所です。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のラーメン屋さんがとても多かったです。飲み屋も比較的少ないように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはスロープもエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも利用できそうです。
治安
3 		メリット 夜でも人通りが割と多く、街灯もならんでいたので不安には感じませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 実際に住んだ訳では無いので家賃等はわかりませんが、何度も言うように利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・389文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おいしいご飯屋さんが多くとても賑わっているイメージがあります。ランチやディナーのときにはと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2019年4月 福島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪環状線の福島駅、JR東西線の新福島駅、京阪電鉄中之島線の中之島駅が近く、周辺を走る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエリアタワー大阪福島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(188物件中)
新福島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,141万円

推定相場坪単価460万円/坪

推定相場㎡単価139万円/㎡

想定賃料　　30.8　～　34.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,951円～15,420円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.83％
価格帯別判定 i

シエリアタワー大阪福島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,902 ～ 11,155万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,394 ～ 10,902万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,887 ～ 10,394万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,380 ～ 9,887万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,873 ～ 9,380万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 2位 / 180物件中
大阪市福島区福島 2位 / 50物件中
福島駅 5位 / 132物件中
新福島駅 5位 / 132物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 1位 / 153物件中
大阪市福島区福島 1位 / 48物件中
福島駅 1位 / 113物件中
新福島駅 1位 / 113物件中
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無料会員登録すると、シエリアタワー大阪福島の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築1年2カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(47物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(20物件中)

福島駅ランキング

位
(39物件中)
新福島駅の騰落率ランキング

シエリアタワー大阪福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2024年1月）		 4階 南 /東
6階 南 /東
11階 北 /西
18階 南 /東
19階 北 /西
20階 東
23階 東
25階 西
28階 西 /西
29階 西 /北
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シエリアタワー大阪福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 21階 1LDK 北東
2 2025年3月 22階 3LDK 南西
3 2025年3月 2025年3月 17階 1LDK 南
4 2025年2月 22階 2LDK 南
5 2025年2月 22階 2LDK 西
6 2025年2月 2025年2月 24階 2LDK 西
7 2025年2月 26階 2SLDK 東
8 2025年1月 2025年3月 28階 2LDK 北東 角部屋
9 2025年1月 16階 2LDK 東
10 2024年12月 2025年1月 28階 3LDK 南西 角部屋
11 2024年12月 2024年12月 21階 1LDK 北東 角部屋
12 2024年11月 2024年12月 5階 2SLDK 東
13 2024年11月 2024年12月 11階 2LDK 北東 角部屋
14 2024年11月 2024年12月 30階 3LDK 南 角部屋
15 2024年11月 2024年11月 18階 1LDK 南
16 2024年11月 2024年12月 30階 2LDK 北東
17 2024年10月 2025年1月 14階 2SLDK 東
18 2024年9月 2024年11月 27階 2LDK 東
19 2024年9月 2024年12月 16階 2LDK 東
20 2024年9月 2024年10月 28階 2LDK 北東 角部屋
21 2024年9月 2024年10月 26階 2SLDK 東
22 2024年9月 2024年12月 23階 2SLDK 南東
23 2024年9月 2024年12月 23階 3LDK 南西
24 2024年9月 2024年10月 17階 2LDK 北東 角部屋
25 2024年9月 2024年9月 30階 3LDK 南 角部屋
26 2024年9月 2024年9月 11階 2LDK 北
27 2024年9月 2024年9月 25階 2LDK 西
28 2024年9月 2024年9月 22階 2LDK 西
29 2024年9月 2024年10月 5階 1LDK 南
30 2024年8月 2024年12月 5階 2SLDK 東
31 2024年8月 2025年1月 24階 2LDK 西
32 2024年8月 2024年9月 21階 2LDK 南 角部屋
33 2024年8月 2025年1月 24階 2LDK 東
34 2024年7月 2024年7月 27階 2LDK 北 角部屋
35 2024年7月 2024年8月 5階 2SLDK 東
36 2024年7月 2024年7月 16階 2SLDK 南 角部屋
37 2024年7月 2024年9月 5階 2SLDK 南西
38 2024年6月 2024年7月 16階 2SLDK 南 角部屋
39 2024年6月 2024年8月 11階 2LDK 北東
40 2024年6月 2024年9月 9階 1LDK 南
41 2024年6月 2024年8月 7階 2LDK 南
42 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 南
43 2024年6月 2024年7月 6階 2SLDK 南西 角部屋
44 2024年6月 2024年12月 23階 3LDK 南西 角部屋
45 2024年6月 2024年7月 14階 2LDK 南
46 2024年5月 2024年6月 8階 2SLDK 東
47 2024年5月 2024年5月 18階 3LDK 北西 角部屋
48 2024年5月 2024年5月 27階 2LDK 北 角部屋
49 2024年5月 2024年5月 6階 2LDK 南 角部屋
50 2024年5月 2024年5月 7階 2LDK 南 角部屋
51 2024年5月 2024年5月 18階 1LDK 南
52 2024年5月 2024年5月 21階 2LDK 南
53 2024年5月 2024年5月 5階 1LDK 南
54 2024年4月 2024年7月 19階 2LDK 南 角部屋
55 2024年4月 2024年8月 23階 3LDK 南西 角部屋
56 2024年4月 2024年5月 23階 2SLDK 南東 角部屋
57 2024年4月 2024年5月 27階 2SLDK 西
58 2024年4月 2024年5月 15階 2LDK 南 角部屋
59 2024年4月 2024年5月 14階 2LDK 南
60 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 南 角部屋
61 2024年4月 2024年4月 8階 2LDK 東
62 2024年4月 2024年5月 9階 2LDK 東
63 2024年3月 2024年5月 5階 1LDK 南
64 2024年3月 2024年5月 6階 2SLDK 南西 角部屋
65 2024年3月 2024年4月 6階 2LDK 南東
66 2024年3月 2024年5月 8階 2LDK 東
67 2024年3月 2024年5月 21階 2LDK 南
68 2024年3月 2024年5月 26階 2LDK 西 角部屋
69 2024年3月 2024年3月 15階 2LDK 南 角部屋
70 2024年3月 2024年3月 19階 2LDK 南 角部屋
71 2024年2月 2024年5月 5階 2LDK 南 角部屋
72 2024年2月 2024年3月 6階 2LDK 南 角部屋
73 2024年2月 2024年5月 11階 2LDK 北東 角部屋
74 2024年2月 2024年5月 7階 2LDK 南 角部屋
75 2024年2月 2024年5月 6階 2LDK 南 角部屋
76 2024年2月 2024年3月 25階 2LDK 西
77 2024年2月 2024年3月 22階 2LDK 西
78 2024年2月 2024年5月 6階 2LDK 南 角部屋
79 2024年1月 2024年3月 20階 2LDK 西 角部屋
80 2024年1月 2024年3月 9階 2LDK 東
81 2023年12月 2024年1月 27階 2SLDK 西
82 2023年12月 2024年1月 25階 2LDK 西
83 2023年12月 2024年1月 22階 2LDK 西
84 2023年12月 2024年5月 24階 2LDK 西

…残り64件
平均 16階 67.66㎡ 12.58㎡ 9,392万円 ＠448万円 ＠136万円 16,561円
244円		 7,479円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シエリアタワー大阪福島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シエリアタワー大阪福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 43.84～67.71㎡｜60.76㎡ 7,204万円｜393万円/坪
7階～12階 43.84～62.79㎡｜60.64㎡ 7,383万円｜403万円/坪
13階～18階 43.84～79.33㎡｜61.08㎡ 8,027万円｜435万円/坪
19階～24階 55.57～88.33㎡｜72.08㎡ 10,537万円｜476万円/坪
25階～30階 62.79～123.17㎡｜79.38㎡ 12,694万円｜509万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.84～123.17㎡｜67.62㎡ 9,615万円｜452万円/坪
東向き 62.34～63.83㎡｜62.93㎡ 7,680万円｜403万円/坪
西向き 62.79～88.33㎡｜72.61㎡ 10,015万円｜454万円/坪
北・北東・北西向き 62.79～94.91㎡｜67.91㎡ 9,976万円｜478万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シエリアタワー大阪福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 26階 2LDK 東 63.83
2025年3月 28階 2LDK 62.79
2025年3月 6階 2LDK 67.61
2025年2月 26階 2LDK 東 62.34
2025年1月 16階 2LDK 東 62.34

…残り123件
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シエリアタワー大阪福島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シエリアタワー大阪福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 43.84～70.65㎡｜63.26㎡ 235,384円｜12,304円/坪
7階～12階 43.84～79.93㎡｜60.97㎡ 240,030円｜12,980円/坪
13階～18階 43.84～67.61㎡｜62.34㎡ 281,000円｜14,838円/坪
19階～24階 55.57～88.33㎡｜63.9㎡ 276,636円｜14,243円/坪
25階～30階 62.34～116.86㎡｜65.31㎡ 299,763円｜15,108円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.84～88.33㎡｜61.3㎡ 253,166円｜13,528円/坪
東向き 62.34～67.61㎡｜63.22㎡ 265,480円｜13,877円/坪
西向き 57.41～70.65㎡｜63.71㎡ 272,400円｜14,077円/坪
北・北東・北西向き 57.41～116.86㎡｜66.3㎡ 302,019円｜14,990円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティタワー西梅田

    シティタワー西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩12分
    築年月 2006年12月
    階建 地上50階建 地下1階
    総戸数 349戸
    口コミ数 89
    偏差値 67
    アクセス数 34173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,740万円
    460万円
    140万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー西梅田
    高資産価値・割安 新着
    シティタワー西梅田     		5,998万円 396.5万円 50.00m² 1LDK 10階 東 1,002万円
    割安
    情報取得日:2025年03月09日
    シティタワー西梅田
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シティタワー西梅田     		8,500万円 398.9万円 70.44m² 3LDK 11階 南 1,452万円
    割安
    価格更新日:2025年03月11日
    シティタワー西梅田 11F
    高資産価値・割安
    シティタワー西梅田 11F     		8,980万円 421.4万円 70.44m² 3LDK 11階 南 972万円
    割安
    ネット公開物件
    シティタワー西梅田     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    シティタワー西梅田     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,171万円
    割安
    情報取得日:2025年03月03日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティタワー西梅田     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,243万円
    割安
    シティタワー西梅田 15F
    高資産価値・割安
    シティタワー西梅田 15F     		11,280万円 402.4万円 92.65m² 3LDK 15階 南西 1,839万円
    割安
    シティタワー西梅田
    高資産価値・割安
    シティタワー西梅田     		11,480万円 409.6万円 92.65m² 3LDK 15階 南 1,745万円
    割安
    ネット公開物件
    シティタワー西梅田     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    シティタワー西梅田     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾン新梅田タワー

    グランドメゾン新梅田タワーの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年月 2019年1月
    階建 地上39階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 112
    偏差値 71
    アクセス数 41870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,048万円
    569万円
    173万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    グランドメゾン新梅田タワー     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,120万円
    割安
    情報取得日:2025年03月04日
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE     		8,480万円 611.5万円 45.84m² 1LDK 6階 東 相応
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12F
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12F     		9,480万円 568.6万円 55.11m² 1LDK 12階 西 相応
    ネット公開物件
    グランドメゾン新梅田タワーPR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE     		11,800万円 705.6万円 55.28m² 1LDK 19階 北 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランドメゾン新梅田タワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,111万円
    割安
    グランドメゾン新梅田タワー 22F
    高資産価値・割安
    グランドメゾン新梅田タワー 22F     		12,000万円 501.6万円 79.08m² 2SLDK 22階 西 1,839万円
    割安
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE     		12,800万円 588.9万円 71.85m² 3LDK 3階 西 相応
    グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC
    グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC     		12,800万円 587.8万円 71.98m² 3LDK 3階 西 相応
    グランドメゾン新梅田タワー
    高資産価値・割安
    グランドメゾン新梅田タワー     		12,980万円 573.1万円 74.86m² 2LDK 20階 南 117万円
    割安
    グランドメゾン新梅田タワー
    新着
    グランドメゾン新梅田タワー     		13,200万円 582.9万円 74.86m² 2LDK 20階 南 相応
    情報取得日:2025年03月09日
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12Ｆ
    新着
    グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12Ｆ     		13,680万円 632.2万円 71.53m² 2LDK 12階 南 相応
    情報取得日:2025年03月11日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
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    築年月 2023年3月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 12
    偏差値 60
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    ザ・タワー大阪の外観
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    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年月 2008年4月
    階建 地上49階建 地下1階
    総戸数 560戸
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    アクセス数 49742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,634万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・タワー大阪
    高資産価値・割安
    ザ・タワー大阪     		8,880万円 400.7万円 73.25m² 1LDK 10階 南 1,154万円
    割安
    ザ・タワー大阪
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    ザ・タワー大阪     		11,000万円 424.8万円 85.59m² 2SLDK 23階 北東 825万円
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    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ザ・タワー大阪     		11,800万円 532.5万円 73.25m² 1LDK 33階 南 相応
    価格更新日:2025年03月07日
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    大阪福島タワー

    大阪福島タワーの外観
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    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年月 2011年3月
    階建 地上45階建 地下1階
    総戸数 540戸
    口コミ数 233
    偏差値 71
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,686万円
    363万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大阪福島タワー
    高資産価値・割安 価格値下げ
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    価格更新日:2025年03月10日
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    築年数 1992年2月
    階建て 地上9階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 49
    アクセス数 2064
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 28万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 74m² 2LDK 8階 西
    ビレッジアール大淀南 203 ビレッジアール大淀南 203 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98.1m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 2階 西
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    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 無 無 56m² 1LDK 4階 北東
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    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 10
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W.O.B.NISHIUMEDA 401 W.O.B.NISHIUMEDA 401 18万円
    (10,000円)    		 無 無 56.04m² 1SLDK 4階 東
    W.O.B.NISHIUMEDA 401 W.O.B.NISHIUMEDA 401 18万円
    (10,000円)    		 無 無 56m² 1LDK 4階 東
    W.O.B　NISHIUMEDA 1101 W.O.B　NISHIUMEDA 1101 18.9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 53.5m² 1LDK 11階 東
    W.O.B. NISHIUMEDA W.O.B. NISHIUMEDA 20.5万円
    (10,000円)    		 無 無 64.53m² 1LDK 7階 西

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    総戸数 33戸
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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