パークタワー梅田

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 9,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 445.8万円

専有面積: 71.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 20階

向き: 東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着パークタワー梅田 13F

情報取得日:2025年03月12日

価格: 9,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 443.9万円

専有面積: 74.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 北東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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リノベorリフォーム済み

価格: 10,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 480.4万円

専有面積: 74.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 北西

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークタワー梅田の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 23万円(20,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 65.46m²

間取り: 2LDK

所在階: 21階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パークタワー梅田の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪梅田駅です。神戸線、宝塚線、京都線の3種類に分かれていますが、どの車両も綺麗でマナーのいい人が多いと思われます。特に、京都線は、土日限定の車両がとても魅力的で、河原町まで行くとして、その魅力的な車両を400円で行けて、子供でも風景も楽しめて、各車両の和風な部屋感がとても素晴らしいと思います。電車代やその他の金額も丁度いいと思われます。利用性もとても便利で、近くに電車であれば地下鉄やJR、阪神、バスなど乗り換えが利用しやすいのです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な買い物場所があり、小型のユニクロや化粧品、コンビニやカフェもあり、時間がある時や必要なものがすぐ揃いやすいところが便利で、とても役に立ちます。駅全体的にとてもきれいです。トイレも飲食店も、ホームにゴミ一つ見たことがないです。ゴミ箱も様々なところに設置されているため、ゴミを落としている様子がないです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山の飲食店があり、様々な人が利用しやすいと感じられました。子供連れの家族や恋人、一人できている人など、様々な種類と空間があるので利用しやすいと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】細かいところまできちんとされています。車椅子対応や子供のおむつ替えシート台などあるため、とても利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

かしのぎさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くにスーパーのライフができて便利になりました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	梅田まで徒歩で行けるので便利です。駅も近いほうです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザインが良いです。外観も綺麗です。共用施設も大丈夫です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の仕様は特に普通かと思います。標準です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがあり、コンビニがあります。梅田が近いです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近くに北野病院があるので、何かあったときに安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

こちびさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	真夏と真冬以外は歩いて阪急百貨店に行く事も可能です。隣に北野病院があり、救急で運ばれた時に、このマンションで本当によかったと実感しました。何かあった時にすごく安心です。救急車の音は、高層階ですとあまり気になりません。歩いて扇町公園まで行けるので、自然を感じながら都心を満喫できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】サンライズエクスプレスに乗った時に大阪車掌区の車掌中井さんに親切にしていただきました一緒に写真も撮らせていただき、とてもステキな旅の思い出ができました。一緒に撮らせていただいた写真は、ここに載せていいかわからないので掲載はしませんが、大切にします

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月大阪駅

るさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広い駅で駅から直通でショッピングモールに行けるのが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	梅田にあるので基本的になんでもあります。
飲食店の充実	4	メリット	基本的になんでもあります。気軽にいけるので便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	設備などはよく備えられていて誰でも使いやすい。
治安	3	メリット	駅が綺麗なので駅ナカで気軽に遊べるところ
コストパフォーマンス	2	メリット	観光地でもあるので景色は綺麗だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2023年3月大阪駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数線利用はできる、快速も新快速も止まる。アクセスは便利出口は何ヶ所かある改札までの距離はさほど遠くはないが、ラッシュ時だと、改札まで時間がかかる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アクセスが良い為、雨にも濡れず地下から、買い物施設に行く事ができるアパレルや雑貨屋などもたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	駅から周辺に飲食店や、カフェも充実している。ランチやディナーも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに保育園は見当たらない駅にはたくさんトイレもあり、多機能トイレもある。エレベーターやエスカレーターもある。
治安	5	メリット	混雑はしているが、駅周辺は綺麗街頭も多く、夜は酔っぱらいが多いと思ったことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗な高層マンション等は多い利便性はあるが、住みやすいかは微妙

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年9月大阪駅

よちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがしやすい　　　　　　　　　　駅の中に入ると電車が止まっていてすぐに乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんあり、コンビニもあるのでべんり
飲食店の充実	5	メリット	お店の種類が多くていろいろな商品が見られて面白い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターが多く設置されているので移動しやすい
治安	4	メリット	警備員が結構いて防犯カメラもいっぱいあるから警備体制はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅がとても近いし近くに百貨店もあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年2月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人と待ち合わせで改札から出口に出たあとに御手洗に行きたくなり、駅は基本的にホームにしかトイ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

中崎町駅ランキング

位
(82物件中)

扇町駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,717万円

推定相場坪単価435万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.8万円　（坪賃料：11,256円～12,441円）

表面利回り　3.27％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,446 ～ 10,689万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,960 ～ 10,446万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,474 ～ 9,960万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,988 ～ 9,474万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,502 ～ 8,988万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区	22位	/ 466物件中
大阪市北区扇町	1位	/ 2物件中
中崎町駅	4位	/ 78物件中
扇町駅	2位	/ 104物件中
大阪梅田駅	23位	/ 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区	41位	/ 410物件中
大阪市北区扇町	1位	/ 2物件中
中崎町駅	6位	/ 78物件中
扇町駅	8位	/ 97物件中
大阪梅田駅	29位	/ 191物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：9,613～10,106万円

※中央値：9,859万円

予測坪単価：441万円/坪

予測㎡単価：134万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築11年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(136物件中)

大阪市北区扇町ランキング

位
(1物件中)

中崎町駅ランキング

位
(26物件中)

扇町駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

パークタワー梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2013年10月）	5階	東
	7階	西 /北
	9階	南 /東
	10階	東
	12階	東
	15階	南 /西
	16階	東 /北
	19階	東
	24階	西
	29階	南

パークタワー梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月		19階	2LDK	南
2	2025年1月	2025年2月	28階	3SLDK	北東	角部屋
3	2025年1月	2025年2月	26階	2LDK	西
4	2025年1月		13階	3LDK	北
5	2025年1月	2025年3月	13階	3LDK	北東	角部屋
6	2024年12月	2025年2月	22階	2LDK	西
7	2024年12月	2025年1月	19階	2LDK	南
8	2024年12月		20階	3LDK	東	リフォーム
9	2024年12月	2024年12月	31階	2LDK	北東
10	2024年12月	2025年3月	7階	3LDK	東
11	2024年11月	2024年11月	28階	3LDK	北東	角部屋
12	2024年9月	2024年9月	28階	3SLDK	北東	角部屋
13	2024年7月	2024年12月	19階	3LDK	東
14	2024年6月	2024年7月	27階	3LDK	南	角部屋
15	2024年6月	2024年6月	4階	3LDK	南
16	2024年3月	2024年9月	10階	1LDK	西
17	2024年1月	2024年2月	24階	2LDK	東	角部屋
18	2023年12月	2023年12月	22階	2LDK	西
19	2023年7月	2023年12月	8階	3LDK	南	角部屋リフォーム
20	2023年6月	2023年6月	16階	3LDK	東
21	2023年6月	2023年7月	23階	1LDK	東
22	2023年5月	2023年8月	22階	2LDK	西
23	2022年8月	2022年11月	10階	1LDK	東
24	2022年7月	2022年7月	21階	2LDK	西
25	2022年6月	2022年7月	16階	1SLDK	西
26	2022年5月	2022年6月	10階	1LDK	東
27	2022年4月	2022年7月	23階	1LDK	東
28	2022年4月	2022年5月	17階	2LDK	西
29	2022年2月	2022年2月	24階	3LDK	東
30	2022年1月	2022年4月	21階	1LDK	東
31	2021年11月	2021年12月	14階	3LDK	東	リフォーム
32	2021年10月	2021年12月	8階	3LDK	東
33	2021年10月	2021年10月	19階	2LDK	西
34	2021年7月	2021年8月	24階	3LDK	東	角部屋
35	2021年7月	2021年8月	24階	1SLDK	西
36	2021年6月	2021年6月	26階	2LDK	北	角部屋
37	2021年6月	2021年6月	25階	2LDK	南
38	2021年5月	2021年6月	23階	1LDK	東
39	2021年5月	2021年6月	14階	3LDK	東
40	2021年5月	2021年7月	28階	2LDK	南	角部屋
41	2021年4月	2021年4月	25階	1LDK	南	リフォーム
42	2021年4月	2021年7月	25階	2LDK	南	角部屋リフォーム
43	2021年1月	2021年3月	15階	3LDK	東
44	2020年12月	2021年1月	8階	3LDK	南	角部屋
45	2020年11月	2020年12月	20階	3LDK	北	角部屋
46	2020年10月	2020年10月	19階	2LDK	西
47	2020年9月	2020年10月	10階	1LDK	東
48	2020年8月	2020年10月	8階	3LDK	南	角部屋
49	2020年6月	2020年8月	22階	2LDK	西
50	2020年6月	2020年8月	22階	1LDK	東
51	2020年4月	2020年5月	8階	3LDK	南
52	2020年4月	2020年6月	22階	2LDK	西
53	2020年3月	2020年4月	10階	1LDK	東
54	2020年1月	2020年2月	24階	1SLDK	西
55	2019年12月	2020年1月	12階	2LDK	東
56	2019年9月	2019年9月	30階	3LDK	東	角部屋
57	2019年9月	2019年9月	30階	3LDK	東	角部屋
58	2019年8月	2019年8月	20階	3LDK	北西
59	2019年8月	2019年11月	23階	1LDK	東
60	2019年6月	2019年7月	25階	2SLDK	南	角部屋
61	2019年6月	2019年9月	30階	3LDK	東	角部屋
62	2019年6月	2019年7月	8階	3LDK	東
63	2019年5月	2019年6月	24階	1LDK	南西	角部屋
64	2019年5月	2019年8月	17階	1SLDK	東	角部屋
65	2019年5月	2019年5月	23階	1LDK	東
66	2019年2月	2019年8月	20階	3LDK	北西	角部屋
67	2018年12月	2019年1月	8階	3LDK	東
68	2018年12月	2019年3月	11階	3LDK	東
69	2018年10月	2018年10月	8階	3LDK	東
70	2018年9月	2018年10月	11階	3LDK	南	角部屋
71	2018年6月	2018年6月	16階	2LDK	南
72	2018年3月	2018年10月	8階	3LDK	東
73	2018年2月	2018年3月	17階	2LDK
74	2018年2月	2018年3月	14階	2LDK	南	角部屋
75	2018年1月	2018年1月	6階	2SLDK	南東	角部屋
76	2018年1月	2018年1月	23階	2LDK	西	リフォーム
77	2017年11月	2018年1月	6階	2SLDK	南東	角部屋
78	2017年4月	2017年4月	5階	3LDK	東	角部屋
79	2016年8月	2016年10月	6階	3LDK	北東
80	2016年5月	2016年7月	8階	2LDK	南
81	2016年3月	2016年10月	30階	3LDK	東	角部屋
82	2016年3月	2016年5月	12階	2LDK	南
83	2016年2月	2016年6月	6階	3LDK	北東
84	2016年1月	2016年4月	26階	2SLDK	西
85	2015年12月	2016年2月	20階	2LDK	西
86	2015年9月	2015年11月	20階	2LDK	西
87	2015年9月	2015年9月	25階	2LDK	東
88	2015年7月	2015年8月	19階	1LDK	東
89	2015年5月	2015年7月	25階	2SLDK	東
90	2015年2月	2015年3月	7階	2LDK	南
91	2014年4月	ー	4階	3LDK	西
92	2014年4月	ー	5階	2LDK	南
93	2014年3月	ー	5階	2LDK	南
94	2014年2月	ー	5階	2LDK	南
…残り74件
平均			17階				68.59㎡	17.98㎡	6,533万円	＠313万円	＠95万円	15,178円 221円	9,327円 135円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークタワー梅田の売買相場緑線＝大阪市北区扇町の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪駅の売買相場天満駅の売買相場中崎町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークタワー梅田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
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■大阪市北区扇町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～7階	62.52～75.11㎡｜70.05㎡	5,256万円｜246万円/坪
8階～13階	54.35～75.11㎡｜67.35㎡	6,226万円｜305万円/坪
14階～19階	54.35～75.43㎡｜66.82㎡	6,247万円｜309万円/坪
20階～25階	54.35～79.02㎡｜65.88㎡	6,080万円｜305万円/坪
26階～31階	67.51～83.71㎡｜78.11㎡	9,676万円｜407万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.52～79.02㎡｜71.5㎡	6,534万円｜300万円/坪
東向き	54.35～83.71㎡｜67.42㎡	6,185万円｜302万円/坪
西向き	54.35～74.74㎡｜62.83㎡	5,637万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き	74.31～82.6㎡｜75.79㎡	9,195万円｜397万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	1	1	0	0
～4,500	0	1	4	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
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～12,500
～20,000
20,000～

パークタワー梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	30階	2LDK	西	82.36
2025年1月	9階	2LDK	南	62.52
2024年10月	18階	1LDK	東	54.35
2024年10月	8階	1LDK	東	54.35
2024年8月	1階	1LDK	東	54.35
…残り178件
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークタワー梅田の賃料相場緑線＝大阪市北区扇町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場天満駅の賃料相場中崎町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■パークタワー梅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■大阪市北区扇町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  (2024年02月)
  
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■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	41.77～75.11㎡｜64.68㎡	186,470円｜9,702円/坪
8階～13階	54.35～74.74㎡｜63.32㎡	192,195円｜10,074円/坪
14階～19階	49.67～75.43㎡｜63.94㎡	213,162円｜11,040円/坪
20階～25階	54.35～79.02㎡｜60.51㎡	202,370円｜11,105円/坪
26階～31階	67.51～82.36㎡｜71.49㎡	242,521円｜11,207円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.35～79.02㎡｜67.7㎡	215,314円｜10,505円/坪
東向き	49.67～75.43㎡｜60㎡	195,370円｜10,798円/坪
西向き	57.74～82.36㎡｜65.56㎡	213,711円｜10,801円/坪
北・北東・北西向き	41.77～75.55㎡｜72.39㎡	224,428円｜10,412円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り