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中古

パークタワー梅田

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 27326
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パークタワー梅田の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • パークタワー梅田の外観
  • パークタワー梅田の外観：【外観】都市邸宅の風格が漂う、エレガントなファサード。扇町公園のそばに建つタワーマンション！
  • パークタワー梅田の外観：【外観】都心の美しい風景となる、地上31階建ての超高層タワーマンション！
  • パークタワー梅田の【エントランス外観】マンションメイン出入口周辺の外観です。積層ガラスの館銘板が都会的な雰囲気を演出！
  • パークタワー梅田の【エントランス外観】歳月に磨かれて深まる味わい。堂々とした邸宅の趣を追求した、グランドエントランス！
  • パークタワー梅田の【コーチエントランス外観】アルミルーバー、積層ガラスと金属のオブジェなどで、都心の先進性を表現！
  • パークタワー梅田の【メインエントランス出入口】壁面は質感豊かな大判タイル、床には御影石が敷き詰められています！

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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:230件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 183件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約435万円/坪 賃料:約11848円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.27％
偏差値ランキング

大阪市北区
510物件中の順位

パークタワー梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
    阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークタワー梅田の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

パークタワー梅田
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークタワー梅田
パークタワー梅田
価格
9,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
445.8万円
専有面積
71.77m²
間取り
3LDK
所在階
20階
向き
東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
新着 パークタワー梅田 13F
パークタワー梅田 13F

情報取得日:2025年03月12日

価格
9,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
443.9万円
専有面積
74.31m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
北東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
パークタワー梅田
パークタワー梅田

リノベorリフォーム済み

価格
10,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
480.4万円
専有面積
74.31m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
北西
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パークタワー梅田の【賃貸】物件情報

パークタワー梅田
パークタワー梅田
賃料(管理費)
23万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
65.46m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークタワー梅田の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪梅田駅です。神戸線、宝塚線、京都線の3種類に分かれていますが、どの車両も綺麗でマナーのいい人が多いと思われます。特に、京都線は、土日限定の車両がとても魅力的で、河原町まで行くとして、その魅力的な車両を400円で行けて、子供でも風景も楽しめて、各車両の和風な部屋感がとても素晴らしいと思います。電車代やその他の金額も丁度いいと思われます。利用性もとても便利で、近くに電車であれば地下鉄やJR、阪神、バスなど乗り換えが利用しやすいのです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な買い物場所があり、小型のユニクロや化粧品、コンビニやカフェもあり、時間がある時や必要なものがすぐ揃いやすいところが便利で、とても役に立ちます。駅全体的にとてもきれいです。トイレも飲食店も、ホームにゴミ一つ見たことがないです。ゴミ箱も様々なところに設置されているため、ゴミを落としている様子がないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山の飲食店があり、様々な人が利用しやすいと感じられました。子供連れの家族や恋人、一人できている人など、様々な種類と空間があるので利用しやすいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】細かいところまできちんとされています。車椅子対応や子供のおむつ替えシート台などあるため、とても利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

かしのぎさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにスーパーのライフができて便利になりました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅田まで徒歩で行けるので便利です。駅も近いほうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインが良いです。外観も綺麗です。共用施設も大丈夫です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の仕様は特に普通かと思います。標準です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーがあり、コンビニがあります。梅田が近いです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに北野病院があるので、何かあったときに安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

こちびさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 真夏と真冬以外は歩いて阪急百貨店に行く事も可能です。隣に北野病院があり、救急で運ばれた時に、このマンションで本当によかったと実感しました。何かあった時にすごく安心です。救急車の音は、高層階ですとあまり気になりません。歩いて扇町公園まで行けるので、自然を感じながら都心を満喫できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】サンライズエクスプレスに乗った時に大阪車掌区の車掌中井さんに親切にしていただきました
一緒に写真も撮らせていただき、とてもステキな旅の思い出ができました。
一緒に撮らせていただいた写真は、ここに載せていいかわからないので掲載はしませんが、大切にします

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪駅

るさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広い駅で駅から直通でショッピングモールに行けるのが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田にあるので基本的になんでもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 基本的になんでもあります。気軽にいけるので便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 設備などはよく備えられていて誰でも使いやすい。
治安
3 		メリット 駅が綺麗なので駅ナカで気軽に遊べるところ
コストパフォーマンス
2 		メリット 観光地でもあるので景色は綺麗だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2023年3月 大阪駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数線利用はできる、快速も新快速も止まる。
アクセスは便利
出口は何ヶ所かある
改札までの距離はさほど遠くはないが、ラッシュ時だと、改札まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アクセスが良い為、雨にも濡れず地下から、買い物施設に行く事ができる
アパレルや雑貨屋などもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から周辺に飲食店や、カフェも充実している。
ランチやディナーも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに保育園は見当たらない
駅にはたくさんトイレもあり、多機能トイレもある。
エレベーターやエスカレーターもある。
治安
5 		メリット 混雑はしているが、駅周辺は綺麗
街頭も多く、夜は酔っぱらいが多いと思ったことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な高層マンション等は多い
利便性はあるが、住みやすいかは微妙
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年9月 大阪駅

よちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがしやすい　　　　　　　　　　
駅の中に入ると電車が止まっていてすぐに乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がたくさんあり、コンビニもあるのでべんり
飲食店の充実
5 		メリット お店の種類が多くていろいろな商品が見られて面白い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターが多く設置されているので移動しやすい
治安
4 		メリット 警備員が結構いて防犯カメラもいっぱいあるから警備体制はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅がとても近いし近くに百貨店もあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人と待ち合わせで改札から出口に出たあとに御手洗に行きたくなり、駅は基本的にホームにしかトイ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(510物件中)

大阪市北区扇町ランキング

位
(3物件中)

中崎町駅ランキング

位
(82物件中)
扇町駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,717万円

推定相場坪単価435万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,256円～12,441円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.27％
価格帯別判定 i

パークタワー梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,446 ～ 10,689万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,960 ～ 10,446万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,474 ～ 9,960万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,988 ～ 9,474万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,502 ～ 8,988万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 22位 / 466物件中
大阪市北区扇町 1位 / 2物件中
中崎町駅 4位 / 78物件中
扇町駅 2位 / 104物件中
大阪梅田駅 23位 / 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 41位 / 410物件中
大阪市北区扇町 1位 / 2物件中
中崎町駅 6位 / 78物件中
扇町駅 8位 / 97物件中
大阪梅田駅 29位 / 191物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：9,613～10,106万円

※中央値：9,859万円

予測坪単価：441万円/坪

予測㎡単価：134万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(136物件中)

大阪市北区扇町ランキング

位
(1物件中)

中崎町駅ランキング

位
(26物件中)
扇町駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

パークタワー梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年10月）		 5階 東
7階 西 /北
9階 南 /東
10階 東
12階 東
15階 南 /西
16階 東 /北
19階 東
24階 西
29階 南
無料会員登録でモザイクを消す

パークタワー梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 19階 2LDK 南
2 2025年1月 2025年2月 28階 3SLDK 北東 角部屋
3 2025年1月 2025年2月 26階 2LDK 西
4 2025年1月 13階 3LDK 北
5 2025年1月 2025年3月 13階 3LDK 北東 角部屋
6 2024年12月 2025年2月 22階 2LDK 西
7 2024年12月 2025年1月 19階 2LDK 南
8 2024年12月 20階 3LDK 東 リフォーム
9 2024年12月 2024年12月 31階 2LDK 北東
10 2024年12月 7階 3LDK 東
11 2024年11月 2024年11月 28階 3LDK 北東 角部屋
12 2024年9月 2024年9月 28階 3SLDK 北東 角部屋
13 2024年7月 2024年12月 19階 3LDK 東
14 2024年6月 2024年7月 27階 3LDK 南 角部屋
15 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南
16 2024年3月 2024年9月 10階 1LDK 西
17 2024年1月 2024年2月 24階 2LDK 東 角部屋
18 2023年12月 2023年12月 22階 2LDK 西
19 2023年7月 2023年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2023年6月 2023年6月 16階 3LDK 東
21 2023年6月 2023年7月 23階 1LDK 東
22 2023年5月 2023年8月 22階 2LDK 西
23 2022年8月 2022年11月 10階 1LDK 東
24 2022年7月 2022年7月 21階 2LDK 西
25 2022年6月 2022年7月 16階 1SLDK 西
26 2022年5月 2022年6月 10階 1LDK 東
27 2022年4月 2022年7月 23階 1LDK 東
28 2022年4月 2022年5月 17階 2LDK 西
29 2022年2月 2022年2月 24階 3LDK 東
30 2022年1月 2022年4月 21階 1LDK 東
31 2021年11月 2021年12月 14階 3LDK 東 リフォーム
32 2021年10月 2021年12月 8階 3LDK 東
33 2021年10月 2021年10月 19階 2LDK 西
34 2021年7月 2021年8月 24階 3LDK 東 角部屋
35 2021年7月 2021年8月 24階 1SLDK 西
36 2021年6月 2021年6月 26階 2LDK 北 角部屋
37 2021年6月 2021年6月 25階 2LDK 南
38 2021年5月 2021年6月 23階 1LDK 東
39 2021年5月 2021年6月 14階 3LDK 東
40 2021年5月 2021年7月 28階 2LDK 南 角部屋
41 2021年4月 2021年4月 25階 1LDK 南 リフォーム
42 2021年4月 2021年7月 25階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2021年1月 2021年3月 15階 3LDK 東
44 2020年12月 2021年1月 8階 3LDK 南 角部屋
45 2020年11月 2020年12月 20階 3LDK 北 角部屋
46 2020年10月 2020年10月 19階 2LDK 西
47 2020年9月 2020年10月 10階 1LDK 東
48 2020年8月 2020年10月 8階 3LDK 南 角部屋
49 2020年6月 2020年8月 22階 2LDK 西
50 2020年6月 2020年8月 22階 1LDK 東
51 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 南
52 2020年4月 2020年6月 22階 2LDK 西
53 2020年3月 2020年4月 10階 1LDK 東
54 2020年1月 2020年2月 24階 1SLDK 西
55 2019年12月 2020年1月 12階 2LDK 東
56 2019年9月 2019年9月 30階 3LDK 東 角部屋
57 2019年9月 2019年9月 30階 3LDK 東 角部屋
58 2019年8月 2019年8月 20階 3LDK 北西
59 2019年8月 2019年11月 23階 1LDK 東
60 2019年6月 2019年7月 25階 2SLDK 南 角部屋
61 2019年6月 2019年9月 30階 3LDK 東 角部屋
62 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 東
63 2019年5月 2019年6月 24階 1LDK 南西 角部屋
64 2019年5月 2019年8月 17階 1SLDK 東 角部屋
65 2019年5月 2019年5月 23階 1LDK 東
66 2019年2月 2019年8月 20階 3LDK 北西 角部屋
67 2018年12月 2019年1月 8階 3LDK 東
68 2018年12月 2019年3月 11階 3LDK 東
69 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 東
70 2018年9月 2018年10月 11階 3LDK 南 角部屋
71 2018年6月 2018年6月 16階 2LDK 南
72 2018年3月 2018年10月 8階 3LDK 東
73 2018年2月 2018年3月 17階 2LDK
74 2018年2月 2018年3月 14階 2LDK 南 角部屋
75 2018年1月 2018年1月 6階 2SLDK 南東 角部屋
76 2018年1月 2018年1月 23階 2LDK 西 リフォーム
77 2017年11月 2018年1月 6階 2SLDK 南東 角部屋
78 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 東 角部屋
79 2016年8月 2016年10月 6階 3LDK 北東
80 2016年5月 2016年7月 8階 2LDK 南
81 2016年3月 2016年10月 30階 3LDK 東 角部屋
82 2016年3月 2016年5月 12階 2LDK 南
83 2016年2月 2016年6月 6階 3LDK 北東
84 2016年1月 2016年4月 26階 2SLDK 西
85 2015年12月 2016年2月 20階 2LDK 西
86 2015年9月 2015年11月 20階 2LDK 西
87 2015年9月 2015年9月 25階 2LDK 東
88 2015年7月 2015年8月 19階 1LDK 東
89 2015年5月 2015年7月 25階 2SLDK 東
90 2015年2月 2015年3月 7階 2LDK 南
91 2014年4月 ー 4階 3LDK 西
92 2014年4月 ー 5階 2LDK 南
93 2014年3月 ー 5階 2LDK 南
94 2014年2月 ー 5階 2LDK 南

…残り74件
平均 17階 68.59㎡ 17.98㎡ 6,533万円 ＠313万円 ＠95万円 15,178円
221円		 9,327円
135円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークタワー梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークタワー梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区扇町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 62.52～75.11㎡｜70.05㎡ 5,256万円｜246万円/坪
8階～13階 54.35～75.11㎡｜67.35㎡ 6,226万円｜305万円/坪
14階～19階 54.35～75.43㎡｜66.82㎡ 6,247万円｜309万円/坪
20階～25階 54.35～79.02㎡｜65.88㎡ 6,080万円｜305万円/坪
26階～31階 67.51～83.71㎡｜78.11㎡ 9,676万円｜407万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.52～79.02㎡｜71.5㎡ 6,534万円｜300万円/坪
東向き 54.35～83.71㎡｜67.42㎡ 6,185万円｜302万円/坪
西向き 54.35～74.74㎡｜62.83㎡ 5,637万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き 74.31～82.6㎡｜75.79㎡ 9,195万円｜397万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークタワー梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 30階 2LDK 西 82.36
2025年1月 9階 2LDK 南 62.52
2024年10月 18階 1LDK 東 54.35
2024年10月 8階 1LDK 東 54.35
2024年8月 1階 1LDK 東 54.35

…残り178件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークタワー梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークタワー梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 41.77～75.11㎡｜64.68㎡ 186,470円｜9,702円/坪
8階～13階 54.35～74.74㎡｜63.32㎡ 192,195円｜10,074円/坪
14階～19階 49.67～75.43㎡｜63.94㎡ 213,162円｜11,040円/坪
20階～25階 54.35～79.02㎡｜60.51㎡ 202,370円｜11,105円/坪
26階～31階 67.51～82.36㎡｜71.49㎡ 242,521円｜11,207円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.35～79.02㎡｜67.7㎡ 215,314円｜10,505円/坪
東向き 49.67～75.43㎡｜60㎡ 195,370円｜10,798円/坪
西向き 57.74～82.36㎡｜65.56㎡ 213,711円｜10,801円/坪
北・北東・北西向き 41.77～75.55㎡｜72.39㎡ 224,428円｜10,412円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 22 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 36 18 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ローレルタワー梅田

    住所 大阪府大阪市北区万歳町5番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 2008年7月
    階建 地上38階建
    総戸数 250戸
    口コミ数 95
    偏差値 69
    アクセス数 24857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,825万円
    464万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    住所 大阪府大阪市北区万歳町3番39号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 2015年2月
    階建 地上21階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 77
    偏差値 72
    アクセス数 24001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
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    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年月 2015年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 53
    偏差値 58
    アクセス数 14431
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザ大阪レジデンス梅田     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ大阪レジデンス梅田扇町公園

    住所 大阪府大阪市北区神山町1番33号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩4分
    築年月 2016年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 50
    偏差値 60
    アクセス数 11664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザ大阪レジデンス梅田扇町公園     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・パークハウス梅田

    住所 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年月 2012年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 152戸
    口コミ数 49
    偏差値 67
    アクセス数 20216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,030万円
    332万円
    101万円

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 24票
    アクセス数 6695
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,610万円～24,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 38.71㎡～77.75㎡
    間取り 第6期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
    アクセス数 20366
  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15502
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2134
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～128.00㎡
    間取り 第2期 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 49票
    アクセス数 7536

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