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パークタワー梅田の外観
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パークタワー梅田の外観:【外観】都市邸宅の風格が漂う、エレガントなファサード。扇町公園のそばに建つタワーマンション!
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パークタワー梅田の外観:【外観】都心の美しい風景となる、地上31階建ての超高層タワーマンション!
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パークタワー梅田の【エントランス外観】マンションメイン出入口周辺の外観です。積層ガラスの館銘板が都会的な雰囲気を演出!
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パークタワー梅田の【エントランス外観】歳月に磨かれて深まる味わい。堂々とした邸宅の趣を追求した、グランドエントランス!
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パークタワー梅田の【コーチエントランス外観】アルミルーバー、積層ガラスと金属のオブジェなどで、都心の先進性を表現!
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パークタワー梅田の【メインエントランス出入口】壁面は質感豊かな大判タイル、床には御影石が敷き詰められています!
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:230件 中古:94件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 183件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約435万円/坪
賃料:約11848円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.27% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
パークタワー梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークタワー梅田の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークタワー梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークタワー梅田の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪梅田駅です。神戸線、宝塚線、京都線の3種類に分かれていますが、どの車両も綺麗でマナーのいい人が多いと思われます。特に、京都線は、土日限定の車両がとても魅力的で、河原町まで行くとして、その魅力的な車両を400円で行けて、子供でも風景も楽しめて、各車両の和風な部屋感がとても素晴らしいと思います。電車代やその他の金額も丁度いいと思われます。利用性もとても便利で、近くに電車であれば地下鉄やJR、阪神、バスなど乗り換えが利用しやすいのです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な買い物場所があり、小型のユニクロや化粧品、コンビニやカフェもあり、時間がある時や必要なものがすぐ揃いやすいところが便利で、とても役に立ちます。駅全体的にとてもきれいです。トイレも飲食店も、ホームにゴミ一つ見たことがないです。ゴミ箱も様々なところに設置されているため、ゴミを落としている様子がないです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山の飲食店があり、様々な人が利用しやすいと感じられました。子供連れの家族や恋人、一人できている人など、様々な種類と空間があるので利用しやすいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】細かいところまできちんとされています。車椅子対応や子供のおむつ替えシート台などあるため、とても利用しやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かしのぎさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーのライフができて便利になりました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 梅田まで徒歩で行けるので便利です。駅も近いほうです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインが良いです。外観も綺麗です。共用施設も大丈夫です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の仕様は特に普通かと思います。標準です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニがあります。梅田が近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに北野病院があるので、何かあったときに安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
こちびさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 真夏と真冬以外は歩いて阪急百貨店に行く事も可能です。隣に北野病院があり、救急で運ばれた時に、このマンションで本当によかったと実感しました。何かあった時にすごく安心です。救急車の音は、高層階ですとあまり気になりません。歩いて扇町公園まで行けるので、自然を感じながら都心を満喫できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】サンライズエクスプレスに乗った時に大阪車掌区の車掌中井さんに親切にしていただきました 一緒に写真も撮らせていただき、とてもステキな旅の思い出ができました。 一緒に撮らせていただいた写真は、ここに載せていいかわからないので掲載はしませんが、大切にします |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪駅
るさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広い駅で駅から直通でショッピングモールに行けるのが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 梅田にあるので基本的になんでもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本的になんでもあります。気軽にいけるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 設備などはよく備えられていて誰でも使いやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅が綺麗なので駅ナカで気軽に遊べるところ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 観光地でもあるので景色は綺麗だと思います |
2023年3月 大阪駅
みぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・複数線利用はできる、快速も新快速も止まる。 アクセスは便利 出口は何ヶ所かある 改札までの距離はさほど遠くはないが、ラッシュ時だと、改札まで時間がかかる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アクセスが良い為、雨にも濡れず地下から、買い物施設に行く事ができる アパレルや雑貨屋などもたくさんある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から周辺に飲食店や、カフェも充実している。 ランチやディナーも困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ近くに保育園は見当たらない 駅にはたくさんトイレもあり、多機能トイレもある。 エレベーターやエスカレーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 混雑はしているが、駅周辺は綺麗 街頭も多く、夜は酔っぱらいが多いと思ったことはない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 綺麗な高層マンション等は多い 利便性はあるが、住みやすいかは微妙 |
2022年9月 大阪駅
よちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えがしやすい 駅の中に入ると電車が止まっていてすぐに乗れる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お店がたくさんあり、コンビニもあるのでべんり |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お店の種類が多くていろいろな商品が見られて面白い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多く設置されているので移動しやすい |
治安 |
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メリット | 警備員が結構いて防犯カメラもいっぱいあるから警備体制はいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅がとても近いし近くに百貨店もあるので便利 |
2022年2月 大阪駅





【メリット】 人と待ち合わせで改札から出口に出たあとに御手洗に行きたくなり、駅は基本的にホームにしかトイ……
パークタワー梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市北区ランキング![]() ![]() (510物件中) |
大阪市北区扇町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
中崎町駅ランキング![]() ![]() (82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,848万円
推定相場坪単価435万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
パークタワー梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 10,587 ~ 10,833万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,094 ~ 10,587万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,602 ~ 10,094万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,109 ~ 9,602万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,617 ~ 9,109万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市北区 | 22位 | / 466物件中 |
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大阪市北区扇町 | 1位 | / 2物件中 |
中崎町駅 | 4位 | / 78物件中 |
扇町駅 | 2位 | / 104物件中 |
大阪梅田駅 | 23位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 41位 | / 410物件中 |
---|---|---|
大阪市北区扇町 | 1位 | / 2物件中 |
中崎町駅 | 6位 | / 78物件中 |
扇町駅 | 8位 | / 97物件中 |
大阪梅田駅 | 29位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築11年5カ月) |
大阪市北区ランキング![]() ![]() (136物件中) |
大阪市北区扇町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
中崎町駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
パークタワー梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年10月) |
5階 | 東 | ![]() |
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7階 | 西 /北 | ![]() |
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9階 | 南 /東 | ![]() |
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10階 | 東 | ![]() |
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12階 | 東 | ![]() |
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15階 | 南 /西 | ![]() |
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16階 | 東 /北 | ![]() |
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19階 | 東 | ![]() |
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24階 | 西 | ![]() |
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29階 | 南 | ![]() |
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パークタワー梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 28階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
5 | 2025年1月 | 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年12月 | 2024年12月 | 31階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
11 | 2024年11月 | 2024年11月 | 28階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2024年9月 | 2024年9月 | 28階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2024年7月 | 2024年12月 | 19階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2024年6月 | 2024年7月 | 27階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2024年3月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 24階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年12月 | 2023年12月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2023年6月 | 2023年6月 | 16階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2023年6月 | 2023年7月 | 23階 | 1LDK | 東 | |||||||||
22 | 2023年5月 | 2023年8月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 2022年7月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2022年6月 | 2022年7月 | 16階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
27 | 2022年4月 | 2022年7月 | 23階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 2022年5月 | 17階 | 2LDK | 西 | |||||||||
29 | 2022年2月 | 2022年2月 | 24階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2022年1月 | 2022年4月 | 21階 | 1LDK | 東 | |||||||||
31 | 2021年11月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2021年10月 | 2021年10月 | 19階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 24階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2021年7月 | 2021年8月 | 24階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
36 | 2021年6月 | 2021年6月 | 26階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2021年6月 | 2021年6月 | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2021年5月 | 2021年6月 | 23階 | 1LDK | 東 | |||||||||
39 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2021年5月 | 2021年7月 | 28階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2021年4月 | 2021年4月 | 25階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2021年4月 | 2021年7月 | 25階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
43 | 2021年1月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2020年11月 | 2020年12月 | 20階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2020年10月 | 2020年10月 | 19階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
48 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2020年6月 | 2020年8月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2020年6月 | 2020年8月 | 22階 | 1LDK | 東 | |||||||||
51 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2020年4月 | 2020年6月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
54 | 2020年1月 | 2020年2月 | 24階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
55 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2019年9月 | 2019年9月 | 30階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2019年9月 | 2019年9月 | 30階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2019年8月 | 2019年8月 | 20階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
59 | 2019年8月 | 2019年11月 | 23階 | 1LDK | 東 | |||||||||
60 | 2019年6月 | 2019年7月 | 25階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2019年6月 | 2019年9月 | 30階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
63 | 2019年5月 | 2019年6月 | 24階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2019年5月 | 2019年8月 | 17階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
65 | 2019年5月 | 2019年5月 | 23階 | 1LDK | 東 | |||||||||
66 | 2019年2月 | 2019年8月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
68 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
70 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2018年6月 | 2018年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
72 | 2018年3月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
73 | 2018年2月 | 2018年3月 | 17階 | 2LDK | ||||||||||
74 | 2018年2月 | 2018年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
75 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
76 | 2018年1月 | 2018年1月 | 23階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
77 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
78 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
79 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
80 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
81 | 2016年3月 | 2016年10月 | 30階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
82 | 2016年3月 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
83 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
84 | 2016年1月 | 2016年4月 | 26階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
85 | 2015年12月 | 2016年2月 | 20階 | 2LDK | 西 | |||||||||
86 | 2015年9月 | 2015年11月 | 20階 | 2LDK | 西 | |||||||||
87 | 2015年9月 | 2015年9月 | 25階 | 2LDK | 東 | |||||||||
88 | 2015年7月 | 2015年8月 | 19階 | 1LDK | 東 | |||||||||
89 | 2015年5月 | 2015年7月 | 25階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
90 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
91 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
92 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
93 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
94 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り74件 |
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平均 | 17階 | 68.59㎡ | 17.98㎡ | 6,533万円 | @313万円 | @95万円 | 15,178円 221円 |
9,327円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー梅田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区扇町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~7階 | 62.52~75.11㎡|70.05㎡ | 5,256万円|246万円/坪 |
8階~13階 | 54.35~75.11㎡|67.35㎡ | 6,226万円|305万円/坪 |
14階~19階 | 54.35~75.43㎡|66.82㎡ | 6,247万円|309万円/坪 |
20階~25階 | 54.35~79.02㎡|65.88㎡ | 6,080万円|305万円/坪 |
26階~31階 | 67.51~83.71㎡|78.11㎡ | 9,676万円|407万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.52~79.02㎡|71.5㎡ | 6,534万円|300万円/坪 |
東向き | 54.35~83.71㎡|67.42㎡ | 6,185万円|302万円/坪 |
西向き | 54.35~74.74㎡|62.83㎡ | 5,637万円|298万円/坪 |
北・北東・北西向き | 74.31~82.6㎡|75.79㎡ | 9,195万円|397万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

パークタワー梅田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 30階 | 2LDK | 西 | 82.36 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 62.52 | ![]() |
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2024年10月 | 18階 | 1LDK | 東 | 54.35 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 54.35 | ![]() |
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2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 54.35 | ![]() |
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…残り178件 |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー梅田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区扇町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~7階 | 41.77~75.11㎡|64.68㎡ | 186,470円|9,702円/坪 |
8階~13階 | 54.35~74.74㎡|63.32㎡ | 192,195円|10,074円/坪 |
14階~19階 | 49.67~75.43㎡|63.94㎡ | 213,162円|11,040円/坪 |
20階~25階 | 54.35~79.02㎡|60.51㎡ | 202,370円|11,105円/坪 |
26階~31階 | 67.51~82.36㎡|71.49㎡ | 242,521円|11,207円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.35~79.02㎡|67.7㎡ | 215,314円|10,505円/坪 |
東向き | 49.67~75.43㎡|60㎡ | 195,370円|10,798円/坪 |
西向き | 57.74~82.36㎡|65.56㎡ | 213,711円|10,801円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.77~75.55㎡|72.39㎡ | 224,428円|10,412円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
