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HOME > 中古マンション > 京都府 > 宇治市 > 六地蔵 > 六地蔵駅 > パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス

中古

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス

総合評価 3.9 アクセス数25130
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  • 売る・貸す
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの外観
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  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの外観:19階建て、9階部分のお部屋です
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスのエントランス
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスのエントランス
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスのエントランス:エントランス
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスのエントランス:周辺充実!生活に便利なエリアです!
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:394
中古:112
賃料履歴 2013年~: 57件
騰落率

データ有

口コミ メリット:26 デメリット:26 特徴:11
推定相場 売買:169万円/坪 賃料:7124円/坪 利回り:5.08
偏差値ランキング

宇治市
113物件中の順位

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分
    京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 京阪宇治線 

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    394戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宇治市立木幡小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    アクアタワー
    スカイタワー
    フォレストタワー
     ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全112件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの口コミ・評判

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JRと3線の駅がある。地下鉄とJRは近いが、京阪は少し離れていて徒歩3〜5分程度。
快速が止まり、京都駅まで10分ほどで行ける。
地下鉄の駅との間に大きなロータリーがある。あまり混雑していないので、送迎に利用しやすい。
スーパー、飲食店、ショッピングモール、病院なと人通り揃っている上に3線使えるので便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】近隣にスーパーマーケット、居酒屋、病院、大きめのショッピングモールがある。駅隣接のマンション内には保育園、小児科、薬局、美容室、コンビニ、飲食店、学習塾が入っている。駅の近くに交番がある。駅の近くは車通り、人通りが多く安心。居酒屋は多いが地元民が多いので迷惑な酔っ払いは少ない。
全体的な治安は10年前に比べて良くなってきているように感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などがある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】宇治市と京都市の境なので、市によって環境は異なる。
近くに分園も含めると定員数百人規模の大きな保育園があるが、超人気の園のため高倍率で入りにくい。
宇治市は市立の保育園もあるので、待機児童はいないよう。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 地下鉄、京阪、JRと交通機関が揃っております。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 住宅が多く、踏切もあり電車好きの息子とよく見に行きました。
公園も多く、子育てしやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット とても綺麗で満足しておりました。
宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たりがとてもよく、冬でも晴れた日は23度ぐらいになります。
見晴らしもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 下のモールに数軒飲食店があります。
また新しい店舗も増えています。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 下のモールに保育園があり、近くに公園もあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅近で安いことがメリットです。ゴミ出しが前日からできるのでしやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】近くには川が流れていて自然豊かで綺麗です。近くには商業施設が複数ありお出かけや買い物に便利です。スーパーや公園もたくさんあり子育てしやすい環境だと思います。JRだけでなく京阪、地下鉄も通っていて通学や通勤に便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 六地蔵駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪、JR、市営地下鉄の3路線徒歩圏内で利用できる
生活利便施設の充実
5
メリット モモテラスとニトリがあり、大抵のものは揃う。
飲食店の充実
3
メリット モモテラスに行けばだいたいの飲食店があり、家族連れにはもってこい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット にはエレベーターがあり、ベビーカーでの移動も楽。トイレは新しくはないな綺麗
治安
4
メリット 前は意外と人通りがそこまで無く、静かだが、マンションも多くあまり気にならない。
コストパフォーマンス
4
メリット 現在発展途中の街なので、マンションがたくさん立ち綺麗住みやすいと思う。

2022年10月 六地蔵駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 六地蔵はJRと京阪電車、京阪バスがあります。山科方面に向かうには、地下鉄東西線があります。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺には、ショッピングモールmomoテラスやイズミヤスーパー買い物にもってこいの環境です。昔ながらの商店街もあります。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には、歩いてスグに色々な食べ物屋があります。小さなお店からチェーン店のステーキビックボーイや少し歩いて天下一品ラーメンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校施設中学校までなら多数あります。高校になると自転車の使用が必要です。公園等の遊ぶ場所は比較的少なくショッピングモールmomoテラスに集中しています。
治安
5
メリット 昔に比べれば治安は良いですね。交番も要所にあります。
コストパフォーマンス
5
メリット 構内に直結するマンション建設も進んでいます。公営団地も多く
低家賃の場所もあります。

2022年2月 六地蔵駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内にはデイリーヤマザキや新鮮激安市場やフレスコというスーパー、銀行など軽く日用生……

2020年1月 六地蔵駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 の周辺は、住宅地が多くあり、人の多い地域です。や山に囲まれた場所でもあり、自然の多くあ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,269万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料  17.1 ~ 19.0万円  (坪賃料:6,768円~7,480円)
表面利回り 5.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,589 ~ 4,696万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,376 ~ 4,589万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,162 ~ 4,376万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,949 ~ 4,162万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,735 ~ 3,949万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇治市 4 / 99物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月20日終値) の日経平均株価は 38,902.50 円 となります。

何年後

予測価格:4,0784,287万円

※中央値:4,182万円

予測坪単価:165万円/坪

予測㎡単価:50万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築14年1カ月)

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(9物件中)

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年12月)
4階 西
4階 南東
5階 西
6階 南南西
6階 南東 /北東
7階 南南西
8階 南東
9階 南東
10階 西
14階 西 /北

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 19階 3LDK 西
2 2025年1月 9階 3LDK 西
3 2024年12月 2025年1月 5階 2SLDK 西
4 2024年12月 2024年12月 9階 3LDK 西
5 2024年11月 2024年11月 9階 4LDK 南東
6 2024年10月 2024年10月 9階 2LDK 西 リフォーム
7 2024年8月 2024年9月 3階 4LDK 角部屋
8 2024年7月 2024年11月 2階 3LDK 南西
9 2024年7月 2024年10月 17階 3LDK 南西
10 2024年7月 2024年7月 19階 4LDK 西 角部屋
11 2024年6月 2024年7月 19階 4LDK 西 角部屋
12 2024年6月 2024年6月 12階 3LDK
13 2024年5月 2024年5月 15階 3LDK
14 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南西
15 2024年5月 2024年6月 19階 4LDK 西 角部屋
16 2024年4月 2024年4月 15階 3LDK
17 2024年2月 2024年4月 15階 3LDK リフォーム
18 2024年2月 2024年3月 19階 4LDK 北西 角部屋
19 2023年12月 2024年4月 11階 1SLDK 南東
20 2023年11月 2024年5月 4階 3LDK 南西
21 2023年9月 2024年10月 9階 2LDK 西 リフォーム
22 2023年8月 2023年8月 9階 2LDK 西 リフォーム
23 2023年5月 2023年6月 15階 4LDK 南西
24 2023年2月 2023年3月 13階 3LDK 南東
25 2022年9月 2022年10月 10階 3LDK 南東
26 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 西
27 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 南西
28 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 西
29 2021年12月 2022年2月 6階 2LDK 南西
30 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 西
31 2021年2月 2021年3月 10階 3LDK 西
32 2020年11月 2021年2月 11階 2SLDK 南東
33 2020年11月 2021年2月 12階 3LDK 西
34 2020年10月 2020年11月 16階 2SLDK
35 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南西
36 2020年9月 2020年10月 15階 3LDK 南西
37 2020年8月 2020年8月 7階 3LDK 西 角部屋
38 2020年7月 2020年9月 17階 3SLDK 南東
39 2020年7月 2020年7月 7階 4LDK 南東
40 2020年6月 2020年9月 2階 4LDK 南西
41 2020年5月 2020年8月 15階 3LDK 南西
42 2020年2月 2020年5月 15階 3LDK 南西
43 2020年2月 2020年4月 2階 4LDK 南東 角部屋
44 2020年2月 2020年2月 2階 4LDK 南西
45 2020年1月 2020年7月 7階 4LDK 南東
46 2020年1月 2020年3月 12階 3LDK 南西
47 2020年1月 2020年2月 17階 3LDK 南東
48 2020年1月 2020年1月 12階 4LDK 南東
49 2019年12月 2020年2月 2階 4LDK 南西
50 2019年12月 2019年12月 12階 3LDK 南西
51 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK 南西
52 2019年11月 2020年2月 6階 3LDK 南西
53 2019年9月 2019年10月 8階 2SLDK 南西
54 2019年9月 2019年12月 2階 4LDK 南西
55 2019年7月 2019年8月 9階 2SLDK 南東
56 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 角部屋
57 2019年5月 2019年6月 18階 2LDK 南西
58 2019年3月 2019年4月 18階 2LDK 南西
59 2019年2月 2019年3月 13階 3LDK 西
60 2018年8月 2018年9月 18階 1SLDK 南東
61 2018年7月 2018年7月 14階 3LDK 西
62 2018年6月 2018年7月 14階 3LDK 西
63 2018年3月 2018年4月 17階 2SLDK 南東
64 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK
65 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 西
66 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南西
67 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南西
68 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 西
69 2017年4月 2017年9月 19階 4LDK 南東 角部屋
70 2017年2月 2017年3月 6階 2SLDK 南東
71 2016年12月 2017年3月 19階 4LDK 南東 角部屋
72 2016年12月 2017年1月 15階 3LDK 南東
73 2016年12月 2017年1月 6階 4LDK 南西
74 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南西
75 2016年6月 2016年7月 19階 4LDK 南東 角部屋
76 2016年3月 2016年4月 19階 4LDK 南東 角部屋
77 2016年2月 2016年2月 15階 2LDK 西
78 2016年1月 2016年2月 19階 4LDK 南東 角部屋
79 2016年1月 2016年1月 7階 3LDK 西
80 2015年10月 2015年10月 14階 3LDK 西
81 2015年3月 2015年3月 9階 2SLDK 南東
82 2014年12月 2015年1月 15階 3LDK 西
83 2014年12月 2015年1月 11階 2LDK 西
84 2014年11月 15階 3LDK 西
85 2014年11月 11階 3LDK 西
86 2014年8月 17階 3LDK 西
87 2014年4月 17階 2LDK 南東
88 2014年4月 10階 4LDK 南東
89 2014年2月 13階 4LDK 西
90 2013年12月 13階 4LDK 西
91 2013年10月 13階 4LDK 西
92 2013年8月 13階 4LDK 西
93 2013年1月 16階 4LDK 西
94 2012年12月 13階 3LDK 西
95 2012年12月 2階 4LDK 南南西
96 2012年11月 7階 3LDK 南南西
97 2012年10月 13階 2LDK 南東
98 2012年10月 2階 4LDK 南南西
99 2012年10月 13階 3LDK 西
100 2012年10月 13階 2LDK 南東
101 2012年9月 13階 2LDK 南東
102 2012年4月 17階 4LDK 南東
103 2012年4月 14階 2LDK 南南西
104 2012年3月 14階 2LDK 南南西
105 2012年3月 17階 4LDK 南東
106 2012年1月 14階 3LDK 南南西
107 2011年12月 12階 3LDK 西
108 2011年8月 17階 4LDK 南東
109 2011年7月 19階 4LDK 南南西
110 2011年4月 15階 2LDK 南南西
111 2011年4月 4階 3LDK 西
112 2011年3月 4階 3LDK 西

…残り92

平均 11階 82.45㎡ 18.58㎡ 4,147万円 @162万円 @49万円 12,017円
145円
4,545円
55円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 宇治市六地蔵の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 六地蔵駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 70.16~92.94㎡|78.36㎡ 3,358万円|142万円/坪
5階~8階 61.85~85.68㎡|74.44㎡ 3,424万円|152万円/坪
9階~12階 61.85~92.94㎡|71.6㎡ 3,488万円|162万円/坪
13階~16階 61.85~91.95㎡|73.07㎡ 3,463万円|157万円/坪
17階~19階 70.16~155.61㎡|114.05㎡ 6,900万円|193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52~155.61㎡|84.12㎡ 4,187万円|161万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.85~148.73㎡|77.84㎡ 3,864万円|159万円/坪
北・北東・北西向き 148.73~148.73㎡|148.72㎡ 13,500万円|300万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 6 25 7 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 5 13 13 2 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 5 1 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 15階 4LDK 南西 80.56
2024年8月 19階 4LDK 南西 80.56
2024年8月 5階 3LDK 68.08
2024年8月 8階 3LDK 66.78
2024年7月 8階 3LDK 66.52

…残り52

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 宇治市六地蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 61.85~74.13㎡|69.61㎡ 137,400円|6,528円/坪
5階~8階 61.85~71.74㎡|68.29㎡ 136,500円|6,608円/坪
9階~12階 67.93~80.44㎡|75.76㎡ 146,818円|6,419円/坪
13階~16階 61.85~85.62㎡|72.9㎡ 154,350円|6,993円/坪
17階~19階 70.16~80.56㎡|73.73㎡ 156,666円|7,027円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52~85.62㎡|71.93㎡ 148,875円|6,833円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.85~80.44㎡|71.93㎡ 141,571円|6,521円/坪
北・北東・北西向き 70.94~83.7㎡|76.2㎡ 148,000円|6,462円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 11 15 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 17 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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推定相場
719万円(70㎡換算時)
34万円(坪単価)
10万円(㎡単価)
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