モアステージ松戸くすのき通りの外観
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：現地写真です。
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
モアステージ松戸くすのき通りの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
モアステージ松戸くすのき通りのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
-
モアステージ松戸くすのき通りのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
-
モアステージ松戸くすのき通りのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
-
モアステージ松戸くすのき通りのその他
-
モアステージ松戸くすのき通りのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:113件 中古:43件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
モアステージ松戸くすのき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／元山駅 徒歩17分
新京成電鉄線／五香駅 徒歩19分
東武野田線／六実駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『元山駅』 新京成電鉄線
『五香駅』 新京成電鉄線
『六実駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市六高台8丁目65 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
115戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立六実第三小学校
-
中学校区域
松戸市立六実中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【モアステージ松戸くすのき通りの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
モアステージ松戸くすのき通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「モアステージ松戸くすのき通りや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【モアステージ松戸くすのき通りの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モアステージ松戸くすのき通りの口コミ・評判
2024年3月
のーりーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
新京成線元山駅の改札口にコンビニがあり便利です。駅前には小さいカフェ２店、駅にタクシーを呼べる直通電話があります。始発の松戸駅と津田沼駅から離れているため、ラッシュ時を抜かして空いていて、座席に座れます。駅までは自転車で行くと、駅から５分のところに無料駐輪場があります。マンション周りに緩い坂があります。五香駅まではバスがあります。東武線六実駅も使えます。六実駅のそばにはコンビニ2店、飲食店がポツポツあります。歩けば30分、有料自転車置き場を利用することになります。タクシーは常駐しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションと一軒家が多く静かな住宅地です。松戸市の支所が近くにあるので、公共の用事の時は便利です。春になると1キロ位続く桜並木がとてもきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで、監視カメラがあるので、セールスが来ません。管理人さんは日曜以外いらっしゃいます。宅配ボックス、駐車場、駐輪場があります。エレベーターは１台、集会室あります。ペットは飼育可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バリアフリーとして売り出されたので、部屋内の段差はお風呂と玄関くらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが３店、ドラッグストアが３店、ホームセンター、コンビニ、郵便局、衣服店、靴店もあるので、大概のものは揃いますし、そう高くありません。農家の軒先販売店もあり、夏には梨、春先にはイチゴ農家もあるので、新鮮な野菜を買うことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 内科、眼科、胃腸器科など、近くにあります。大きい病院は車に乗れば新鎌ヶ谷、六実駅の先にあります。イベントは夏には自治会で盆踊り、子供のおみこし、春の桜まつりなどあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぞーさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションエントランスに幼稚園バスが来てくれるので、朝は楽ちん時短になります！また、常に管理人さんが居ますので安心です。コミュニティ等も充実しており毎日楽しく暮らせています！歩いて生活施設もあるのでファミリー向けです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて、コンビニ、スーパー、薬局、クリーニング等の施設が充実しておりますので、文句なしです！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックが設置されており、外部からは鍵が必要になります！ 共用部は管理人が清掃してくれてるので綺麗で外観は積立金により大規模修繕もしっかりしております！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
間取りや平米数は文句ありません70平米あり3L D kあります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物についてはパーフェクトです。 徒歩圏内に大型なのショッピング施設、生活環境に欠かせないスーパーや |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
暮らしについては、コミュニティが有り家族友だち皆さん仲良しです。 子供を預けたり、遊びに来ることも何回もあります！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
みなみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実しているので買い物はしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設：大型店で見るべきものはほぼありませんが、小ぶりな飲食店はそこそこ充実しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス：松戸まで約15分です。都心部までとなるとワンクッション多い分、1時間超ですね。 ・住宅街としての住みやすさはあります。のんびり暮らすには良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 元山駅
ポッピーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 新京成電鉄は気候による運行中止が少ないです。都心に比べ混み具合もそこまで激しくはなく、1駅間が短い。 元山駅は松戸駅までも12分程で松戸から都心までのアクセスもいいですし、津田沼までも遠くは無いです。 小さいえきながらもエレベーター、エスカレーター、セブンイレブンもあります。階段下にはPUDOという宅配ロッカーもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて目の前にセブンイレブンがあります。階段を降りるとPUDOの宅配ロッカー設置されてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店やちょっとしたカフェ、ファミレスは結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはありませんがエレベーター、エスカレーターはあります。 学校環境はまあまあいいほうだと思います。駅トイレは綺麗です。ボランティアの方が見守りしてくれてます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多く住んでいるのでパトロールも多いようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えは無い駅なので家賃はまあ安いと思います。 |
2022年2月 五香駅
4.0
【メリット】 駅周辺の飲食店や塾、コンビニ、歯医者、美容院と様々なサービスが充実しており、電車利用をする……
2018年2月 六実駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設は、駅前はコンビニ2軒のみですが、特に不便は感じません。・電車の混雑……
2017年12月 六実駅
4.0
【メリット】 東京駅から一時間ほどのベッドタウンです。
ファミリー層や昔から住んでいらっしゃる……
モアステージ松戸くすのき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(39物件中) |
元山駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,980 ～ 2,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,887 ～ 1,980万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,795 ～ 1,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,703 ～ 1,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,611 ～ 1,703万円 | 87.5～92.5％ |
モアステージ松戸くすのき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年11カ月) |
松戸市ランキング
位(228物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(9物件中) |
元山駅ランキング
位(11物件中) |
モアステージ松戸くすのき通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
モアステージ松戸くすのき通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 4SLDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2011年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 79.02㎡ | 10.25㎡ | 1,458万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 11,338円 143円 |
12,046円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアステージ松戸くすのき通りの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市六高台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六実駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.4～89.06㎡｜79.84㎡ | 1,429万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.16～86.58㎡｜78.2㎡ | 1,647万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.4～86.58㎡｜77.8㎡ | 1,358万円｜57万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.16～86.58㎡｜78.43㎡ | 1,493万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
