ディアハイム西千葉の外観
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ディアハイム西千葉の外観
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ディアハイム西千葉の外観
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ディアハイム西千葉の外観：子育て家族に嬉しい、自然素材の優しい住まい
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ディアハイム西千葉の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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ディアハイム西千葉のエントランス
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ディアハイム西千葉のエントランス
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ディアハイム西千葉のエントランス
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ディアハイム西千葉のエントランス：バリアフリー設計で安心な暮らしを
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ディアハイム西千葉のエントランス：豊かな生活を実現する充実の設備
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ディアハイム西千葉のその他
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ディアハイム西千葉のその他
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ディアハイム西千葉のその他
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ディアハイム西千葉のその他
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ディアハイム西千葉のその他
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ディアハイム西千葉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ディアハイム西千葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩10分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩18分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩19分
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利用可能路線
『天台駅』 千葉都市モノレール２号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
轟町小学校
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中学校区域
轟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディアハイム西千葉の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【西千葉駅に対する口コミ】駅の目の前には千葉大学があるので、駅周辺は若い人達で活気があります。 通勤については、千葉駅へはひと駅で行くことが出来るので、千葉駅あたりに勤めている人にとっては利用しやすい駅です。 東京方面への通勤も可能なので都心部で働いている人でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 静かな住宅街で近所に薬局、コンビニが3分圏内にあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 天台駅
乃奈さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | モノレール２号線事態は結構遅くまで運航していて千葉駅発なら１２時頃まで利用することができる。遅れることも、運休することもほぼないので使い勝手は良いし、千葉駅から６分ほどなので、時間的にも手ごろな距離のはず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにベルクスがあり、二回には１００円ショップのセリアやサイゼリアがはいっているのでちょっとした日常の買い物にはとても便利。また、二回にはセブン銀行のディスペンサーがあるので、この点も便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前項でも書いたが、ベルクスの入っている建物の２階にサイゼリアがはいっているので、買い物帰りの食事としては便利である。若い人たちも使いやすいだろう。反対側の降り口の近くには、ラーメン屋があるので比較的便利と感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れてはいるが、「こばと幼稚園」という幼稚園が住宅街にあるので子育ての環境としては悪くないと思われる。一駅内には、高校・短期大学・大学・も複数校あるので、教育機関は多いと言えるので教育環境としては良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道路添いなので、明るいと言えば明るいし、そういう意味では２４時間、人の目があると言えるので治安としては悪くはない方である。外套も多いので深夜の時間でもそれほど怖いと感じたことはなかったと思う。それゆえによくこのコースで帰っていた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに千葉大や千葉経済大学短期大学などがあるため、学生が住んでいる場所も多く、家賃としては手ごろなところであるといえる。また、先程も述べた通り、駅前にベルクスやセリアがあるため、日用生活品や食料品も比較的安く手に入る。 |
2022年5月 西千葉駅
たぬケーキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下ともに電車は10〜15分おきに１本くるので、普通に便利。始発駅の次なので、座れるがは微妙。駅前にタクシー・バス乗り場あり。 千葉大の最寄り駅なので、飲食店など安いところが駅前には結構ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があり、駅ナカにもスーパーやマツモトキヨシ、文房具も取り揃えた本屋があるなど、なかなか便利。大きい病院でなく診療所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランは駅前にガストがあるくらいだが、ラーメン、丼物、和食屋さん、創作料理系エスニックなど、多彩なランチが楽しめる。洋風居酒屋など、お酒を楽しむお店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街。歴史ある幼稚園や公立の小中学校があり、子育てには良いのではと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゲームセンターや風俗店などは見受けられない(たぶん)ので、総じて治安は良いのでは。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅を購入するのは、どちらかといえば余裕のある層なんだろうと思う。物価はやや高めかな？ |
2022年5月 稲毛駅
やなぎさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・東京方面行きも各駅ならほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・ペリエ稲毛に直結。食料品、薬局、無印、ユニクロ、本屋アリ ・少し歩けばイオン稲毛あり（生活用品はいちおう一通りそろう） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の目の前にパン屋が3件 ・立ち食いそば屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・稲毛保育園に無料の子育て支援施設あり ・駅からなら「なかよし公園」がおすすめ |
| 治安 |
4 |
メリット | ・海側の出口には交番がある ・タクシーが大抵とまってるので、遅くなった日などは重宝する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・総武線快速止まるのでなにかと便利 ・家賃は津田沼や船橋と比較すると安くあがる |
2020年3月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅中のペリエが充実していて夕飯に困りません。ちょっとお高くて美味しい物から安さ重視でも困り……
ディアハイム西千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区穴川ランキング
位(6物件中) |
天台駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,229万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,471 ～ 3,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,309 ～ 3,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,148 ～ 3,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,986 ～ 3,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,825 ～ 2,986万円 | 87.5～92.5％ |
ディアハイム西千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年6カ月) |
千葉市稲毛区ランキング
位(67物件中) |
千葉市稲毛区穴川ランキング
位(2物件中) |
天台駅ランキング
位(9物件中) |
ディアハイム西千葉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ディアハイム西千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2011年10月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2010年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 86.16㎡ | 17.99㎡ | 2,560万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,325円 154円 |
19,529円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアハイム西千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区穴川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 2,335万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.55～99.7㎡｜88.93㎡ | 3,011万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.55～99.74㎡｜88.01㎡ | 2,536万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 2,430万円｜96万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.55～99.74㎡｜86.78㎡ | 2,646万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ディアハイム西千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.55 | |
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| 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.55 | |
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| 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.55 | |
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| 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.55 | |
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| 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.55 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアハイム西千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区穴川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 117,000円｜4,630円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 117,000円｜4,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
