アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：179世帯のビックコミュニティー！
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：きれいなエントランスです
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：きれいなエントランスです
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：セキュリティ重視のお洒落なマンションです？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：セキュリティ重視のお洒落なマンションです？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：八千代中央駅徒歩9分。東西線直通で乗り換えなしで都心へ行けます（セントラルウィング）？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：八千代中央駅徒歩9分。東西線直通で乗り換えなしで都心へ行けます（セントラルウィング）？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：宅配ロッカー。不在時に便利な設備が備わっています？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：宅配ロッカー。不在時に便利な設備が備わっています？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：愛すべきペットとの暮らしを楽しめるペット飼育可マンションです（イーストウィング）？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：愛すべきペットとの暮らしを楽しめるペット飼育可マンションです（イーストウィング）？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：折り下げ天井にダウンライトがアクセントのL型システムキッチン。
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：敷地内公園もございます
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：敷地内公園もございます
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：緑の植栽が映えるベージュのタイルに包まれた外観（ウェストウィング）？
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アルファグランデ八千代中央弐番街の外観：緑の植栽が映えるベージュのタイルに包まれた外観（ウェストウィング）？
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約5639円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
アルファグランデ八千代中央弐番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田477-146 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
萱田南小学校
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中学校区域
萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アルファグランデ八千代中央弐番街の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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アルファグランデ八千代中央弐番街の口コミ・評判
2014年9月
あずきんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅、東葉高速鉄道八千代中央駅より、徒歩９分です。八千代中央駅から大手町駅まで東西線で乗り換えなしで一時間圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 八千代中央駅周辺にローソン、庄屋、ワタミ、マルエツ、八千代郵便局（本局）があります。市役所も徒歩１０分くらいでいくことができ、とても便利です。線路は高架線上を走っており、踏切もなく安全で、車の渋滞もありません。電車音も比較的静かで気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 近隣に高い建物がなく、上階からの見晴らしが良いです。夏は四方八方から、いろいろなところから上がる花火を観覧することができます。エレベーターは中央に二基、東西両側に一基ずつの合計４基です。清掃は委託です。管理状態は有人で、フロントサービスもありります。監視カメラが設置されています。ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、シアタールームがあります。場合によって有料です。駐車場は無料です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照状況は周りに高い建物がないため、大変良く、室内は完全バリアフリーです。車椅子の通れる幅の廊下です。天井高は２メートル以上です。サッシは二重サッシで、結露しにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺にマルエツ、マンションまでに魚次、業務スーパーがあります。マルエツ、魚次は生鮮食品スーパーで、業務スーパーは冷凍食品が豊富です。マルエツにはバーミアンも併設されており、庄屋、ワタミも駅０分です。駅から続くゆりのき通りは花屋、ケーキ屋、和菓子屋「白妙」もありります。物価は安定して低いです。車で１０分のところに緑ヶ丘イオンとフルルガーデン八千代という大型ショッピングモールが２施設あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校は萱田南小学校で、徒歩５分内で通学できます。比較的少人数クラスです。生涯学習プラザが小学校に併設されており、施設の一部を小学校が利用しています。アリーナ（体育館）、プールなど。特にプールは温水プールのため、天候による中止はなく水泳授業がスムーズです。病院は緊急医療の八千代医療センターがマンションのすぐ後ろに建っており、徒歩０分です。萱田近隣公園などの大型公園や、ニッケテニスドームも小学校の隣です。併設の生涯学習プラザにはセントラルスポーツが入っています。学習塾も京王学院やくもんが徒歩３分です同じ施設ないにカワイ音楽学園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あんこちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 家の近くにファミリーマートがあるのでちょっとした買い物やご飯はそこで済ませるとこができて便利です。駅までは歩いて15分程で郵便局やスーパーがあって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 環境はとても良いです。虫はほとんど出ませんし夏も冬も過ごしやすくて快適です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きで関係者しか入ることができない上1階には色々なところに監視カメラが設置されているので防犯面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内に階段はなく日当たりも悪くは無いです。壁も厚いので生活音の漏れは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニ、駅にはファミレスや居酒屋など色々あります。最寄り駅の一つ隣の駅にはショッピングモールもあり自転車でも行ける距離なので便利ですです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
すぐ裏に医療センターがあるので もしもの時はすぐに来てくれます。歩いて10分の所に小学校があるので通学はそこまで負担にならないと思います。避難場所にもなっており綺麗です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
みみすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに市営の温水プールとジムがあり安く利用できます。駅前にスーパー、ドラッグストアもあり日常の買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
yachiyo530さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅は近く、学校、病院、スーパーなど充実、駐車場１台無料 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八千代中央駅
あかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュ時でも座れることがメリットだと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにローソンや郵便局、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ目の前に魚民がある。すぐ行けるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾が多くて子供はとても通いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は飲み屋が少ないからか、いいような気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい駅だと思う。特にファミリー層はおすすめ。 |
2023年8月 八千代中央駅
るふさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速鉄道沿いにあり。 タクシー乗り場やバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもあります。 駅前にスーパーやコンビニ 居酒屋などあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 田舎の街にしては 駅前に 焼き鳥屋や イタリアンのお店 居酒屋など美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内に行ける路線にしては とても静かで子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションや一戸建ても多く 高い建物などはなく 歩道もあるため 治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に住むより 断然安いです。同じ家賃を払うなら広さ的にも申し分ありません |
2021年11月 八千代中央駅
2.0
【メリット】 2番線までしかないから分かりやすい。基本各駅停車だから隣の駅に遊びにいきやすい。駅の回りに……
2021年10月 八千代中央駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパー・ドラッグストア・郵便局・コンビニがあり、ロータリーも整備されている。駅か……
アルファグランデ八千代中央弐番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位(57物件中) |
八千代中央駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,419万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
アルファグランデ八千代中央弐番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,675 ～ 3,761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,504 ～ 3,675万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,333 ～ 3,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,162 ～ 3,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,991 ～ 3,162万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 34位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 1位 | / 38物件中 |
| 八千代中央駅 | 3位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 27位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 2位 | / 12物件中 |
| 八千代中央駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年9月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 38 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 43 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2016年4月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | 84.72㎡ | 19.16㎡ | 2,602万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 12,744円 150円 |
17,241円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ八千代中央弐番街の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八千代中央駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.28～95.32㎡｜85.37㎡ | 2,460万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.56～95.32㎡｜82.11㎡ | 2,650万円｜106万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.71～95.38㎡｜85.66㎡ | 2,581万円｜99万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.16～95.32㎡｜85.96㎡ | 3,173万円｜122万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～95.38㎡｜84.68㎡ | 2,620万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファグランデ八千代中央弐番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 82.16 |  |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 78.75 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 87.07 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 87.07 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 87.07 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ八千代中央弐番街の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.07～87.07㎡｜87.07㎡ | 100,833円｜3,829円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.75～82.16㎡｜79.43㎡ | 127,600円｜5,311円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.75～87.07㎡｜83.74㎡ | 111,300円｜4,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
