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中古

サンクタス千葉シーサイドアベニュー

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9379
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  • 基本情報
  • 評判
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サンクタス千葉シーサイドアベニューの外観
  • サンクタス千葉シーサイドアベニューの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • サンクタス千葉シーサイドアベニューの外観：通勤・通学に便利な本千葉駅徒歩9分！
  • サンクタス千葉シーサイドアベニューのエントランス
  • サンクタス千葉シーサイドアベニューのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • サンクタス千葉シーサイドアベニューのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:82件
中古:47件
賃料履歴 2016年～: 29件
騰落率

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約124万円/坪 賃料:約5356円/坪 利回り:約5.21％
偏差値ランキング

千葉市中央区
363物件中の順位

サンクタス千葉シーサイドアベニューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／本千葉駅 徒歩8分
    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区出洲港7-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寒川小学校

  • 中学校区域

    末広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンクタス千葉シーサイドアベニューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 サンクタス千葉シーサイドアベニュー
サンクタス千葉シーサイドアベニュー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月08日

価格
2,680万円
坪単価
136.1万円
専有面積
65.07m²
間取り
2LDK+S
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
新着 サンクタス千葉シーサイドアベニュー
サンクタス千葉シーサイドアベニュー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月05日

価格
2,680万円
坪単価
136.3万円
専有面積
65.00m²
間取り
2SLDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクタス千葉シーサイドアベニューの【賃貸】物件情報

サンクタス千葉シーサイドアベニュー 704
サンクタス千葉シーサイドアベニュー 704
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.61m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サンクタス千葉シーサイドアベニューの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千葉中央駅に対する口コミ】地域の主要駅の一つで、駅の周辺は商業施設が充実しています。大小様々な飲食店・居酒屋がありますし、京成ホテルミラマーレ・映画館・ボウリング場なども隣接しています。また、徒歩1分の場所に24時間営業の生鮮スーパー「アコレ」があります。JRなどへの乗り換え拠点駅の「京成千葉駅」までは1駅なので、1分でアクセス出来ますし、徒歩で移動することも可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉中央駅に対する口コミ】駅に映画館やホテルが併設されていることや、駅の近辺に100円ショップやジャンクフード店があることがこの駅のメリットであると思う。また、近くにJR千葉駅があるので、京成からJRへの乗り換えがしやすいのもメリットだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 本千葉駅

プラゴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まるようになった。内房線と外房線両方停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は総合病院、個人病院どちらもあるため便利。
飲食店の充実
4 		メリット 千葉県内で有名なラーメン店(元祖四天王のうちのひとつ)がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 県内屈指の偏差値を誇る県立中学高校がある。
治安
5 		メリット 千葉県警が駅から徒歩圏内にあるため治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 千葉駅から一駅遠いだけで、地価が格段に安くなるように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年1月 千葉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗になった駅です。
傘をささずにお買い物、移動ができます。
エ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

2021年12月 千葉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくリブレ京成やマクドナルドなどのお店ができたことにより、隣接している京成ホテルだけでは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2020年3月 千葉中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅には徒歩15分程度行けるため、京成電鉄以外にもJR線も利用可能。千葉駅から東京まで4……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス千葉シーサイドアベニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(363物件中)

千葉市中央区出洲港ランキング

位
(3物件中)

本千葉駅ランキング

位
(48物件中)
千葉中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,496万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.3万円　 （坪賃料：5,089円～5,624円）
表面利回り　5.21％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,684 ～ 2,746万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,559 ～ 2,684万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,434 ～ 2,559万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,309 ～ 2,434万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,184 ～ 2,309万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンクタス千葉シーサイドアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市中央区 145位 / 307物件中
千葉市中央区出洲港 2位 / 3物件中
本千葉駅 19位 / 40物件中
千葉中央駅 51位 / 78物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 145位 / 199物件中
千葉市中央区出洲港 3位 / 3物件中
本千葉駅 27位 / 33物件中
千葉中央駅 61位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,446～2,572万円

※中央値：2,509万円

予測坪単価：124万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(164物件中)

千葉市中央区出洲港ランキング

位
(3物件中)

本千葉駅ランキング

位
(26物件中)
千葉中央駅の騰落率ランキング

サンクタス千葉シーサイドアベニューの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年7月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
7階 －
8階 －
11階 －
12階 －
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サンクタス千葉シーサイドアベニューの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年2月 10階 2SLDK 南東 リフォーム
2 2025年2月 10階 2SLDK 南東 リフォーム
3 2024年8月 2024年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム
4 2024年4月 2024年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム
5 2024年4月 2024年6月 3階 2SLDK 南東
6 2023年9月 2023年10月 12階 3LDK 南東 リフォーム
7 2023年7月 2023年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム
8 2023年3月 2023年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム
9 2023年2月 2023年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム
10 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム
11 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
12 2023年1月 2023年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム
13 2023年1月 2023年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム
14 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
15 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
16 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
17 2022年10月 2022年10月 3階 2SLDK 南東 角部屋
18 2022年9月 2022年12月 8階 2SLDK 南東
19 2022年6月 2022年7月 8階 2SLDK 南東
20 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
21 2020年9月 2020年10月 9階 1LDK
22 2019年4月 2019年6月 10階 2SLDK 南東
23 2018年11月 2018年12月 3階 2SLDK 南東
24 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム
25 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 南東
26 2017年7月 2017年8月 11階 2SLDK 南東
27 2017年3月 2017年4月 11階 3LDK 南東
28 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 南東
29 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南東
30 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南西
31 2012年8月 ー 9階 4LDK
32 2012年6月 ー 1階 3LDK
33 2012年2月 ー 3階 4LDK
34 2012年2月 ー 3階 4LDK
35 2012年2月 ー 7階 4LDK
36 2011年12月 ー 3階 4LDK
37 2011年7月 ー 1階 3LDK
38 2011年2月 ー 3階 4LDK
39 2010年10月 ー 3階 4LDK
40 2010年8月 ー 10階 3LDK
41 2010年6月 ー 10階 3LDK
42 2010年3月 ー 8階 3LDK
43 2009年12月 ー 12階 3LDK
44 2009年10月 ー 10階 3LDK
45 2009年9月 ー 12階 3LDK
46 2009年6月 ー 11階 3LDK
47 2009年3月 ー 6階 3LDK

…残り27件
平均 7階 67.71㎡ 11.32㎡ 1,886万円 ＠94万円 ＠29万円 12,895円
190円		 10,947円
161円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス千葉シーサイドアベニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス千葉シーサイドアベニューの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区出洲港の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.26～80.39㎡｜73.37㎡ 1,452万円｜67万円/坪
4階～6階 58.26～65.07㎡｜62.8㎡ 1,376万円｜72万円/坪
7階～9階 58.26～80.39㎡｜66.69㎡ 2,321万円｜116万円/坪
10階～11階 58.26～69.61㎡｜64.38㎡ 1,691万円｜87万円/坪
12階～13階 65～69.61㎡｜67.32㎡ 2,102万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.26～69.61㎡｜65.87㎡ 2,302万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 10 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンクタス千葉シーサイドアベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 7階 3LDK 南 69.61
2023年11月 2階 2SLDK 南東 58.26
2023年10月 4階 2SLDK 南東 65.07
2023年10月 4階 2SLDK 南東 65.07
2023年10月 4階 2SLDK 南東 65.07

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス千葉シーサイドアベニューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス千葉シーサイドアベニューの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区出洲港の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.26～58.26㎡｜58.26㎡ 93,000円｜5,277円/坪
4階～6階 61.78～80.39㎡｜67.16㎡ 99,187円｜4,872円/坪
7階～9階 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ 136,333円｜6,475円/坪
10階～11階 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ 92,000円｜4,674円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.26～80.39㎡｜67.03㎡ 102,568円｜5,045円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ロイヤルステージ本千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区出洲港3番1号
    最寄駅 JR外房線 本千葉駅 徒歩7分
    築年月 1995年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 35
    偏差値 53
    アクセス数 10884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    レクセルマンション本千葉

    レクセルマンション本千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区神明町33番8号
    最寄駅 JR外房線 本千葉駅 徒歩6分
    築年月 1999年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8875
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    レクセルマンション本千葉     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 243万円
    割安
    新着
    レクセルマンション本千葉     		2,280万円 134.6万円 55.96m² 2SLDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年02月08日
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    レクセルマンション本千葉     		2,880万円 139.3万円 68.31m² 2LDK+S 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月04日
  • 中古

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    住所 千葉県千葉市中央区港町12番25号
    最寄駅 JR外房線 本千葉駅 徒歩4分
    築年月 1998年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 9728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    千葉中央ウィズネオグランデ

    住所 千葉県千葉市中央区神明町24番10号
    最寄駅 JR内房線 本千葉駅 徒歩4分
    築年月 1999年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3826
  • 中古

    クイーンズレゾン千葉県庁前

    住所 千葉県千葉市中央区港町5番1号
    最寄駅 JR外房線 本千葉駅 徒歩1分
    築年月 2006年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 13
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレ本千葉 ワコーレ本千葉 9.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.72m² ワンルーム 1階 東
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    メゾン古奈

    住所 千葉県千葉市中央区港町13番4号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
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    住所 千葉県千葉市中央区神明町29番15号
    交通 JR内房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルステージ神明町 302 ノーブルステージ神明町 302 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 41.59m² 1LDK 3階 西
    ノーブルステージ神明町 ノーブルステージ神明町 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 41.47m² 1LDK 4階 西
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    クアトロ本千葉

    クアトロ本千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町10番14号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クアトロ本千葉 クアトロ本千葉 7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 1階 南
    クアトロ本千葉 105 クアトロ本千葉 105 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 1階 南
    クアトロ本千葉 203 クアトロ本千葉 203 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 2階 南
    クアトロ本千葉 101 クアトロ本千葉 101 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.08m² 1LDK 1階 南
    クアトロ本千葉 201 クアトロ本千葉 201 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.08m² 1LDK 2階 南
    クアトロ本千葉 302 クアトロ本千葉 302 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 3階 南
    クアトロ本千葉 クアトロ本千葉 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 2階 南
    クアトロ本千葉 305 クアトロ本千葉 305 7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.61m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンヴェルデ

    サンヴェルデの外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町3番5号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴェルデ 401 サンヴェルデ 401 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 1LDK 4階 西

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    ブリリアタワー千葉
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    階建 地上23階 地下1階建
    総戸数 491戸
    専有面積 33.99㎡～74.26㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 50票
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    オハナ蘇我ガーデニア
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    階建 地上7階建
    総戸数 252戸
    専有面積 66.57㎡～87.02㎡
    間取り 第2期4次 2LDK＋S～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 17票
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    ソルティア千葉セントラル

    ソルティア千葉セントラル
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    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 31.55㎡～40.34㎡
    間取り 第2期（1次・2次・3次） 1LDK ／ 第1期（1次・3次） 1LDK ／ 第2期4次 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4075
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    ポレスター千葉中央

    ポレスター千葉中央
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
    交通 内房線 「千葉」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 45.32㎡～66.37㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 575
  • 新築

    サンクレイドル千葉2

    サンクレイドル千葉2
    価格 4,700万円～7,140万円
    所在地 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 46.01㎡～63.20㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1316

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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