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河原町団地の外観:全居室がバルコニーに面し明るく開放感良好なお住まいです。
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河原町団地の外観:川崎駅まで徒歩約15分。広い敷地につき、周辺環境が変わりづらく、長くお住まいいただけます。
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河原町団地の外観:総戸数692戸の大規模マンション。敷地内に駐輪場・バイク置き場がございます。
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河原町団地の外観:芸術的でお洒落な共用部。ご家族やご友人を招待したくなりますね。
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河原町団地の外観:間取りは二人暮らしにもおすすめの2LDK。メゾネットタイプのお住まいです。
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河原町団地のその他:エレベーター完備。荷物が多い日もお部屋までスムーズに帰れます。
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河原町団地のその他:バルコニーからの眺望です。景色を眺めながら、ほっと一息リラックスしていただけます。
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河原町団地のその他:バルコニーには物干し金具が設置されております。
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河原町団地のその他:敷地内にスーパーなどの商業施設が揃っており、暮らしやすい住環境。日々のお買い物も楽々ですね。
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河原町団地の外観
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:139件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 48件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約148万円/坪
賃料:約5991円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87% |
偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
河原町団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分
京急大師線/京急川崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区河原町1-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1975年10月
-
総戸数
693戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南河原小学校
-
中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「そうてつローゼン河原町店」約50m ●「川崎河原町郵便局」約250m
総戸数3591戸 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【河原町団地の所有者様へ】
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河原町団地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全139件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【河原町団地の所有者様へ】
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河原町団地の口コミ・評判
2019年1月
wellen1025さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎はかなり飲食、買い物が便利の所です。ラゾーナ川崎プラザ、アトレなど、大きなショッピングセンターが沢山います。買いたいものがほぼ100%で買えられる感じです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐとなりがスーパーがあります。日常生活の買い物は便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車の置き場があります。そして、とっても安いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物ですが、天井高は悪いではない。室内の間取もいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いところに、ほしいのもはほぼほぼ買えられます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜は静か、安全そうなところです。近くのところには、幸町小学校、南河原小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぎんびすさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの下にローゼン(雨でもおそらく濡れない)。あと近くに三和があり買い物は便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】最近ホームドアできたため、安心して乗り降りができる。 基本川崎で事足りるが、横浜、品川へのアクセスの良さはピカイチだと思う。 駅周辺にはラゾーナという商業施設が隣接しているため、ショッピングを楽しむことが出来る。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】 ビックカメラ、ヨドバシカメラが両方あり、値段を比較し購入することが徒歩圏内で行えるため、便利に活用しています。買い物、公園、学校、病院など不自由に思ったことがない。また、環境もきれいで子育て世代も多く、治安もいい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川崎駅
ここさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線、南武線、東海道本線が通っており、大宮〜大船、川崎〜立川、東京〜熱海まで行くことが可能である。 もちろん快速は止まり、バスターミナルもあるため川崎駅周辺から横浜市の奥の方まで行くこともできるため便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールが大きく分けて2つあります。 レディースのアパレルが多い印象です。 丸一日川崎駅で過ごせるほど見る店舗はたくさんあります。 近くには、東部病院と言う急性期の大きな病院があります。バス一本で行くことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名な中華料理屋ですが、鼎泰豊があります。 珈琲カフェや、抹茶カフェ、本屋に併設されているマルゼンカフェと言うのもありカフェ巡りもおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が遊べるような場所も数箇所あります。アカチャンホンポや、小学生〜高校生が好むような雑貨屋や、アパレルショップもあります。 結果ベビーカーを押した親子をみかけます。 |
治安 |
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メリット | 治安も全然悪くないです。 むしろ人がたくさん行き来する場所でむしろ安全です。 街灯も多く、道も広いため女性や小さな子どもでも安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 川崎市と言うことで、横浜市よりは家の値段もやさしいです。 隣の駅は横浜市なので住みやすさや、便利さは抜群だと思います。 |
2023年11月 川崎駅
かっぱさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | たくさんの路線があって、快速でも川崎には止まるから、色々なところに行きやすい。バス停や、タクシー乗り場も近くにあり良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ラゾーナ川崎プラザや、アトレ、アゼリアなどと通じているため、遊び場所としても充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 隣接している多くの商業施設内にフードコートや、飲食店が多くあり、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに中学校や、高校も多くあり、ママが働いていることもしょっちゅうあるため、環境としてはとても良い。 |
治安 |
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メリット | 商業施設付近だと、いつでも周りに大人がいるため、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内ではないものの、交通の便は良く、地価も少し安いのでコスパが良い。 |
2023年6月 川崎駅
minionさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東海道本線や京浜東北線等複数の路線が通っているため主要都市へのアクセスが良く、数年前に改装されたことで駅構内もかなり綺麗。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ラゾーナやアトレ等の大型のショッピング施設があるので必要なものは大抵ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はかなりの数が周りにあるので店選びには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スロープやエレベーター等はしっかり揃っており、平坦な場所が多いのでベビーカーなども利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は道路なども比較的綺麗で幸区方面は落ち着いた雰囲気がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内と比べると物価や家賃は比較的安く、利便性は都内に住むよりも良いと思う。 |
2022年4月 川崎駅
一途さん
11件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東海道本線と南武線が乗り入れているので大きな駅だ。駅ナカもかなり充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラゾーナができたことで大型ショッピングセンターとして目立つ。映画を見て食事をして買い物をしてという1日を過ごすことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラゾーナの中やチネチッタの並びなど入りやすいところに行けるのが良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には学校はない。遊びに行く街という感じで、どこに行くか的を絞るのが良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前の交番は、ごく普通だ。治安は良い方ではなかろうか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 高いように見えるが、新しいので実際は安いのかもしれない。 |
河原町団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市幸区ランキング![]() ![]() (333物件中) |
川崎市幸区河原町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
川崎駅ランキング![]() ![]() (741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,946万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,167 ~ 3,241万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,020 ~ 3,167万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,873 ~ 3,020万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,725 ~ 2,873万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,578 ~ 2,725万円 | 87.5~92.5% |
河原町団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市幸区 | 240位 | / 273物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区河原町 | 2位 | / 4物件中 |
川崎駅 | 486位 | / 589物件中 |
京急川崎駅 | 222位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市幸区 | 151位 | / 153物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区河原町 | 1位 | / 1物件中 |
川崎駅 | 353位 | / 363物件中 |
京急川崎駅 | 180位 | / 184物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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河原町団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 61.09 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 61.09 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 56.18 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 61.09 | ![]() |
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2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 73 | ![]() |
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…残り43件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河原町団地の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区河原町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 56.18~84.85㎡|69.37㎡ | 118,411円|5,719円/坪 |
4階~6階 | 61.08~73.12㎡|64.09㎡ | 103,208円|5,365円/坪 |
7階~9階 | 73~73.12㎡|73.08㎡ | 113,333円|5,127円/坪 |
10階~12階 | 61.08~61.08㎡|61.08㎡ | 98,000円|5,304円/坪 |
13階~15階 | 51.75~56.69㎡|53.39㎡ | 94,333円|5,859円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.37~84.85㎡|73.07㎡ | 123,285円|5,650円/坪 |
東向き | 51.75~73㎡|60.24㎡ | 105,875円|5,833円/坪 |
西向き | 56.18~84.85㎡|65.59㎡ | 106,090円|5,395円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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