エクセルせんげん台の外観：こちらのマンションは、全32戸のコミュニティです。
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エクセルせんげん台のエントランス：エントランス入口。
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エクセルせんげん台のエントランス：管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。
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エクセルせんげん台のその他：エレベーター。
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エクセルせんげん台のその他：ゴミ捨て場。
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エクセルせんげん台のその他：脱衣所。
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エクセルせんげん台のその他：閑静な住宅地で、小さなお子様がいるご家族にも安心。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約4418円/坪 利回り:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
エクセルせんげん台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市恩間618-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
大袋北小学校
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中学校区域
千間台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオンせんげん台店」約730m ●「千間台第四公園」約640m ●「慶和病院」約710m ●「ミニコープ千間台店」約380m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセルせんげん台の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】越谷～春日部までの間で唯一急行が止まる駅 春日部までは急行で約5分 東武動物公園までは急行で約10分 で到着する。 勿論準急も止まるので急ぎの時は急行 ゆっくりの時は各駅 の使い分けも可能。 下りはせんげん台で降りる人が多いので 上手く行けば座れる。騒音もない 自転車置き場も何ヶ所かあるので 停められないとこも無い 急行も止まる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】東口をでると不二家とコージーコーナーがあるのでスイーツを購入やちょっとした手土産が必要な時は買って目的地へ向かうことが出来る。駅前に交番があるので なにかあったときに頼れるため安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】西口には吉野家、マック、日高屋 東口にはなか卯 がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】東口1キロほど離れたところに 児童館がある。 バス通りなのでバスで目の前まで行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】大体の電車が止まってくれる。駅周りにはある程度の施設が揃っているため過ごしやすい。家賃や物価などは高すぎず、さらに便利である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】周りにある施設は様々なものがあるため、生活する分には便利治安がいいとは言い切れないが、悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】飲食店は様々あり、色々なものが楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】周りのアクセスも便利とはいえないが不便ともいえない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】せんげん台駅周辺にはスーパーや娯楽施設、病院など多くの施設がありとても栄えています。都心部へのアクセスもしやすく、時間帯にもよりますが電車の中もそこまで混雑していません。しっかりと外灯が設置されているので、帰りが遅くなっても安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 せんげん台駅
ぱすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京にも乗り換え無しで行くことが出来る。 タクシーが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | だいたい揃っている 病院関係もしっかりある カラオケが近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店は多少ある 近くに個人経営の店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くにかなりある 幼稚園や保育園は近くにあると思う エレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はある 治安は特別悪くは無いと思う。よくもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に1本で行ける割には家賃などは安い方だと思う |
2024年8月 せんげん台駅
kouさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からの終電もまあまあ遅くまであるから助かります。 半蔵門線日比谷線をよく利用するので直通があるのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに本屋とKALDIがあるのはとても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、マック、カフェが近くにあるのでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いし子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、絡んでくるような酔っ払いもそんなに見かけないです。 夜遅くても不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので賃貸を借りやすい印象 |
2022年2月 せんげん台駅
5.0
【メリット】 せんげん台駅は急行が通っており、新越谷の方や北千住方面の方まで早く行けることができる。東口……
2022年1月 せんげん台駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので通勤通学に便利です。駅のホームにはホームドアが付いていて、安全です。
エクセルせんげん台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市恩間ランキング
位(1物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,730万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,860 ～ 1,903万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,773 ～ 1,860万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,687 ～ 1,773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,600 ～ 1,687万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,514 ～ 1,600万円 | 87.5～92.5％ |
エクセルせんげん台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 越谷市 | 150位 | / 269物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市恩間 | 1位 | / 1物件中 |
| せんげん台駅 | 11位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 87位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市恩間 | 1位 | / 1物件中 |
| せんげん台駅 | 9位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
越谷市ランキング
位(129物件中) |
越谷市恩間ランキング
位(1物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(17物件中) |
エクセルせんげん台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エクセルせんげん台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 64.21㎡ | 10.49㎡ | 1,545万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 13,930円 216円 |
16,092円 250円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルせんげん台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■越谷市恩間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.26～81.42㎡｜76.22㎡ | 1,577万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.06～50.6㎡｜50.24㎡ | 1,150万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.97～69.31㎡｜60.14㎡ | 950万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.97～50.97㎡｜50.97㎡ | 1,875万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.09～69.31㎡｜61.79㎡ | 1,402万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.09～81.42㎡｜71.79㎡ | 1,543万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.06～50.97㎡｜50.76㎡ | 1,823万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセルせんげん台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.31 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.42 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.42 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.42 | |
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| 2016年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 50.09 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルせんげん台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市恩間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■せんげん台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ | 75,000円｜3,045円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.31～69.31㎡｜69.31㎡ | 90,000円｜4,293円/坪 |
| 5階～5階 | 50.09～50.09㎡｜50.09㎡ | 66,000円｜4,356円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.09～81.42㎡｜72.73㎡ | 76,200円｜3,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
