無料会員登録で 口コミ見放題！キャンペーン・キャンペーン期間2025年1月10日㈮～3月31㈪
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 東川崎町 > 神戸駅 > ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

中古

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 41577
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観：外観・土地
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観：外観・土地
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの外観：外観・土地
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのエントランス：エントランス
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのエントランス：ロビー
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのその他
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのその他
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのその他：景色
  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:345件
中古:233件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 275件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:35件 デメリット:32件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約439万円/坪 賃料:約12327円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.37％
偏差値ランキング

神戸市中央区
660物件中の順位

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分
    神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩8分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付36階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    345戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湊小学校

  • 中学校区域

    湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イズミヤハーバーランド店」約150m ●「神戸博愛病院」約790m ●「ｕｍｉｅ　ＭＯＳＡＩＣ」約30m ●「コーナン」約470m ●「成城石井」約550m

  • 物件特設サイト

    https://tph-kobeharborland-tower.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

419万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
価格
15,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
532.9万円
専有面積
93.04m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
68.85m²
間取り
1SLDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 1705
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 1705
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
68.58m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
南
賃貸情報を見る
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 2609
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 2609
賃料(管理費)
27.8万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
76.84m²
間取り
2SLDK
所在階
26階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 繁華街から離れており、周囲が非常に静かです。また、外観、内観ともにデザインが洗練されており、高級マンションに相応しい佇まいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前にumieやハーバーランドモザイクといった商業施設が充実しており利便性が高いです。最寄り駅は神戸駅ですので新快速が停まり、交通の便も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスの高級感は申し分ありません。地下に駐車場があり、そのままエレベーターを通じて部屋に入ることができるため、雨に濡れることもありません。宅配BOXの数は充実しており、平日はエントランスにコンシェルジュもおります。設備は非常に充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東向きであったためか、日照状況は良好で、神戸の夜景も堪能できます。システムキッチンが完備されており、高級感があります。防音性にも優れていると感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にumieやハーバーランドモザイクなどの商業施設があり、利便性が高いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公共施設は整備されており、快適に利用することができます。学校までの距離も近く、治安も良いと感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

ソラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、阪神、阪急、市営地下鉄が使えるので非常に便利です。プルコやコーヨーがあるので便利です。地下道も長く充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣にアンパンマンミュージアムとモザイクがあるので、ファミリー層が多く安心感があります。海沿いにランニング、散歩すると大変気持ち良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外の植栽は最近モザイクとアンパンマンミュージアムとおなじ業者になって、手入れが良く行き届くようになりました（そしてコストも下がりました。）
各階にいつでもゴミを捨てれるゴミ集積所が設置されていて非常に便利です。慣れてしまうと他に引っ越せなくなるかも。。。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音性は非常に高く静かに暮らせます。窓から海やポートタワー、花火が見れます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ウミエが徒歩2分で、イオンやカルディ、ファミマがあるので非常に便利です。モザイクが隣なので飲食店にもこまりません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最近工事が完了して津波対策の壁？が完成したので安心です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

Catmasterさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三宮にもメリケンパークを散歩がてら徒歩で行けるのは気持ちよくてよかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昼間は商業施設脇ということもあり賑やかなで治安面の不安は感じませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はランドマークでもあり申し分ありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ディスポーザーも食洗機もあり充実してました。またユニットバスも大きな規格採用で快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 間違いなく充実してます。特にデメリットが見出せません
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子育てはしたことないのでわかりませんが、元々荒れてる地域らしく地域の小中学校の評判はあまりよくないものが多かったです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

Catmasterさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ハーバーランドの文字通りランドマークであり商業施設の一部かのような目立つマンションのため賑わっている分人目もありあまり物騒な出来事もありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 神戸駅

soraさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 須磨の海が好きでよくいきます

アンパンマンの銅像により待ち合わせがスムーズで、改札前にベンチがあるのも嬉しいです。
三宮や大阪にも新快速でアクセスできるのでとっても便利です

近く海岸線やショッピングモールも色々揃うお店が神戸駅周辺にあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 誰もが羨むぐらい全部そろいます

西松屋　GU　コメダ
シマムラ

セリア　3こいん
ユニクロ。。。。
無印良品

イオン

カフェ

子どものあそびば

観光
。
飲食店の充実
5 		メリット 息子が、色々な料理をたのしめます。。。。。。。
家族でもたのしめます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット インターナショナルの認可外が多いです。宗教対応してくれる柔軟な保育士さんが多い
治安
5 		メリット とってもよいです。
近所の人もとても穏やかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 一度外出で必要なものが一気に揃えられます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・402文字）

2024年2月 神戸駅

ナオさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ポートアイランドやウミエに近く買い物に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができ、飲食店多いので便利であります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店多く居酒屋も多く安いお店もあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がいっぱいあり便利であるとおもわれる
治安
4 		メリット 交番や警備員が多いとおもわれる、街灯多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店が多いので生活しやすいとおもわれる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年5月 神戸駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、
駅構内にもコンビニがあります。
朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。
中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。
駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。
ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。
新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・389文字）

2020年1月 高速神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出口直結で深夜1時まで営業しているスーパーがあることです。
仕事で遅くなったとき……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(660物件中)

神戸市中央区東川崎町ランキング

位
(5物件中)

神戸駅ランキング

位
(228物件中)
ハーバーランド駅の偏差値ランキング / 高速神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,349万円

推定相場坪単価439万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

想定賃料　　27.6　～　30.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,710円～12,943円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.37％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,125 ～ 11,384万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,608 ～ 11,125万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,090 ～ 10,608万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,573 ～ 10,090万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,055 ～ 9,573万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 1位 / 562物件中
神戸市中央区東川崎町 1位 / 5物件中
神戸駅 1位 / 183物件中
ハーバーランド駅 1位 / 183物件中
高速神戸駅 1位 / 72物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 11位 / 462物件中
神戸市中央区東川崎町 1位 / 4物件中
神戸駅 2位 / 156物件中
ハーバーランド駅 2位 / 156物件中
高速神戸駅 2位 / 64物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：10,173～10,694万円

※中央値：10,434万円

予測坪単価：443万円/坪

予測㎡単価：134万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

無料会員登録でモザイクを消す

新築時騰落率

(築9年5カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(153物件中)

神戸市中央区東川崎町ランキング

位
(3物件中)

神戸駅ランキング

位
(35物件中)
ハーバーランド駅の騰落率ランキング / 高速神戸駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年10月）		 6階 西 /北
7階 南
8階 南 /西
9階 西
10階 西
11階 西 /北
12階 南 /西
20階 東
25階 西 /北
34階 南 /西
無料会員登録でモザイクを消す

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 12階 2LDK 南東
2 2025年1月 33階 2SLDK 北西 角部屋
3 2025年1月 33階 2SLDK 北西 角部屋
4 2025年1月 7階 3LDK
5 2024年11月 2025年1月 11階 2SDK 西
6 2024年11月 2025年1月 33階 2SLDK 北西 角部屋
7 2024年11月 2025年2月 16階 3SLDK 西 リフォーム
8 2024年10月 2024年12月 27階 3LDK 西 角部屋
9 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
10 2024年9月 2024年12月 9階 3LDK 西 リフォーム
11 2024年7月 2024年11月 5階 1LDK 東
12 2024年6月 2024年8月 16階 2LDK 西
13 2024年6月 2024年6月 9階 3LDK 西
14 2024年5月 2024年5月 17階 1LDK 北東 角部屋
15 2024年5月 2024年8月 27階 2LDK 西
16 2024年4月 2024年7月 3階 1LDK 北東
17 2024年4月 2024年7月 3階 1LDK 東
18 2024年3月 2024年5月 18階 2LDK 南
19 2024年3月 2024年4月 26階 2LDK 南東 角部屋
20 2024年3月 2024年4月 19階 2LDK 南
21 2024年2月 2024年2月 16階 3LDK 西
22 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 北東
23 2024年1月 2024年2月 10階 3LDK 北東
24 2023年11月 2023年12月 32階 2SLDK 南
25 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 西
26 2023年8月 2023年9月 17階 3LDK 北西 角部屋
27 2023年8月 2023年8月 4階 2SLDK 西 リフォーム
28 2023年7月 2023年7月 13階 3LDK 北西 角部屋
29 2023年7月 2023年8月 8階 2LDK 南
30 2023年6月 2023年7月 13階 2LDK 東
31 2023年6月 2023年8月 29階 2LDK 西
32 2023年5月 2023年5月 14階 2LDK 南
33 2023年4月 2023年4月 8階 2LDK 南
34 2023年4月 2023年5月 14階 2LDK 南
35 2023年4月 2023年10月 9階 2LDK 南
36 2023年4月 2023年4月 20階 2SLDK 北西 角部屋
37 2023年3月 2023年3月 -1階 2SLDK 西
38 2023年3月 2023年4月 4階 2SLDK 南西
39 2023年3月 2023年7月 15階 2LDK 南
40 2023年2月 2023年3月 14階 2LDK 南
41 2023年2月 2023年3月 10階 3SLDK 西
42 2023年1月 2023年2月 14階 2LDK 南
43 2023年1月 2023年2月 34階 2LDK 東
44 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 北 角部屋
45 2022年11月 2022年12月 4階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム
46 2022年10月 2023年1月 14階 2LDK 南
47 2022年10月 2022年11月 32階 2SLDK 南
48 2022年9月 2022年12月 10階 3SLDK 西
49 2022年9月 2022年9月 5階 3SLDK 西
50 2022年8月 2022年8月 27階 3SLDK 南 角部屋
51 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 東
52 2022年7月 2022年7月 25階 2LDK 東
53 2022年7月 2022年8月 6階 2LDK 北東
54 2022年7月 2022年7月 32階 2SLDK 南
55 2022年5月 2022年7月 4階 1LDK 東
56 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 北東 角部屋
57 2022年4月 2022年5月 34階 3SLDK 西
58 2022年3月 2022年3月 14階 3SLDK 西
59 2022年2月 2022年5月 31階 3SLDK 西 リフォーム
60 2022年1月 2022年3月 5階 3SLDK 南 角部屋
61 2022年1月 2022年2月 13階 3LDK 西
62 2022年1月 2022年1月 24階 3SLDK 北西 角部屋
63 2022年1月 2022年1月 18階 1R 東
64 2021年12月 2021年12月 16階 3LDK 北西 角部屋
65 2021年11月 2022年3月 4階 1LDK 東
66 2021年10月 2021年12月 27階 2LDK 西
67 2021年10月 2021年10月 24階 2LDK 南
68 2021年10月 2021年10月 8階 2SLDK 西
69 2021年7月 2021年8月 10階 3LDK 東 角部屋
70 2021年6月 2021年6月 33階 1LDK 東
71 2021年5月 2021年6月 4階 3SLDK 西
72 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 西
73 2021年4月 2021年10月 28階 2SLDK 南
74 2021年4月 2021年5月 16階 3LDK 西
75 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 東
76 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 東 角部屋
77 2021年1月 2021年2月 3階 1SLDK 東
78 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 北東 角部屋
79 2020年12月 2020年12月 3階 2LDK 東
80 2020年12月 2021年1月 27階 2LDK 西
81 2020年12月 2021年1月 7階 1SLDK 東
82 2020年11月 2020年12月 3階 2LDK 東
83 2020年11月 2020年12月 14階 2SLDK 西
84 2020年11月 2020年11月 7階 1LDK 東
85 2020年10月 2020年10月 29階 2LDK 南
86 2020年10月 2020年12月 29階 2LDK 南
87 2020年10月 2020年10月 9階 3SLDK 北東 角部屋
88 2020年7月 2020年9月 27階 2SLDK 東 角部屋
89 2020年7月 2020年9月 11階 2LDK 西
90 2020年7月 2020年8月 10階 1SLDK 西
91 2020年7月 2020年7月 20階 2LDK 北西 角部屋
92 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 南 角部屋
93 2020年5月 2020年11月 29階 2SLDK 西
94 2020年5月 2020年8月 11階 2LDK 南
95 2020年3月 2020年4月 3階 1SLDK 東
96 2020年3月 2020年10月 29階 2LDK 南
97 2020年3月 2020年7月 8階 3SLDK 南西
98 2020年3月 2020年8月 10階 2SLDK 西
99 2020年2月 2020年4月 31階 2LDK 西
100 2020年2月 2020年2月 3階 1SLDK 東
101 2020年2月 2020年3月 3階 1SLDK 東
102 2020年1月 2020年1月 17階 3LDK 北西 角部屋
103 2020年1月 2020年2月 8階 3LDK 西
104 2019年12月 2020年2月 20階 2LDK 北西 角部屋
105 2019年11月 2020年2月 6階 2LDK 南
106 2019年11月 2019年12月 33階 2LDK 西
107 2019年9月 2019年9月 23階 2SLDK 南
108 2019年8月 2019年12月 23階 2SLDK 南
109 2019年8月 2019年9月 4階 2LDK 東
110 2019年7月 2019年10月 24階 2LDK 南
111 2019年6月 2020年3月 29階 2LDK 南
112 2019年6月 2019年6月 4階 2LDK 東
113 2019年5月 2019年6月 12階 3LDK 北東 角部屋
114 2019年5月 2019年8月 33階 2SLDK 南西
115 2019年4月 2019年6月 14階 2SLDK 西
116 2019年3月 2019年8月 4階 2LDK 東
117 2019年3月 2019年3月 8階 2SLDK 西
118 2019年1月 2019年9月 33階 3SLDK 北西 角部屋
119 2019年1月 2019年1月 32階 1LDK 東
120 2019年1月 2019年2月 21階 3SLDK 南 角部屋
121 2018年12月 2019年2月 8階 2SLDK 西
122 2018年12月 2019年1月 22階 3LDK 南 角部屋
123 2018年11月 2018年12月 4階 2LDK 南
124 2018年10月 2018年10月 23階 3SLDK 南東
125 2018年10月 2018年11月 16階 1SLDK 東
126 2018年10月 2018年12月 3階 2LDK 東
127 2018年10月 2018年10月 20階 1SLDK 東
128 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK 南
129 2018年9月 2018年9月 20階 2LDK 北西 角部屋
130 2018年9月 2018年10月 16階 1SLDK 東
131 2018年8月 2018年10月 19階 2LDK 南
132 2018年7月 2018年10月 3階 2LDK 東
133 2018年6月 2018年9月 22階 3LDK 南西 角部屋
134 2018年5月 2018年9月 15階 1LDK 東
135 2018年5月 2018年6月 8階 2LDK 西
136 2018年5月 2018年5月 7階 1SLDK 東
137 2018年5月 2018年6月 6階 2LDK 東
138 2018年4月 2018年5月 33階 2SLDK 西 リフォーム
139 2018年4月 2018年4月 17階 3LDK 北西
140 2018年4月 2018年5月 3階 1LDK 東
141 2018年4月 2018年7月 3階 2LDK 東
142 2018年4月 2018年4月 7階 1SLDK 東
143 2018年4月 2018年4月 7階 1SLDK 東
144 2018年3月 2018年5月 16階 3LDK 北
145 2018年3月 2018年4月 7階 1SLDK 東
146 2018年3月 2018年6月 20階 2LDK 北西 角部屋
147 2018年3月 2018年4月 35階 3LDK 南西 角部屋
148 2018年3月 2018年6月 22階 3LDK 南西 角部屋
149 2018年3月 2018年3月 7階 1LDK 東
150 2018年1月 2018年2月 6階 2LDK 東
151 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 東
152 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南 角部屋
153 2017年11月 2018年1月 33階 2LDK 西
154 2017年11月 2018年1月 25階 1LDK 東
155 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 南
156 2017年10月 2017年10月 10階 2SLDK 東
157 2017年10月 2017年10月 16階 2LDK 南
158 2017年10月 2017年10月 18階 3LDK 西 リフォーム
159 2017年10月 2017年12月 10階 2SLDK 南
160 2017年10月 2017年12月 20階 2LDK 北西
161 2017年9月 2017年10月 13階 2SLDK 西
162 2017年8月 2017年9月 16階 2LDK 南 角部屋
163 2017年8月 2017年8月 10階 2LDK 南
164 2017年7月 2017年9月 18階 3LDK 西 リフォーム
165 2017年7月 2017年8月 4階 2LDK 東
166 2017年6月 2017年7月 35階 3LDK 南西 角部屋
167 2017年6月 2017年9月 25階 1LDK 東
168 2017年6月 2017年6月 31階 2LDK 南西
169 2017年6月 2017年6月 3階 1LDK 東
170 2017年5月 2017年10月 8階 3LDK 北西 角部屋
171 2017年5月 2017年5月 35階 3LDK 南西 角部屋
172 2017年5月 2017年6月 17階 3LDK 北
173 2017年5月 2017年5月 11階 1LDK 東
174 2017年4月 2017年7月 23階 3LDK 北西
175 2017年4月 2017年6月 31階 2SLDK 南西
176 2017年4月 2017年5月 35階 3LDK 南西 角部屋
177 2017年3月 2017年10月 20階 2LDK 北西
178 2017年3月 2017年6月 5階 3LDK 南
179 2017年3月 2017年3月 19階 2SLDK 西
180 2017年3月 2017年7月 27階 2LDK 東
181 2017年3月 2017年6月 23階 2LDK 南
182 2017年3月 2017年3月 31階 2SLDK 南西
183 2017年3月 2017年3月 3階 1LDK 東
184 2017年3月 2017年5月 11階 1LDK 東
185 2017年3月 2017年3月 19階 2SLDK 西
186 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 北東 角部屋
187 2017年2月 2017年5月 22階 3SLDK 西 角部屋
188 2017年2月 2017年2月 22階 3SLDK 西 角部屋
189 2017年2月 2017年8月 4階 2LDK 東
190 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 北東 角部屋
191 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 西
192 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 北東 角部屋
193 2016年12月 2017年1月 32階 2LDK 西
194 2016年12月 2017年6月 31階 2LDK 南西
195 2016年12月 2017年2月 19階 2SLDK 西
196 2016年11月 2016年12月 22階 3LDK 南西 角部屋
197 2016年11月 2016年11月 17階 3SLDK 北西
198 2016年10月 2016年12月 10階 2LDK 南
199 2016年10月 2016年10月 4階 2LDK 東
200 2016年9月 2016年10月 12階 2LDK 東
201 2016年9月 2017年2月 12階 2LDK 東
202 2016年9月 2016年12月 23階 2LDK 南
203 2016年9月 2016年12月 19階 2SLDK 西
204 2016年9月 2016年10月 7階 2LDK 東
205 2016年9月 2016年9月 7階 2LDK
206 2016年9月 2016年12月 31階 2SLDK 南西
207 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 南
208 2016年9月 2016年9月 32階 2LDK 西
209 2016年8月 2017年6月 3階 1LDK 角部屋
210 2016年8月 2016年10月 3階 1LDK 東
211 2016年8月 2017年2月 22階 3SLDK 西 角部屋
212 2016年7月 2016年9月 35階 3LDK 北西 角部屋
213 2016年7月 2016年10月 30階 3LDK 南西 角部屋
214 2016年6月 2016年8月 6階 2LDK 東
215 2016年6月 2016年9月 32階 2LDK 西
216 2016年5月 2016年5月 17階 3SLDK 北西
217 2016年4月 2016年7月 25階 3SLDK 南
218 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南 角部屋
219 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南
220 2016年4月 2016年4月 8階 2LDK 東
221 2016年4月 2016年4月 3階 1LDK 東
222 2016年4月 2016年4月 5階 3LDK 東
223 2016年3月 2016年4月 35階 3LDK 北西
224 2016年3月 2016年9月 12階 2LDK 東
225 2016年3月 2016年6月 23階 2LDK 南
226 2016年3月 2016年8月 19階 2SLDK 西
227 2016年2月 2016年11月 23階 3LDK 北東
228 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK
229 2016年2月 2016年5月 31階 2LDK 西
230 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK 東
231 2016年1月 2016年2月 17階 3LDK 西
232 2016年1月 2016年2月 8階 2LDK 東
233 2015年12月 2016年1月 35階 3LDK 北西 角部屋

…残り213件
平均 15階 74.92㎡ 15.7㎡ 6,297万円 ＠277万円 ＠84万円 14,770円
197円		 8,194円
109円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東川崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 55.95～93.04㎡｜70.11㎡ 5,639万円｜265万円/坪
9階～15階 56.17～93.04㎡｜73.43㎡ 6,318万円｜283万円/坪
16階～22階 56.17～93.46㎡｜80.41㎡ 6,532万円｜269万円/坪
23階～29階 68.85～98.6㎡｜77.47㎡ 6,877万円｜293万円/坪
30階～36階 70.16～93.46㎡｜79.16㎡ 7,095万円｜294万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.17～93.46㎡｜76.75㎡ 6,536万円｜282万円/坪
東向き 55.95～98.6㎡｜65.33㎡ 5,477万円｜277万円/坪
西向き 65.85～90.64㎡｜74.62㎡ 5,820万円｜257万円/坪
北・北東・北西向き 56.17～93.04㎡｜87.93㎡ 7,777万円｜292万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 1SLDK 東 55.95
2025年1月 10階 1LDK 南西 68.85
2024年12月 9階 1LDK 東 55.95
2024年7月 19階 2LDK 南 65.59
2024年6月 16階 3LDK 南西 78.85

…残り270件
平均 12階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東川崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 55.95～93.04㎡｜67.61㎡ 190,045円｜9,319円/坪
9階～15階 55.95～93.04㎡｜69.69㎡ 206,776円｜9,795円/坪
16階～22階 55.95～90.7㎡｜72.78㎡ 231,723円｜10,557円/坪
23階～29階 67.35～98.6㎡｜78.19㎡ 261,216円｜11,107円/坪
30階～36階 67.35～90.28㎡｜73.85㎡ 250,527円｜11,186円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.95～98.6㎡｜71.99㎡ 222,717円｜10,179円/坪
東向き 55.95～93.04㎡｜67.1㎡ 208,519円｜10,232円/坪
西向き 56.17～90.64㎡｜74.88㎡ 223,509円｜9,903円/坪
北・北東・北西向き 68.58～98.6㎡｜88.2㎡ 262,545円｜9,841円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 21 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 13 27 9 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

借りたい

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

貸したい

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの周辺地図

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ザライオンズ神戸ハーバーランド

    住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩5分
    築年月 2011年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 179戸
    口コミ数 69
    偏差値 63
    アクセス数 21545
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    【オープンハウス開催】ザライオンズ神戸ハーバーランド     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
    高資産価値・割安
    ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド     		6,980万円 278.3万円 82.91m² 3LDK+S 13階 南西 173万円
    割安
  • 中古

    クレヴィアタワー神戸ハーバーランド

    住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩5分
    築年月 2015年2月
    階建 地上23階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 67
    偏差値 69
    アクセス数 43655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
  • 中古

    パークホームズ神戸ザレジデンス

    パークホームズ神戸ザレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番1号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 357戸
    口コミ数 40
    偏差値 72
    アクセス数 32408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス２階部分     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,111万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月13日
  • 中古

    神戸ハーバータワー

    神戸ハーバータワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番13号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2013年1月
    階建 地上35階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 159
    偏差値 71
    アクセス数 52173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 361万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    新着
    神戸ハーバータワー     		5,800万円 349.3万円 54.89m² 1LDK 8階 東 相応
    情報取得日:2025年03月08日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 434万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    神戸ハーバータワー     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月07日
    ネット公開物件
    神戸ハーバータワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    神戸ハーバータワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・パークハウス神戸タワー

    ザ・パークハウス神戸タワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 2019年11月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 352戸
    口コミ数 167
    偏差値 76
    アクセス数 50815
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,618万円
    407万円
    124万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ザパークハウス神戸タワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 513万円
    割安
    情報取得日:2025年03月10日
    ザ・パークハウス神戸タワー
    ザ・パークハウス神戸タワー     		34,900万円 819.6万円 140.76m² 2SLDK 33階 北西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
    価格 5,400万円～20,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 38票
    アクセス数 21362
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 4,500万円～9,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 344戸
    専有面積 38.61㎡～72.70㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.5
    投票数 15票
    アクセス数 8219
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2873
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～8,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～91.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1103
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 5,488万円～35,588万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1423

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます
無料会員登録はこちら