-
ライオンズヴィアーレ調布の外観:堂々とした雰囲気を醸し出す建物外観。洗練されたイメージの配色とデザインが印象的です。
-
ライオンズヴィアーレ調布の外観:堂々とした雰囲気を醸し出す建物外観。洗練されたイメージの配色とデザインが印象的です。
-
ライオンズヴィアーレ調布の外観:調布駅徒歩7分
-
ライオンズヴィアーレ調布のエントランス:オートロック完備で不審者や勧誘員などが建物内に立入る事を防げて防犯対策も安心!
-
ライオンズヴィアーレ調布のその他:〜現地からの眺望〜
-
ライオンズヴィアーレ調布のその他:気になる仕様・設備など、実際にご覧いただけます。
-
ライオンズヴィアーレ調布のその他:気になる仕様・設備など、実際にご覧いただけます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2015年~: 22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約272万円/坪 賃料:約7790円/坪 利回り:約3.43% |
偏差値ランキング |
調布市 |
ライオンズヴィアーレ調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/調布駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市布田5丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
調布市立布田小学校
-
中学校区域
調布市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズヴィアーレ調布の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズヴィアーレ調布の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズヴィアーレ調布や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズヴィアーレ調布の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズヴィアーレ調布の口コミ・評判
2012年6月
200503さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 調布駅に近く、商店街・スーパーや金融機関も近くにある。大きな道路にめんしているが、南向きリビングは低層住宅街に面しており静か。多摩川まで散歩がお勧め。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 調布駅まで7分と近い。商店街・スーパーや金融機関も駅との間にあり、とても便利。大きな道路にめんしているが、南向きリビングは低層住宅街に面しており静か。多摩川まで散歩がお勧め。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 平成6年築だが、外観・エントランスのデザインはなかなかきれい。駐車場も屋内・屋外を完備。セキュリティ対策も十分。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 南向きのリビングは前が道路と低層住宅なため採光は十分。居室はリビングに接する1部屋と北側に居室2部屋。天井の高さも十分あり広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 商店街や有名スーパーが駅との間にあり買い物にとても便利。金融機関歩いて数分以内にあり、コンビニも近くにある。物価な庶民価格で生活しやすい地域。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 幼稚園は園バス利用者が多いが、小学校・中学校等は近くにある。調布駅近なので公共・行政サービスも便利。多摩川まで歩いて行ける他、公園も充実している。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
kokuさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 特急停車駅でありアクセス良い。駅から近く、買い物、通勤に便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅前は明るく、また交番もあり、非常に安心できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
1 | メリット | 宅配BOXが設置されており、不在が多い人には向いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ベランダからの見晴らしが良く、気分が晴れる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅前にはパルコ、トリエなどの大型施設が多い。OKや業務スーパーもあり、安く買い物ができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 大きな病院が近くにあり、非常に安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【調布駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても速い駅です。30分くらいで新宿までつくので、快適に通勤できます。駅の周りにはデパートがたくさんあり、買い物を楽に近場で済ますことができてとても便利です。多摩川も近くにあり、レジャーのアクセスもよい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅の地下化に伴い大規模な再開発が行われ、駅には大型商業施設が建設されたことで、パルコ、西友、東急、トリエが駅周辺にあり大変便利になりました。映画館や家電量販店も加わり、街としても人気が高まっています。駅は特急停車駅で、新宿まで15分ほどとなっており、通勤にも大変便利な駅となっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 調布駅
わーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 区間、快速、特急全て止まるのが1番のメリットだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニを始めとして飲食店も映画館もあるから便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、カフェなどほぼ取揃えていると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが複数あるしベビーカーの人や老人の人でも比較的暮らしやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるから治安はいい方だと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで交通の便が良いから住みやすい街だと思う |
2019年6月 調布駅
【メリット】 調布は特急停車駅なので、新宿まで特急1本で行けます。そのぶん、新宿から調布へ帰る時は、どの……
2018年8月 調布駅
【メリット】 駅周辺は商業施設が多くあります。24時間営業のスーパーもあるので、買い物は便利です。駅前に……
2018年1月 調布駅
【メリット】 新宿と渋谷に行きやすく、電車やバスの運行運通も多いので非常に便利な駅だと思います。近くに繁……
ライオンズヴィアーレ調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
調布市ランキング
位
(474物件中) |
調布市布田ランキング
位
(55物件中) |
調布駅ランキング
位
(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,359万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,686 ~ 4,795万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,468 ~ 4,686万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,250 ~ 4,468万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,032 ~ 4,250万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,814 ~ 4,032万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズヴィアーレ調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
調布市 | 72位 | / 362物件中 |
---|---|---|
調布市布田 | 20位 | / 51物件中 |
調布駅 | 51位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
調布市 | 97位 | / 163物件中 |
---|---|---|
調布市布田 | 28位 | / 35物件中 |
調布駅 | 63位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年3カ月) |
調布市ランキング
位
(160物件中) |
調布市布田ランキング
位
(20物件中) |
調布駅ランキング
位
(92物件中) |
ライオンズヴィアーレ調布の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年11月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
ライオンズヴィアーレ調布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2015年6月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
28 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 60.64㎡ | 8.6㎡ | 4,193万円 | @230万円 | @70万円 | 13,631円 224円 |
7,681円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヴィアーレ調布の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■調布市布田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■調布市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■調布駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.9~61.44㎡|56.8㎡ | 4,138万円|243万円/坪 |
3階~4階 | 53.9~70.07㎡|62.96㎡ | 4,164万円|219万円/坪 |
5階~6階 | 62.39~66.47㎡|63.75㎡ | 4,953万円|258万円/坪 |
7階~8階 | 66.33~66.33㎡|66.33㎡ | 4,490万円|223万円/坪 |
9階~9階 | 59.52~68.1㎡|60.95㎡ | 3,916万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.9~70.07㎡|61.08㎡ | 4,245万円|231万円/坪 |
東向き | 53.9~55㎡|54.45㎡ | 3,889万円|237万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズヴィアーレ調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.56 | |||||||
2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 66.33 | |||||||
2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 61.37 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 2SDK | 南東 | 53.9 | |||||||
2019年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 62.39 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヴィアーレ調布の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■調布市布田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■調布市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■調布駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.56~66.33㎡|60.28㎡ | 136,200円|7,473円/坪 |
3階~4階 | 53.9~66.33㎡|60.62㎡ | 129,888円|7,075円/坪 |
5階~6階 | 61.37~66.47㎡|63.61㎡ | 151,800円|7,891円/坪 |
7階~8階 | 57.56~61.37㎡|58.83㎡ | 133,333円|7,486円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.9~66.47㎡|62.09㎡ | 140,210円|7,462円/坪 |
東向き | 53.9~53.9㎡|53.9㎡ | 115,000円|7,054円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |