ライオンズマンション中落合第2の外観
ライオンズマンション中落合第2の外観画像です。
-
ライオンズマンション中落合第2のエントランス
ライオンズマンション中落合第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション中落合第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中落合第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中落合第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中落合第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中落合第２の外観
-
ライオンズマンション中落合第２の外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
-
ライオンズマンション中落合第２の設備：街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
-
ライオンズマンション中落合第２のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約327万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション中落合第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩6分
西武新宿線／中井駅 徒歩9分
西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目10-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
落合第一小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション中落合第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション中落合第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション中落合第２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション中落合第２や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション中落合第２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズマンション中落合第２の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで約１５分に位置していてアクセスが良いです。 改札からそのままショッピングモールに繋がっていて、B２FにATMと百均、B１Fにライフ（スーパー）、１Fにライフ（日用雑貨）、２Fに服屋さんやコーヒーショップ、３Fにステーキガスト、藍屋（和食）、などが入っており生活する分には申し分ないと思います。 また駅のすぐ近くにはマクドナルドやオリジン弁当などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 落合南長崎駅
amano17さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで１５分程度で到着でき、電車の間隔も３分から５分程度のため、出かけやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通の小さなショッピングモールでは、スーパーから日用品までそろっているので、買い物には困らない。最近はレストランやジムなども増えたため、より便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店や弁当屋が駅周辺に点在しているので、外食には困らない。またスーパーに併設されているケーキ屋はメディアで紹介された実績のある有名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに運動場、学校があり、子供が遊べる場所が多い。子育て世代が多く住んでいる地域のため子育てはしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜外に出歩いても人気はなく、事件などがあった話もきいたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身世帯が住むアパートのの中には家賃６万円以下のところもあるため、初めての一人暮らしにおすすめ。駅に直結するスーパーは高級品も扱っているが、時間帯次第で割引もしているため、生活には困らない。 |
2023年5月 中井駅
ringoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。 |
2021年10月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 駅からダイソーやLIFEに直接行けるように繋がっていてとても便利です。また、駅を出るとすぐ……
2019年12月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパーマーケット。
池袋駅、中野駅へのバス交通。
西武新宿線……
ライオンズマンション中落合第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区中落合ランキング
位(93物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,435万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,843 ～ 5,979万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,571 ～ 5,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,299 ～ 5,571万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,028 ～ 5,299万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,756 ～ 5,028万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション中落合第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 925位 | / 1,546物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区中落合 | 30位 | / 69物件中 |
| 落合南長崎駅 | 36位 | / 131物件中 |
| 中井駅 | 47位 | / 128物件中 |
| 下落合駅 | 66位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区中落合ランキング
位(22物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(41物件中) |
ライオンズマンション中落合第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
ライオンズマンション中落合第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 14 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 15 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 57.62㎡ | 11.59㎡ | 4,640万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 16,318円 283円 |
17,644円 306円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション中落合第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■新宿区中落合の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■下落合駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 4,006万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.59～59.59㎡｜59.59㎡ | 5,998万円｜332万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54～62.48㎡｜57.07㎡ | 4,815万円｜275万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 6,680万円｜315万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～70.03㎡｜58.2㎡ | 5,196万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
