ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約9038円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター北駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター北駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付9階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立東山田小学校
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中学校区域
横浜市立東山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】センター北、センター南駅までが近い。 比較的新しい路線なので車両も駅構内も綺麗。 エレベーターを利用してホームに入ってからの、ベビーカー＆車椅子優先車両への乗り入れがスムーズ。家賃は安いし子連れが多いのでファミリー層が多く子育てしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】近くに皮膚科や小児科、耳鼻咽喉科などの病院が入ったビルがある。駅前に交番がある。 飲み屋がないので酔っ払いがそんなにいない。 駅＆駅周辺は比較的新しい路線なのでキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【北山田駅に対する口コミ】ファミレスは駅前に数軒ある。駅前に行列のできることで有名なケーキ屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】駅前に子連れでも入りやすいファミレスやパン屋、病院（小児科含め）、大きい公園がある。 保育園も駅前にあり。 エレベーターが2箇所あるので道路を渡らなくてもエレベーターで地下まで降りれる。 駅前の歩道も幅が広いのでベビーカーで通りやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅直結で交番が目の前にあるので、治安がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 港北区の住宅街なので、スーパーや日常雑貨はすぐに手に入る。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 入り口に常に管理人もおり、オートロックもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | デザインも新しくかなり綺麗な状態でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに大型スーパーが２つあるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てに熱心な人も多く他の地域と比べても教育機関のレベルは高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】駅の近くにはオーケーストアやサンドラッグに加え、ファミレスも何軒かあり、また隣の駅（場所によっては徒歩で行くことも可能）のセンター北には大型商業施設があるので便利である。 駅周辺にはとても閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 北山田駅
みかんんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出た後に、目の前にバス停があるので、乗り換えも楽だし、エスカレーターを登ったところには、屋根があり、広めなので、突然の雨でも、雨宿りできます。また、改札の中にお手洗いがあるので、わざわざ改札を出る必要がないです。出口も二つなので、迷子になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直接病院がたくさんある建物へ行けるので楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、よく行列のできるケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から５分ほどのところに無料で遊べる、地区センターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、交番もあり、とてもきれいで、安心して使えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し高いですが、災害による津波や洪水、土砂崩れの影響はほとんどないです。 |
2021年10月 センター北駅
5.0
【メリット】 センター北駅は周りに子供向けの商業施設がいくつかあり、道幅もひろくスロープがある所が多いの……
2019年4月 センター北駅
5.0
【メリット】 港北ニュータウンの中では一番賑やかなエリアだと思います。駅前にはノースポートモールやモザイ……
2018年3月 センター北駅
5.0
【メリット】 横浜市営地下鉄が2種類通っているので、横浜方面にも日吉方面にも乗り換えなしでアクセスが可能……
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区北山田ランキング
位(43物件中) |
北山田駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,282万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,754 ～ 6,911万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,439 ～ 6,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,125 ～ 6,439万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,811 ～ 6,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,497 ～ 5,811万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 70位 | / 354物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田 | 10位 | / 28物件中 |
| 北山田駅 | 10位 | / 56物件中 |
| センター北駅 | 35位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市都筑区 | 25位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田 | 2位 | / 7物件中 |
| 北山田駅 | 2位 | / 11物件中 |
| センター北駅 | 14位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
横浜市都筑区ランキング
位(155物件中) |
横浜市都筑区北山田ランキング
位(15物件中) |
北山田駅ランキング
位(28物件中) |
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
3階 | 西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 30 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 31 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 32 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 33 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 34 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 35 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 36 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 37 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 38 | 2009年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 91.19㎡ | 12.06㎡ | 6,533万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 13,071円 143円 |
14,022円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市都筑区北山田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■センター北駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.59～101.79㎡｜87.47㎡ | 6,179万円｜233万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.13～98.46㎡｜91.23㎡ | 7,030万円｜254万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.05～85.82㎡｜85.3㎡ | 6,022万円｜234万円/坪 |
| 9階～9階 | 122.98～122.98㎡｜122.98㎡ | 8,705万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～122.98㎡｜95.35㎡ | 6,786万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 81.13～98.46㎡｜94.68㎡ | 7,460万円｜261万円/坪 |
| 西向き | 82.33～82.61㎡｜82.36㎡ | 5,496万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.59～82.61㎡｜81.6㎡ | 6,055万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.16 | |
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| 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.16 | |
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| 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 85.82 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.16 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 82.61 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区北山田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■センター北駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.61～99.7㎡｜92.62㎡ | 184,000円｜6,635円/坪 |
| 5階～6階 | 85.16～85.82㎡｜85.32㎡ | 220,000円｜8,525円/坪 |
| 7階～8階 | 83.05～85.82㎡｜84.71㎡ | 203,500円｜7,964円/坪 |
| 9階～9階 | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 240,000円｜9,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～85.82㎡｜84.97㎡ | 212,818円｜8,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 99.7～99.7㎡｜99.7㎡ | 184,000円｜6,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.61～95.56㎡｜89.08㎡ | 184,000円｜6,902円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
