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中古

ライオンズマンション烏丸通

総合評価 3.5 アクセス数12081
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション烏丸通のその他:エアコン
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:床暖房リモコン
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:廊下
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:浴室乾燥機
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:眺望
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:給湯器リモコン
  • ライオンズマンション烏丸通のその他:TVモニターフォン
  • ライオンズマンション烏丸通の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:95
中古:26
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 77件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:27 デメリット:27 特徴:12
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:307万円/坪 賃料:8346円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
3.26
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

ライオンズマンション烏丸通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
    阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区五条烏丸町404 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    96戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション烏丸通の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション烏丸通の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 京都市営地下鉄五条駅に徒歩3分、四条駅に徒歩8分。阪急烏丸駅に徒歩10分。JR京都駅に地下鉄で2分、徒歩18分。最高の立地です。建物の前が烏丸通なので、タクシーも即座に拾えます。烏丸通や五条通は歩道もついていますし、夜歩いていても安全です。坂道もありません。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット このマンションは立地が非常に恵まれています。歩いて四条烏丸や河原町、京都駅にいける距離なのでとても便利。レストラン、定食屋、コーヒーショップ、コンビニ、スーパー、デパート、クリーニング屋、病院、銀行がいくつもあり、暮らしていて便利です。小学校・中学校も徒歩10分ほど。オフィス街でもあり、巨大な五条警察署がすぐ近くにあり、治安が非常に良いです。由緒あるお寺も徒歩2分ほどで行けて、周囲に町家も残っており、京都らしい風情も楽しめます。鴨川まで歩いて10分なので、食後の運動に鴨川の河原へ散歩しにいっています。阪急に乗らなくても20〜30分歩けば八坂神社など祇園の方にもいけます。ちなみに祇園祭の時は、このマンションのかなり近くまで山車が来ます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 大規模修繕を3年ほど前に終えたばかりで、とても綺麗な外見です。ロビーは大理石風でエントランスも一見ホテルのような雰囲気です。オートロック、監視カメラでセキュリティは万全です。管理人さんも常駐で、いつも掃除をされています。ゴミ捨て場も業者の方がたびたび回収に来られて、常に綺麗に整備されています。
宅配ボックスあり。メールボックスは新しいものに先月付け替えられました。
駐車場、駐輪場も充実しています。
小型犬などの小さめのペット飼育可能。エレベーターの中など共有の場では抱くか、キャリングケースに入れることになっています。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 東向きの部屋に住んでいますが、向かい側に高い建物が立っていないので、日照は非常に良いです。
キッチンには食器洗い機、お風呂場にはジャクジー付き浴槽、浴室乾燥機能付き。
バリアフリーで、手すりが玄関やトイレ、浴室についています。共用部分の廊下やエレベーターにも手すりがついています。おそらく高齢者の方も無理なく住めるというコンセプトで設計された建物なのでしょう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 立地の項目にも書きましたが、レストラン、定食屋、コーヒーショップ、コンビニ、スーパー、デパート、クリーニング屋、銀行、病院、薬局、郵便局などが近くに幾つもあり、暮らしていて大変便利です。ケーキ屋、ベーカリーの有名店が何軒も近所にあります。レストランも美味しいところが多く、和洋中華いろいろなジャンルのお店があります。ビブグルマンの店も徒歩7分で行けます。錦小路も新京極も、近いですし、大丸も高島屋も伊勢丹も歩いていけます。京都駅には地下にポルタというショッピング街もありますし、八条口側にイオンモールKYOTOもあります。電化製品は京都駅そばのヨドバシ、ビックカメラが便利。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 京都下京区役所、下京税務署、五条警察署、下京消防署、すべて歩いて5分~15分のところにあります。京都銀行本店は歩いて3分のところです。個人のクリニック、内科、外科、整形外科、産婦人科、皮膚科、どこもすぐに近くにあります。人間ドックでしたら、車で10分〜15分のところに第一日赤、第二日赤、武田病院、いろいろな選択肢があります。
このマンションのある修徳地区が、京都の古くからの商業区域だそうで、今でも呉服屋や扇子屋さんなどがあり、地元の住民の方が持ち回りで委員になってバザーや地蔵盆、教育関係の催しを開催されているようです。消防団などもあるようです。私はマンション住まいであるため、参加していないの詳しいことはわかりませんが(希望すれば参加可)、活動についての冊子を年2回ほどメールボックスに入れていただいているので、それに目を通すようにしています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅から近い。五条駅はもちろん、烏丸駅も10分かからず。関西方面へのアクセスもいい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 地下鉄五条駅が最寄り駅だが、四条、阪急烏丸駅にも10分以内で出れる。
四条駅周辺は、COCON烏丸、大丸京都店、SUINA室町などショッピングに困らない。
五条駅周辺は、マクドナルド、COCO壱番屋、吉野家、街かど屋といった全国チェーンのリーズナブルな外食店が多いが、蕎麦の実よしむらなど、美味しいお店もちらほらある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 夜になると静かになるが、治安が悪いとは思ったことがない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さんがいるおかげでいつも共用部は美しく保たれている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ほとんど隣の音が聞こえない。床暖房、浴室暖房乾燥機は冬場、フル稼働してくれる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大丸京都店がもう少し近ければと思うが、許容範囲。松原通沿いに個人商店の八百屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 公園は徒歩3~4分程度だが、小学校は洛央小学校なので、レベルは良いと聞いている。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 地下鉄五条駅まで徒歩約5分、四条駅まで徒歩約8分、阪急京都線烏丸駅まで徒歩約10分と、いろいろアクセスが楽です。
京阪清水五条駅まで徒歩約10分、JR京都駅まで1駅なので、遠出するにも便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 西側は烏丸通に面しているためそれなりに音が聞こえますが、うるさく思うほどではないです。
公園は、徒歩8分位のところに数か所あるため、お子さんがいる家族も楽しめると思います。
治安は、松原通や万寿寺通り入っていけば、ひったくりが出るという話しも聞いたことがありますが、深夜女性一人で歩いていても、危険な目にあったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人さんは日勤なので、毎日掃除してくれており、築20年ですが、とてもきれいです。
築20年ゆえに、駐車場のシャッターや、自動ドアなどの大きい設備の修繕が続いています。
オートロックがありますし、宅配ボックスも戸数とのバランスが取れていて、満杯で使えないことは滅多にないです。
エレベーターは96戸で2基あるので、困ったことはありません。エレベーター内のカメラモニターが外に付いているので、中に人が乗っているかも確認することが出来ます。
ペット飼育可ですが、そのことで、困ったことはありません。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 隣家からの騒音はあまり聞こえないですが、上階に小さいお子さんご家族が越してから、お子さんの足音が少し気になります。でも、苦情を言うほどではありません。
床暖房は、冬にはやっぱり活躍します。エアコンを入れるより、トータルの電気・ガス代が少なく済んでいると思いますが、つけっぱなしにすると、やはり給湯器の寿命が減っている気がします。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは徒歩2分にファミリーマート、5分にセブンイレブン、ローソンと充実していると思います。
徒歩約5分に、みどりなすという近郊・有機・減農薬野菜の八百屋さんがあります。
四条まで徒歩約10分なので、大丸も使えますし、四条のSUINAにモリタ屋のマーケットや、四条駅地下に成城石井があります。
がっつりと野菜などを買いたいときは、烏丸御池まで足を延ばせば、八百一のスーパーが東洞院六角上るにあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 警察も消防署もごく近くにあるので、いろいろと安心です。
参加してませんが、地元の修徳地区の催しものはいろいろあるようです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 烏丸駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 阪急電鉄と交差しており、京都まで地下鉄で2です
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺には色々な店が数えきれないほどたくさんあります
飲食店の充実
5
メリット 観光地なので数えきれないほどは飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校の近くに一校あります。中学校はわかりません
治安
5
メリット 京都の中心と言ってよいので遅くまで賑やかです
コストパフォーマンス
5
メリット 京都の中心地なので関西では高めですが東京よりは安いです

2023年8月 烏丸駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット すべての列が停するで言わずと知れた繁華街
生活利便施設の充実
5
メリット  病院、本屋アパレルなど、何でも揃う町である
飲食店の充実
5
メリット  良いお店がいっぱいある。たくさんお店があって、品揃えも豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くには小学校もあり、暮らすには便利です。
治安
5
メリット 京都築地の繁華街と言うこともあって、治安は全く悪くない
コストパフォーマンス
5
メリット 仕事場に近く、通勤をしなくてもいいので楽

2021年12月 烏丸駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄四条まですぐなので、乗り換えがすごく楽です。また、大丸京都店とも直結なので待ち合わ……

2020年1月 五条駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には吉野家、マクドナルド、やよい軒といったチェーンの飲食店が軒を連ねており、特にひと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション烏丸通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,396万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料  16.5 ~ 18.2万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。7,929円~8,764円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 3.26
価格帯別判定 i

ライオンズマンション烏丸通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,876 ~ 7,036万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,556 ~ 6,876万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,237 ~ 6,556万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,917 ~ 6,237万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,597 ~ 5,917万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

京都市下京区 45 / 270物件中
京都市下京区五条烏丸町 1 / 1物件中
五条駅 15 / 107物件中
烏丸駅 77 / 214物件中
四条駅 77 / 214物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 128 / 234物件中
京都市下京区五条烏丸町 1 / 1物件中
五条駅 49 / 97物件中
烏丸駅 122 / 197物件中
四条駅 122 / 197物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格:6,3036,626万円

※中央値:6,464万円

予測坪単価:310万円/坪

予測㎡単価:94万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ライオンズマンション烏丸通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年4月)
2階 東 /南 /西
2階 東 /西
3階 西 /南
4階 東 /南 /西
4階 東 /北
5階 東 /南 /西
9階 西 /東 /北
9階 西
11階 西 /東 /北
12階 西 /北

ライオンズマンション烏丸通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 13階 1LDK 西
2 2024年12月 2025年2月 12階 1LDK 西 ルーフバルコニー
3 2024年11月 2025年1月 3階 2LDK リフォーム
リノベーション
4 2024年11月 2024年12月 11階 2SLDK 角部屋
5 2024年10月 2024年11月 3階 2LDK リフォーム
リノベーション
6 2024年10月 2024年10月 9階 2SLDK 角部屋
7 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK リフォーム
8 2024年7月 2024年10月 3階 2LDK リフォーム
リノベーション
9 2024年6月 2024年7月 3階 2LDK リノベーション
10 2022年8月 2022年10月 3階 2SLDK 角部屋
リフォーム
11 2021年11月 2022年2月 8階 2LDK 西 角部屋
12 2021年5月 2021年6月 6階 1SSLDK 角部屋
13 2021年3月 2021年5月 6階 1SSLDK 角部屋
14 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK
15 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK
16 2018年10月 2018年12月 13階 1LDK 西
17 2018年6月 2018年10月 13階 1LDK 西
18 2018年4月 2018年8月 8階 2SLDK 西 角部屋
19 2017年11月 2017年11月 10階 2LDK 西
20 2017年7月 2017年9月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
21 2016年7月 2016年7月 6階 2SLDK
22 2016年4月 2016年5月 7階 2LDK 西
23 2016年3月 2016年4月 11階 3LDK 西
24 2015年3月 2015年3月 13階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
25 2015年2月 2015年6月 5階 2SLDK
26 2014年3月 8階 3LDK

…残り6

平均 7階 70.38㎡ 8.85㎡ 5,313万円 @251万円 @76万円 8,442円
119円
9,016円
128円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション烏丸通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション烏丸通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 京都市下京区五条烏丸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 烏丸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.1~77.22㎡|70.17㎡ 5,744万円|271万円/坪
4階~6階 77.22~80.57㎡|79.73㎡ 5,605万円|232万円/坪
7階~9階 57.9~80.57㎡|69.33㎡ 4,763万円|226万円/坪
10階~12階 56.36~77.22㎡|65.56㎡ 4,783万円|243万円/坪
13階~14階 56.36~106.04㎡|68.78㎡ 5,510万円|268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 68.1~106.04㎡|75.99㎡ 5,831万円|255万円/坪
西向き 56.36~70.44㎡|61.39㎡ 4,485万円|244万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション烏丸通の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 西 65.93
2024年10月 4階 2LDK 西 62.23
2024年10月 4階 2LDK 西 65.93
2024年8月 11階 3LDK 71.82
2024年7月 9階 1LDK 西 55.84

…残り72

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション烏丸通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション烏丸通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 京都市下京区五条烏丸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 烏丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.93~70.44㎡|67.66㎡ 158,076円|7,717円/坪
4階~6階 55.84~68.11㎡|61.99㎡ 147,111円|7,834円/坪
7階~9階 55.84~80.57㎡|70.59㎡ 180,000円|8,379円/坪
10階~12階 55.84~97.81㎡|81.16㎡ 229,583円|9,148円/坪
13階~14階 56.36~86.66㎡|71.51㎡ 167,500円|7,774円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.51~97.81㎡|87.16㎡ 256,000円|9,603円/坪
東向き 68.1~97.8㎡|80.28㎡ 218,000円|8,835円/坪
西向き 55.84~97.8㎡|64.54㎡ 156,282円|7,920円/坪
北・北東・北西向き 71.82~77.22㎡|74.52㎡ 210,000円|9,296円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 18 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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1 2 3 4 5

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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