ライオンズマンション港川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4616
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦添市 |
ライオンズマンション港川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／浦添前田駅 徒歩35分
港川バス停 徒歩10分
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利用可能路線
『浦添前田駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県浦添市港川1丁目29-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1995年1月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浦添市立港川小学校
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中学校区域
浦添市立港川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浦添前田駅
mmさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的乗客の乗り降りが少ない駅なので座って那覇空港まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば地元スーパーがあります。車5分で大きなショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 分かりにくい場所にあるが、近くに人気の沖縄そば屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はまだ新しく綺麗で、下のターミナルで車の乗り降りが可能です。周辺は警察署、消防署、小学校があり、周辺環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に警察署と消防署があるので、治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇の新都心や58号線にも出やすいので買い物などしやすく暮らしやすいかと思います。 |
2023年4月 浦添前田駅
ルミさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖縄に移住してから、原付バイク以外の移動手段はもっぱら路線バスかゆいレール。 とにかく居住区・観光地含めて道の整備がなかなか雑でなおかつ、坂道も多いので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のイオン。りゅうぼうやユニオンなどのスーパー。さくもとやメイクマンなどの大型複合施設。 主要道路沿いに乱立している自動車中古ショップ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三枚肉のそば。ソーキそば。普通のラーメン屋。乱立するステーキ屋。 ある程度年齢を重ねてしまうと肉をむしゃむしゃほうばる機会も少なくなってきたが、その際には回転ずしにいけばよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっと足を延ばせば、そこそこ広い公園。ビーチやキャンプ場、多くの自然の鑑賞できる森林などがあるので、都会のビルや建物乱立よりはのびのびお子様を育てることができるのかなあ、と。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 腐っても日本国内なので、米軍近くだからといって、また貧困地帯だからといって凶悪犯罪が発生しやすい地域などは聞いたことがない。ただ、やはりそういった噂のある地域には足を運びたくはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際、本州の田舎等と比較して、べらぼうに物価や家賃が安価であるとはいえないが、まあ普通に月額13.4万もかせいでいれば贅沢をしなければ独居でも普通に生活がおこなえる。 |
2023年3月 浦添前田駅
む。さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があるため、浦添前田駅でモノレールを降りた後すぐに乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや学校があるため学生やお年寄りが生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンエー経塚シティが近くにあるため飲食店の種類が比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校や高校があるため進学する場所が選びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 那覇市から少し離れているが比較的人通りが多いため安全だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのショッピングモールは価格が良心的である。 |
2022年2月 浦添前田駅
5.0
【メリット】 通学で使用していますがとても綺麗でモノレール通学が楽しいです。できたばっかりなのでエレベー……
ライオンズマンション港川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦添市ランキング
 位(86物件中) |
浦添市港川ランキング
位(19物件中) |
浦添前田駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,453万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ライオンズマンション港川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,637 ～ 2,698万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,514 ～ 2,637万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,392 ～ 2,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,269 ～ 2,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,146 ～ 2,269万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション港川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年11月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 67.78㎡ | 16.95㎡ | 2,189万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 11,502円 169円 |
11,515円 169円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション港川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浦添市港川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦添市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浦添前田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 2,588万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.02～70.68㎡｜64.57㎡ | 2,204万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.52～65.18㎡｜61.85㎡ | 2,034万円｜109万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 1,683万円｜95万円/坪 |
| 8階～8階 | 88.23～93.64㎡｜90.05㎡ | 2,397万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～93.64㎡｜71.57㎡ | 2,473万円｜115万円/坪 |
| 東向き | 90.1～90.1㎡｜90.1㎡ | 2,830万円｜103万円/坪 |
| 西向き | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 2,280万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.52～88.23㎡｜64.84㎡ | 2,009万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
