プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズの外観
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
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プレサンス梅田北デイズのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 724件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス梅田北デイズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
76戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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プレサンス梅田北デイズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田北デイズの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅が阪急電鉄中津駅とOsaka Metro中津駅2つありどちらも徒歩5分。どちらの駅前にもコンビニがあり夜遅くても人通りがあり女性には安心。また梅田まで徒歩15分程度で行くことも可能で通勤にも便利な立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 都心部にありながら徒歩圏内に公園も多く落ち着いた住宅街である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 平日日中は管理人が在中し、オートロックや監視カメラもあり安心できる。エレベーターは1基だがそこまで待つことはない。駐輪場は余っているくらい多く駐車場は6台のスペースあり。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 高層階は日照も充分で築年数も浅く設備全てが比較的新しい。室内段差もなくルンバで全て清掃可能。柱や梁はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 飲食店は梅田徒歩圏内ということもあり豊富で出前店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校はすぐ裏手にあり徒歩1～2分。病院はクリニックは多数あり大型病院も徒歩7分と近い。公園もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
いちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
阪急・大阪メトロ中津駅から徒歩4〜5分の好立地。 梅田にも徒歩で行けるのでとても便利です。 JRの貨物線が地下に入ったので騒音もなくなりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心に近いので人の通りが多い。淀川花火が直近で見られるのはとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックと防犯カメラがあるので建物内は安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上階の音はたまに響くが、サッシの気密性が高いせいかほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー・コンビニ・飲食店なんでもあるので便利。 梅田へも徒歩圏内なのでなんの不満もない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に小学校もあり子供が多い。病院の種類も豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
えさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一人暮らしの間取りです。明るい色で統一されてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】梅田から1駅、駅の周りはタワーマンションに囲まれている形になっているぐらい、梅田への利便性は高い。 中津方面には古い町並みが残っており、隠れたいい店が数多くあります。 残念ながらコロナ影響で多数しまってしまったところありです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中津駅
ちるるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで歩いて15分もかからない上に、梅田方面の電車には中津発があり、混んでいないので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店が多い。 徒歩圏内に大きな総合病院があり、梅田へ徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということもあり、飲食店は充実しており、有名なお店も何点かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子どもを遊ばせる所は少なくないし、子供が多いので安心して遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若いファミリー層が多いので、活気が感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地開発が進んでいて、土地の値段がどんどん上がっている。 |
2021年12月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田から新大阪方面で一駅目です。ホームは島式です。改札口は新大阪寄りに北北改札と北南改札、……
2018年7月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田駅からたった一駅で、利便性抜群の場所です。駅前には新しいオフィスビルや大きなタワーマン……
2018年4月 中津駅
4.0
【メリット】 この駅の良い点は駅のすぐ近くにマルコノスタルジ等の飲食店があったり少し離れた場所に病院等も……
プレサンス梅田北デイズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区中津ランキング
位(45物件中) |
中津駅ランキング
位(99物件中) |
プレサンス梅田北デイズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 23.59㎡ | 4.56㎡ | 1,470万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 5,795円 245円 |
1,817円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田北デイズの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.03～21.09㎡｜21.08㎡ | 1,305万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.03～25.55㎡｜21.57㎡ | 1,323万円｜203万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.09～25.55㎡｜22.48㎡ | 1,545万円｜226万円/坪 |
| 10階～11階 | 42.18～42.18㎡｜42.18㎡ | 2,480万円｜194万円/坪 |
| 12階～13階 | 42.7～42.7㎡｜42.7㎡ | 2,470万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～42.7㎡｜23.62㎡ | 1,448万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田北デイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.18 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.7 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.7 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 47.77 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.09 | |
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…残り719件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田北デイズの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.03～26㎡｜21.91㎡ | 58,708円｜8,875円/坪 |
| 4階～6階 | 21～26㎡｜21.67㎡ | 59,318円｜9,061円/坪 |
| 7階～9階 | 21.03～47.77㎡｜27.52㎡ | 75,795円｜9,147円/坪 |
| 10階～11階 | 42.18～47.77㎡｜43.59㎡ | 122,554円｜9,307円/坪 |
| 12階～13階 | 39.53～47.77㎡｜42.52㎡ | 112,218円｜8,729円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～47.77㎡｜25.75㎡ | 70,161円｜9,020円/坪 |
| 東向き | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 58,800円｜8,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
