キングス夢咲シティの外観
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キングス夢咲シティの外観
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キングス夢咲シティの外観
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キングス夢咲シティの外観
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キングス夢咲シティの外観：「安治川口」駅徒歩4分！
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キングス夢咲シティの外観：バルコニーからは安治川がご覧いただけます！
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キングス夢咲シティの外観：南東角部屋！南東向きのバルコニーで陽当り、通風良好！
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キングス夢咲シティの外観：平成23年7月築のマンションです。各お部屋に1区画駐車場の専用使用権利があり、料金も安い！
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キングス夢咲シティの外観：平成25年6月築／RC造地上15階建／総戸数98戸／JR桜島線「安治川口」駅 歩4分／ペット飼育可 ※規約有／専用駐車場使用権付
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キングス夢咲シティの外観：高層階9階部分！風通し・陽当たり良好！
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キングス夢咲シティのエントランス
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キングス夢咲シティのエントランス
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キングス夢咲シティのエントランス：お手入れされた綺麗な外観！オートロックもあり、セキュリティーも安心ですね！
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キングス夢咲シティのエントランス：エントランス横に公園もございます！
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キングス夢咲シティのエントランス：オートロック付きで防犯面も安心！
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キングス夢咲シティのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
キングス夢咲シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『安治川口駅』 JR桜島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
182戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立春日出小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
キングス夢咲シティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全2件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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キングス夢咲シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
キングス夢咲シティの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅が徒歩3分程で近い。埋立地のため土地価格が大阪市内で一番安い。大阪駅まで電車で約10分ほどでいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | トラックの交通量は多いが、その分歩道が整備され道の幅は広く安全。徒歩10分～15分程でユニバーサルスタジオジャパンに行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリテイはオートロックで清掃も専任の方がいて清掃は行き届いていると思う。宅配BOX、自走式駐車場完備。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好。バリアフリーにも対応しており、室内乾燥があったりと設備は充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 買い物・食事のメリットは何もない。駅周辺にはコンビニが1箇所あるぐらい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩圏内で、保育園、小学校、中学校はあり。公園や子供が遊ぶ広場もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【安治川口駅に対する口コミ】USJの手前の駅ですが、貨物コンテナの基地があります。レール二組を使って走るでかいクレーンがあります。駅に隣接する踏み切りを降ろして、貨車を編成替えのために移動させる、一時的な、数両の編成がディーゼル機関車（電線につながってなくてよい）で斜めに（複数の軌道をクロスして）走行し、切り返して別の軌道に入って行く、という珍しい運転を見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【安治川口駅に対する口コミ】周辺は徒歩圏内にユニバーサルスタジオジャパンがあるなど人通りが多く、工場やオフィスなども立ち並んでいるため発展しています。基本的に工場やオフィスなどに通勤する駅になり、大阪駅からの直通列車もあり10分でアクセスできて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
k19さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅には踏み切りを越えなければ行けないが徒歩３分で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があり、小さな子どもも遊べるのでよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は最新のマンションで、管理人も日中滞在しているので安心。宅配ボックスの受け取りもカギでできるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りはよくあるタイプで使用しやすく、日照も時間帯によるがよい時間がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車では安いスーパーや、自転車では商店街にある新鮮な野菜と鮮魚のおいしいお店に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションは小さな子どものいるファミリーが多く、公園やキッズルームで仲良くなるケースが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 安治川口駅
まなまなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面までの直通電車がある。西九条まで一駅で阪神への乗り換えの場合も楽。 天王寺まで20分ほど大阪まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 郵便局が駅チカ。セブンイレブンが駅構内にあり便利。ユニバまで1駅なので宿泊施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに居酒屋があるので飲みには最適だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い、エレベーター、トイレはひろい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良い方で、主な利用客は 安治川付近で働いている人ばかりで、出勤、帰宅の時間以外は空いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はユニバが近いため比較的高い方です。 |
2024年3月 安治川口駅
ごっちょさん
11件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西九条に出て環状線に乗れば大阪市内の様々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔からある人情味あふれる飲食店が何店かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街で公園も多いので子供が遊べる場所が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は穏やかでそれなりに人通りがあるのであまり治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街もあり住みやすいエリアだとは思う |
2024年3月 安治川口駅
よっしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西九条という広い駅から1駅で 来れるとこです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 都心から近いというところが とても良いとおもいます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ユニバーサルスタジオジャパン に近いので飲食店は沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心に近くてなおかつ優しい 人が多いところなのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄くいいですがある1部のとこだけが 荒れてるとは思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいしにんじょうみがあるので すごくいいです |
2024年1月 安治川口駅
うみさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅でUSJへ行ける 一駅で西九条へ出れば、他の路線などもあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 工場や配送センターなどが多いが、いちばん大きい通りから駅は離れているため閑静なエリア。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一駅でユニバーサルシティ駅や西九条駅へ出られるので、出てしまえば飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅付近は何もないが、少し離れると閑静な住宅街。住宅街付近には学校や病院も不自由しない程度にはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く、危ない目に遭ったこともない。大きい道路以外は交通量も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性があまり良くないため、家賃は安め。自転車などが使えるならそこまで困ることもなく安くて広い家に住める。 |
キングス夢咲シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区春日出南ランキング
位(6物件中) |
安治川口駅ランキング
位(11物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
キングス夢咲シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.19 |  |
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| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.19 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングス夢咲シティの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市此花区春日出南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■安治川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 151,000円｜7,112円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 151,000円｜7,112円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
