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オーセントスクエア保田窪の外観:2007年3月築のマンション♪
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オーセントスクエア保田窪の外観:2007年3月築のマンション♪
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オーセントスクエア保田窪の外観:外観写真です♪スタイリッシュなデザインで開放感があります♪
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オーセントスクエア保田窪のエントランス:オートロック付きで防犯面も安心◎
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オーセントスクエア保田窪のエントランス:オートロック付きで防犯面も安心◎
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オーセントスクエア保田窪のエントランス:綺麗なエントランス♪
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オーセントスクエア保田窪のエントランス:綺麗なエントランス♪
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オーセントスクエア保田窪のエントランス:高級感のあるエントランスの写真です♪待合スペースもあります♪
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オーセントスクエア保田窪のその他
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オーセントスクエア保田窪のその他
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オーセントスクエア保田窪のその他
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オーセントスクエア保田窪のその他:2024年7月電気温水器取替済♪
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オーセントスクエア保田窪のその他:4階南向きの眺望景色♪
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オーセントスクエア保田窪のその他:6.0帖の洋室で広めのクローゼット♪
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オーセントスクエア保田窪のその他:リビングが見渡せる開放的なキッチン◎収納も豊富・食器洗浄乾燥機も付いて、家事の時間短縮で女性に嬉しいが詰まってます!
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
熊本市東区 |
オーセントスクエア保田窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩19分
JR鹿児島本線/熊本駅 バス39分
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利用可能路線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
熊本市立西原小学校
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中学校区域
熊本市立西原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オーセントスクエア保田窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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オーセントスクエア保田窪の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】県の名前を冠してるということもあり、県内最大級の駅です。バスはもちろん、市電も乗り入れているので、中心部へのアクセスもいいです。近くにはビジネルホテル、図書館等もあります。駅の飲食店も7時~23時まで営業しているので、朝食~夜の飲みまで対応しています。県内の名産を取り扱っているお店を多々あるので、お土産を購入することも出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザなど商業施設が充実していて、暇潰しにもってこい。お土産屋さんなど軽食も充実していて新幹線の中で買う食べ物も選び放題。個人的には好きなパン屋さんが入ってて嬉しかった。駅ナカもシンプルでわかりやすかった |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】 お土産さんが並んだ通りの奥の方まで歩かないとトイレはありません。乗車する人は改札口ぬけるとトイレはありますが、下車して改札口を抜けてトイレに行こうとするならば、 トイレは遠くにしかありません。 地方のさびれた駅ですらトイレはありますけどね。 熊本駅はトイレはありませんからね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
まるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | バス停がマンションから徒歩すぐのところにあり、本数も多く便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 熊本駅
ぐしおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を降りて市電が通っているので、市内までの便が良いです。 熊本駅が乗る人はそこまで多くなくスムーズで良いと思います。 また、新しくなって利用しやすくなった気がしています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心から少し離れており、交通量が落ち着いている。最近では都市計画でマンションや買い物できる店も出来たので生活しやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなり、アミュプラザがあるため、外食も出来る。また、スーパーもあるため便利だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心から離れ落ち着いているため、暮らし、子育てには良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 市内が離れているため夜遅くまで飲みに出てる人がいないため良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から離れ落ち着いている。周辺は都市計画でマンションが建ち選べる利点がある。 |
2022年3月 熊本駅
ながじゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあります。バスの本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は、橋をわたってしばらく行ったところにあります。駅のすぐとなりにアミュプラザがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣にアミュプラザがあるので、すごく飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに、春日小学校があります。また、多目的トイレもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るい感じなので、比較的安全かなという印象です。また、駅のすぐそばに交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、住んだことがないのでわかりませんが、住みやすいという印象です。 |
2022年2月 熊本駅
【メリット】 駅とアミュプラザクマモトと繋がっている為、お買い物がすぐ出来ます。店舗もお子様から年配の方……
2021年12月 熊本駅
【メリット】 まず、外観がとても綺麗になり清々しい気持ちで駅に訪れることがあります。駅のなかには様々なお……
オーセントスクエア保田窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
熊本市東区ランキング
位
(106物件中) |
熊本市東区保田窪ランキング
位
(8物件中) |
東海学園前駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,434万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,616 ~ 2,677万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,495 ~ 2,616万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,373 ~ 2,495万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,251 ~ 2,373万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,129 ~ 2,251万円 | 87.5~92.5% |
オーセントスクエア保田窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
オーセントスクエア保田窪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2024年4月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2023年11月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年11月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 | 81.36㎡ | 15.67㎡ | 2,145万円 | @87万円 | @27万円 | 7,200円 88円 |
11,976円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセントスクエア保田窪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■熊本市東区保田窪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熊本市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.1~90.56㎡|78.47㎡ | 1,961万円|83万円/坪 |
3階~4階 | 71.97~99.56㎡|84.6㎡ | 2,278万円|89万円/坪 |
5階~5階 | 88.52~90.56㎡|89.2㎡ | 2,433万円|90万円/坪 |
6階~6階 | 67.1~86.78㎡|74.06㎡ | 1,917万円|85万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.1~99.56㎡|80.47㎡ | 2,119万円|87万円/坪 |
東向き | 85.03~88.52㎡|87.64㎡ | 2,314万円|87万円/坪 |
西向き | 90.56~90.56㎡|90.56㎡ | 2,680万円|97万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |