ビバライフ鷹の巣の外観：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣の外観：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣の外観：可愛いペットと一緒にご入居できるマンションです。
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ビバライフ鷹の巣の外観：筑豊電気鉄道「穴生駅」まで徒歩約8分で通勤や通学に便利な立地ですよ。
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ビバライフ鷹の巣のエントランス：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のエントランス：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：【小中学校まで徒歩10分圏内】ビバライフ鷹の巣♪萩原小・穴生中学校♪日当たり良好♪閑静な住宅街♪
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ビバライフ鷹の巣のその他：エレベーター付きで建物内の移動が便利です。
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ビバライフ鷹の巣のその他：スロープ付きなので車いすご利用の方も便利です。
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ビバライフ鷹の巣のその他：駐輪場があるのでお部屋の中に置かずに過ごせますよ。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約47万円/坪 |
ビバライフ鷹の巣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／穴生駅 徒歩8分
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利用可能路線
『穴生駅』 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立萩原小学校
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中学校区域
北九州市立穴生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビバライフ鷹の巣の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 穴生駅
よしーさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、降りやすい！快活CLUBもあるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下には快活CLUBがあり便利ネイルサロンもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 定食屋さんが近くにある！快活CLUBで食べることも出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので妊婦さんや小さい子供にはいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミも少ない街灯も多く人どうりもある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニ神社などがあり便利塾もある |
2023年5月 穴生駅
かなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同じ筑豊電気鉄道の他の駅と違って2階にあるため、踏切がないのは良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 漫画喫茶が駅下にあるので、出張だったり泊まりのとき、駅を降りてすぐに24時間営業の場所があるのは便利だとおもいます。 目の前にATMもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にある、パールという喫茶店の食事が安くて大盛りですごくおいしいです。 近くにコンビニもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校もかなり多いとおもいます。 近くに大池公園という、たこの滑り台がある大きめの公園があって、子供たちには大人気のようで、日曜日は特に人の数がすごくて、楽しそうです |
| 治安 |
3 |
メリット | 穴生駅近くに穴生交番があるので何かあったときはすぐに駆け込めます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小児科、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科等、駅近にたくさんあるし、コンビも数件、郵便局もすぐ近くにあります。 家賃も比較的安いかな？とおもいます |
2020年3月 穴生駅
3.0
【メリット】 電車の本数は不満はありません。朝夕は通勤通学で人が多いですが、それ以外の時間帯は比較的空い……
2019年9月 穴生駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーがあるので、買い物に便利です。アパートも駅近くにありますし、眼科や整……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格875万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ビバライフ鷹の巣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 941 ～ 963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 897 ～ 941万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 854 ～ 897万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 810 ～ 854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 766 ～ 810万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 157位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区鷹の巣 | 8位 | / 18物件中 |
| 穴生駅 | 21位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
