ビブレマンション折尾の外観：JR折尾駅までは徒歩9分と交通の利便性良好です
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ビブレマンション折尾のその他
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ビブレマンション折尾のその他
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ビブレマンション折尾のその他
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ビブレマンション折尾のその他
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ビブレマンション折尾のその他
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ビブレマンション折尾のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪
賃料:約3597円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.38％ |
ビブレマンション折尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／折尾駅 徒歩4分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立則松小学校
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中学校区域
北九州市立則松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ビブレマンション折尾の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【折尾駅に対する口コミ】少し前に工事をされて とても綺麗になりした。 どこへ行くにも利用しやすい駅だと思います。 かしわ飯も美味しいです。スーパーやコンビニも多いので 私は住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【折尾駅に対する口コミ】銀行もありますし、 薬局やスーパーもあります。 5分ほど歩けば商業施設もあります。駅前に交番があります。 昼間は圧倒的に学生さんが 多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【折尾駅に対する口コミ】駅前には居酒屋もありますし、 少し前にできた、チキンサンドストリートというサンドウィッチ屋さんが 人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【折尾駅に対する口コミ】少し歩けば保育園もありますし、 高校、大学もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】鹿児島本線以外にも筑豊本線や福北ゆたか線など複数の路線が通り、色々なところへアクセスしやすい。現在大規模な改修工事中で、工事が終われば周辺の再開発も進んで住みよくなると思われる。大学や高校も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ponnta9999さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅まで徒歩5分と近いこと。福岡方面・北九州方面・筑豊方面へ中継点の位置である事。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅街であり、静かな環境。昼も夜も住民以外の車の往来は少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 物件の築年数のわりには管理状況は良いと思う。マンション管理組合もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数のわりには痛みは少ない。部屋数も多く､住居者による部屋使用の選択幅が広がる｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺で簡単な買い物ができる。スーパーとモールは車で移動すれば近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに幼稚園あり、いろいろ診療できる病院数が多い。小さいお子様を持つ家庭は便利｡ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 折尾駅
みみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車がない為、電車は、よく利用しています。助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、駅周辺に飲食店が増えて賑わっていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が出来スターバックスや鉄なべは、人気です。最近は、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツも開店し嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く最近は、駅周辺賑やかになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もあり治安もそんなに悪くないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 折尾駅は、ますます発展すると思います。駅周辺に大きなマンションもあります。 |
2023年10月 折尾駅
わく太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速のほか、特急列車も止まり、博多意外にも、一本の列車で大分まで行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニもあれば、駅ナカも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 当駅のかしわうどん、かしわめしは最強。是非足を運んで見ることを推奨します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も栄えている為、とても賑やかで、すぐ近くに公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不快に思ったことはない。治安の良い場所だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が便利ですので、仕事行く時にもとても便利。 |
2023年10月 折尾駅
きゃべつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり毎日たくさんのタクシーが並んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がどんどん時代に変化してお店がてきて駅を利用する人が増えている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやミスドなど有名チェーン店が多く揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 女子トイレには多機能トイレがあり、子供専用の手洗い場もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜になっても不安が軽減される。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに駅があるのが住みやすい。近くにスーパーもあるため利用しやすい。 |
2022年3月 折尾駅
4.0
【メリット】 立て替えたばかりで清潔感のある建物。広々としていて、ホームや改札、路線も複数あるため利用し……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格607万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
ビブレマンション折尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 653 ～ 668万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 622 ～ 653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 592 ～ 622万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 562 ～ 592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 531 ～ 562万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 189位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区南鷹見町 | 4位 | / 4物件中 |
| 折尾駅 | 46位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市八幡西区 | 68位 | / 118物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区南鷹見町 | 1位 | / 1物件中 |
| 折尾駅 | 14位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビブレマンション折尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 55.95㎡ | 10.87㎡ | 585万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 10,588円 189円 |
11,486円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビブレマンション折尾の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市八幡西区南鷹見町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.02～54.94㎡｜51.58㎡ | 592万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.64～60.64㎡｜60.64㎡ | 380万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.02～64.18㎡｜59.75㎡ | 662万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 450万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～64.18㎡｜55.13㎡ | 566万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビブレマンション折尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.96 |  |
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| 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.02 | |
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| 2019年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.02 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.02 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.02 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビブレマンション折尾の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市八幡西区南鷹見町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.02～57.96㎡｜53.99㎡ | 59,000円｜3,628円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 50,000円｜3,304円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～57.96㎡｜51.6㎡ | 53,600円｜3,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
