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ハイマート あびこの外観:★こちらの物件周辺のお店情報や住環境なども現地でご説明致しますので何でもご質問ください♪
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ハイマート あびこの外観:★ハイマートあびこ・外観写真
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ハイマート あびこの外観:★リビングです!
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ハイマート あびこのエントランス
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ハイマート あびこのエントランス
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ハイマート あびこのエントランス
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ハイマート あびこのエントランス
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ハイマート あびこのエントランス:★エントランスにはスロープも付いておりますのでお体が不自由な方でも安心♪
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ハイマート あびこのその他
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ハイマート あびこのその他
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ハイマート あびこのその他
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ハイマート あびこのその他
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ハイマート あびこのその他
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ハイマート あびこのその他:★こちらの物件周辺のお店情報や住環境なども現地でご説明致しますので何でもご質問ください♪
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ハイマート あびこのその他:★マンション敷地内の施設等も現地でご案内可能ですのでお気軽にお申し付け下さい♪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
ハイマート あびこの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
苅田小学校
-
中学校区域
東我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「グルメシティ」約180m ●公園「苅田南公園」約150m ●病院「阪和記念病院」約70m ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイマート あびこの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイマート あびこの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】なんば、天王寺、梅田へのアクセス良好でラッシュ時は2~3分に一本のペースで電車が来る。利便性を考えると家賃はとてもリーズナブルに感じた。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】住宅街から近く、駅前には商店街やスーパーがそろっている。駅前は夜でも明るく、飲食店が多い割には週末でも酔っ払いが多いとは感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】ファストフード店などが揃っているうえに、安くて美味しい居酒屋も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】学校や幼稚園等もそろっており、子育て世帯が住むにも良い環境。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅周辺には飲食店や100円均一ショップなど、たくさんのお店があります。有名なスープカレーのお店やラーメン屋さんもあり、いつも並んでます。天王寺・なんば・梅田まで一本で行けますので、利便性も抜群です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多く、商店街も隣接している。御堂筋線は大阪を南北に縦断する大阪市営地下鉄の主要路線で、なんば駅や梅田駅へもそのまま通じている。そのため、主要駅へのアクセスが非常に良く、利用者も大変多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 あびこ駅
エージさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも南海高野線やJRもあるので交通の便はかなり良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはいろいろな店が多いので、不自由さはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプのお店があるので、飲食店は充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、公園など遊べるところもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | お店が多くて夜も明るい。交番もあるので安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いので、安くてボリュームのある飲食店もあります。 |
2022年8月 長居駅
やすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの複路線となっている点がブラスポイントです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが多く非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には数多く飲食店が立ち並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに非常に大きな長居公園があり非常に良いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間においては比較的穏やかな印象になります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな公園と飲食店も多く非常に便利で住みやすいかと思います。 |
2021年11月 長居駅
【メリット】 Osaka Metro御堂筋線との乗り換え駅と思っても差し支えないでしょう
駅近……
2021年10月 長居駅
【メリット】 駅から降りたらすぐに長居公園がある。その周りにお店も多いので、子連れにはとても過ごしやすい……
ハイマート あびこの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市住吉区ランキング
位
(219物件中) |
大阪市住吉区苅田ランキング
位
(29物件中) |
あびこ駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,296万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,469 ~ 2,526万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,354 ~ 2,469万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,239 ~ 2,354万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,124 ~ 2,239万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,009 ~ 2,124万円 | 87.5~92.5% |
ハイマート あびこの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイマート あびこの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
34 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
49 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 4K | 西 | リフォーム | ||||||||
51 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
57 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 4階 | 60.08㎡ | 8.05㎡ | 2,021万円 | @112万円 | @34万円 | 10,150円 168円 |
11,535円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート あびこの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区苅田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.51~67.36㎡|60.1㎡ | 1,622万円|89万円/坪 |
3階~4階 | 57.51~61.04㎡|59.85㎡ | 2,028万円|112万円/坪 |
5階~5階 | 59.95~61.04㎡|60.93㎡ | 2,355万円|128万円/坪 |
6階~6階 | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 1,496万円|81万円/坪 |
7階~7階 | 57.51~61.04㎡|59.65㎡ | 2,314万円|128万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.51~61.04㎡|59.35㎡ | 1,967万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.58~67.36㎡|60.68㎡ | 2,040万円|111万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 2,342万円|127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイマート あびこの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.04 | |||||||
2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 64.16 | |||||||
2014年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 64.16 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 64.16 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート あびこの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区苅田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 61.04~64.16㎡|63.38㎡ | 77,750円|4,052円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 70,000円|3,791円/坪 |
北・北東・北西向き | 64.16~64.16㎡|64.16㎡ | 80,333円|4,139円/坪 |