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中古

プレミスト南船場

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 14522
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プレミスト南船場の外観
  • プレミスト南船場の外観
  • プレミスト南船場の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • プレミスト南船場の外観：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
  • プレミスト南船場のエントランス
  • プレミスト南船場のエントランス：緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。
  • プレミスト南船場のエントランス：風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます
  • プレミスト南船場のその他
  • プレミスト南船場のその他
  • プレミスト南船場のその他：24時間いつでも荷物を受け取れるので、忙しい方にも便利な宅配ＢＯＸ！家族全員が外出していても、荷物を受け取れるので安心です！
  • プレミスト南船場のその他：その他共有部分
  • プレミスト南船場のその他：その他共有部分
  • プレミスト南船場のその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
  • プレミスト南船場のその他：オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。
  • プレミスト南船場のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • プレミスト南船場のその他：セキュリティ

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:139件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約340万円/坪 賃料:約12111円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.28％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

プレミスト南船場の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレミスト南船場の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ プレミスト南船場　中古マンション
プレミスト南船場　中古マンション

価格更新日:2025年03月07日

価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
337.7万円
専有面積
55.59m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 プレミスト南船場
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月12日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 新着 プレミスト南船場
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月13日

価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,190万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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プレミスト南船場の【賃貸】物件情報

プレミスト南船場
プレミスト南船場
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
53.83m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
南
賃貸情報を見る
プレミスト南船場
プレミスト南船場
賃料(管理費)
22万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.49m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
プレミスト南船場
プレミスト南船場
賃料(管理費)
24万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.49m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南西
賃貸情報を見る
プレミスト南船場
プレミスト南船場
賃料(管理費)
25万円(20,000円)
敷金・礼金
無・500,000円
専有面積
62.81m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレミスト南船場の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺には様々なお店や商業施設が整っていて大変便利です。また、徒歩で直ぐに難波までも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業、公共施設なども整っていますので大変利便性があり豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだ築8年ほどなので、外観は勿論のこと、内装もしっかりとしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いところなので、洗濯物などには便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺には商店街をはじめ、様々なお店や飲食店が整っていて、また徒歩でも5分以内に行くことが出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や病院とも充実していますので、全くと問題なく暮らせます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

ここにゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街や大通りから近いですが、昼も夜も外の騒音は気になりません。部屋も防音がしっかりしているので上下左右共に生活音が聞こえたことはありません。虫も1度も出たことはありません。心斎橋商店街も徒歩圏内ですし、コンビニも近くにたくさんあり、24時間のスーパーもあるので買い物にはこまりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】繁華街から近いので、とても便利だと思っている。特に大丸心斎橋が頭上にあるのはとても便利だと思っている。出口も多いため、行きたいところに向かって出口に進んでいけばより便利だと思う。皆様もぜひ利用してみてください．

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 長堀橋駅

マートさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部の心斎橋やなんばへは電車で5分以内ですし、徒歩でもいけるくらい近くて便利です。特に心斎橋へは地下道で繋がっているので雨が降っても平気です。堺筋線もあるので、どこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリスタ長堀や徒歩すぐで心斎橋にもいけるので買い物に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はもちろん、有名なお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くの商業施設内に子供が遊ぶところがあり、雨でも遊ぶことができる。
治安
3 		メリット 南船場の方面であれば、飲み屋が少ないので比較的に治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんば、心斎橋へのアクセスは抜群で住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・355文字）

2023年9月 堺筋本町駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くが、
KOHYOやライフあり
本屋もある
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず
治安
4 		メリット 大通りがおおく悪くは無いと思う
船場センタービルなどもあり人通りも多め
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2021年11月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街の駅なので、飲み屋さんやランチのお店選びに困りません。隣接の船場センタービルは昔……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

2021年10月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口がたくさんありますが、駅構内に駅周辺マップがあるのでわかりやすいです。地上に出るま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト南船場の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(40物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)
堺筋本町駅の偏差値ランキング / 心斎橋駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,899万円

推定相場坪単価340万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　26.7　～　29.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,506円～12,717円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.28％
価格帯別判定 i

プレミスト南船場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,492 ～ 8,689万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,097 ～ 8,492万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,702 ～ 8,097万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,307 ～ 7,702万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,912 ～ 7,307万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 49位 / 576物件中
大阪市中央区南船場 2位 / 39物件中
長堀橋駅 7位 / 107物件中
堺筋本町駅 23位 / 135物件中
心斎橋駅 18位 / 113物件中
四ツ橋駅 18位 / 116物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 27位 / 488物件中
大阪市中央区南船場 2位 / 37物件中
長堀橋駅 5位 / 100物件中
堺筋本町駅 15位 / 129物件中
心斎橋駅 13位 / 110物件中
四ツ橋駅 13位 / 107物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、プレミスト南船場の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：7,799～8,199万円

※中央値：7,999万円

予測坪単価：344万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年6カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(180物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(12物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(36物件中)
堺筋本町駅の騰落率ランキング / 心斎橋駅の騰落率ランキング / 四ツ橋駅の騰落率ランキング

プレミスト南船場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年9月）		 4階 南
4階 南
7階 西 /南
11階 南
12階 西 /北
12階 南
13階 西 /南
13階 東 /北
14階 東
23階 東
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プレミスト南船場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 22階 3LDK 南 角部屋
2 2025年3月 7階 1LDK 東
3 2025年3月 4階 1SLDK 南
4 2025年1月 2025年3月 4階 2LDK 南
5 2024年11月 2024年11月 21階 2SLDK 南西 角部屋
6 2024年7月 2024年9月 15階 2LDK 南西 角部屋
7 2024年7月 2024年8月 13階 2LDK 南 角部屋
8 2024年6月 2024年7月 12階 2LDK 南
9 2024年6月 2024年6月 13階 2LDK 南 角部屋
10 2024年5月 2024年6月 21階 2SLDK 南西 角部屋
11 2024年4月 2024年6月 19階 2LDK 東
12 2024年1月 2024年1月 23階 3LDK 南 角部屋
13 2023年11月 2024年1月 16階 2LDK 南東
14 2023年5月 2023年7月 23階 3LDK 南東 角部屋
15 2023年5月 2023年5月 20階 2LDK 南東 角部屋
16 2023年1月 2023年2月 23階 1SLDK 南
17 2022年12月 2022年12月 9階 2LDK 南 角部屋
18 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 東 角部屋
19 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 東 角部屋
20 2022年11月 2022年11月 3階 1LDK 東
21 2022年5月 2022年6月 10階 1DK 東
22 2022年5月 2022年6月 10階 1DK 東
23 2022年4月 2022年7月 3階 1LDK 東
24 2021年8月 2021年9月 4階 2LDK 東
25 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 東
26 2021年7月 2021年8月 15階 2LDK 南
27 2021年6月 2021年9月 21階 2LDK 西 角部屋
28 2021年5月 2021年8月 23階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
29 2021年3月 2021年4月 17階 2LDK 東
30 2021年3月 2021年5月 3階 2LDK 東
31 2021年3月 2021年4月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
32 2021年2月 2021年7月 4階 2LDK 東
33 2021年1月 2021年1月 19階 2SLDK 南 角部屋
34 2021年1月 2021年4月 5階 2LDK 北東 角部屋
35 2020年12月 2020年12月 17階 2LDK 南
36 2020年12月 2021年4月 19階 2SLDK 南 角部屋
37 2020年11月 2020年12月 10階 2LDK 西 リフォーム
38 2020年10月 2020年10月 6階 2LDK 南 角部屋
39 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 東
40 2020年8月 2020年8月 6階 2LDK 南
41 2020年8月 2020年9月 14階 2LDK 南 角部屋
42 2020年7月 2020年8月 4階 2LDK 東
43 2020年5月 2020年10月 16階 2LDK 南
44 2020年5月 2020年8月 6階 2LDK 南 角部屋
45 2020年2月 2020年5月 16階 2LDK 南
46 2020年2月 2020年9月 14階 2LDK 南 角部屋
47 2020年1月 2020年1月 17階 2LDK 東 角部屋
48 2019年11月 2019年11月 6階 2LDK 南
49 2019年11月 2019年12月 14階 2LDK 南 角部屋
50 2019年10月 2019年12月 12階 2LDK 西
51 2019年10月 2019年11月 12階 1DK 東
52 2019年8月 2019年10月 20階 2LDK 西 角部屋
53 2019年8月 2019年10月 22階 2LDK 南西 角部屋
54 2019年6月 2019年6月 20階 2LDK 西 角部屋
55 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 西 角部屋
56 2019年4月 2019年5月 22階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
57 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK 西
58 2019年3月 2019年3月 12階 2LDK 南 角部屋
59 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 北西
60 2018年10月 2019年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
61 2018年8月 2018年8月 5階 2LDK 南東 角部屋
62 2018年7月 2018年7月 23階 3LDK 南東 角部屋
63 2018年7月 2018年7月 4階 2LDK 東 角部屋
64 2017年11月 2017年12月 17階 2LDK 南西
65 2017年11月 2018年1月 3階 2LDK 南
66 2017年4月 2017年5月 3階 2LDK 北東
67 2017年2月 2017年4月 23階 3LDK 南 角部屋
68 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 東
69 2017年2月 2017年2月 23階 3LDK 南
70 2017年1月 2017年1月 23階 3LDK 南東 角部屋
71 2016年12月 2017年3月 3階 2LDK 南
72 2016年10月 2016年10月 4階 2LDK 東
73 2016年10月 2017年2月 23階 3LDK 南
74 2016年9月 2016年9月 23階 3LDK 南
75 2016年9月 2016年9月 8階 2LDK 南 角部屋
76 2016年4月 2016年6月 17階 2LDK 南
77 2016年3月 2016年4月 10階 1DK 東
78 2016年2月 2016年3月 7階 2LDK 西 角部屋
79 2016年2月 2016年5月 7階 2LDK 東 角部屋
80 2015年8月 2015年9月 21階 2LDK 西
81 2015年8月 2015年10月 20階 2LDK 北
82 2015年4月 2015年6月 20階 2LDK 西 角部屋
83 2015年4月 2015年7月 4階 2LDK 北
84 2015年4月 2015年5月 3階 2LDK 北東
85 2015年2月 2015年3月 19階 2LDK 北東
86 2015年1月 2015年3月 22階 3LDK 東
87 2014年12月 2015年4月 19階 2LDK 南
88 2014年12月 2015年1月 17階 2LDK 北
89 2014年12月 ー 17階 2LDK 北
90 2014年11月 ー 19階 2LDK 南
91 2014年11月 ー 13階 2LDK 南
92 2014年4月 ー 11階 2LDK 北西
93 2013年11月 ー 11階 2LDK 西
94 2013年9月 ー 10階 1DK
95 2013年6月 ー 10階 1DK
96 2013年6月 ー 10階 1DK

…残り76件
平均 12階 62.04㎡ 17.97㎡ 4,496万円 ＠237万円 ＠72万円 8,813円
142円		 7,517円
121円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト南船場の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト南船場の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 54.48～75.04㎡｜60.18㎡ 3,929万円｜217万円/坪
6階～10階 29.47～62.49㎡｜49.24㎡ 3,299万円｜220万円/坪
11階～15階 33.28～62.49㎡｜58.08㎡ 4,319万円｜244万円/坪
16階～19階 53.83～82.67㎡｜64.11㎡ 4,473万円｜230万円/坪
20階～23階 60.04～82.67㎡｜74.12㎡ 6,120万円｜270万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.83～82.67㎡｜68.38㎡ 5,340万円｜256万円/坪
東向き 32～75.04㎡｜55.59㎡ 3,844万円｜230万円/坪
西向き 53.96～60.59㎡｜58.53㎡ 3,913万円｜221万円/坪
北・北東・北西向き 53.96～70.01㎡｜60.15㎡ 3,462万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 10 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト南船場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 13階 2LDK 南西 62.49
2025年1月 13階 2LDK 南 62.49
2025年1月 12階 2LDK 東 62.49
2024年11月 5階 2LDK 東 62.81
2024年10月 14階 2LDK 南 62.49

…残り105件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト南船場の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プレミスト南船場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 54.48～62.81㎡｜59.64㎡ 161,142円｜8,920円/坪
6階～10階 32.46～62.49㎡｜54.9㎡ 152,764円｜9,184円/坪
11階～15階 32.46～75.04㎡｜58.44㎡ 177,366円｜9,972円/坪
16階～19階 53.83～67.53㎡｜59.08㎡ 167,666円｜9,438円/坪
20階～23階 58.22～82.67㎡｜71.48㎡ 216,312円｜9,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.83～82.67㎡｜61.54㎡ 178,017円｜9,530円/坪
東向き 32.46～67.5㎡｜53.11㎡ 150,969円｜9,368円/坪
西向き 53.96～62.49㎡｜57.75㎡ 163,750円｜9,367円/坪
北・北東・北西向き 53.96～75.04㎡｜65.77㎡ 191,941円｜9,609円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 21 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

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    ヴァンデュールアッシュ南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年月 2004年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 136
    偏差値 60
    アクセス数 10059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    プレサンスロジェ心斎橋

    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5番11号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2014年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 37
    偏差値 61
    アクセス数 10579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    ルグランデ南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13番30号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 5631
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    フォーリアライズ本町レクス

    フォーリアライズ本町レクスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年月 2020年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 890
  • 中古

    ルグランデ長堀東

    住所 大阪府大阪市中央区博労町1丁目6番11号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年月 2001年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
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    ICube南船場

    ICube南船場の外観
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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
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    (10,000円)    		 無 無 40.07m² 2K 8階 南
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    口コミ数 15
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    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目11番30号
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    SHINSAIBASHI1921の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9番21号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩1分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHINSAIBASHI1921 SHINSAIBASHI1921 11.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.99m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q

    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Qの外観
    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9番20号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 13.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.87m² 1LDK 8階 南
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1204 コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1204 14.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.87m² 1LDK 12階 南
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1404 コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1404 15.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.87m² 1LDK 14階 南
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 17.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 46.6m² 1LDK 8階 南
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 17.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 46.06m² 1LDK 12階 南
    コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1202 コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 1202 19.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 46.06m² 1LDK 12階 南

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    シティタワー大阪本町
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 855戸
    専有面積 40.34㎡～67.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 256票
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    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 77票
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    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    シティテラス谷町四丁目
    価格 7,500万円～9,500万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上20階建
    総戸数 182戸
    専有面積 55.20㎡～67.21㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 6票
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    グランドメゾン上町一丁目レジデンス
    価格 11,690万円～12,390万円
    所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口まで）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 65戸
    専有面積 90.03㎡～92.24㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 3772

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