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パークハウス竜王公園フォレストコートのエントランス
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パークハウス竜王公園フォレストコートのエントランス:オートロック機能・テレビモニター付きインターフォン
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他:リビングからの眺望
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他:リビングからの眺望 太田川から打ちあがる花火や新サッカースタジアも見れます!
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パークハウス竜王公園フォレストコートのその他:リビングには物干しもついています!
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークハウス竜王公園フォレストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線/横川駅駅 徒歩13分
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利用可能路線
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区竜王町12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三篠小学校
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中学校区域
中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フレスタ横川店」約1040m ●「竜王第一公園」約80m ●「長崎病院」約1250m ●「ファミリーマート広島三滝本町店」約750m ●「広島銀行横川店」約1350m ●「フタバ図書横川店」約1290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス竜王公園フォレストコートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークハウス竜王公園フォレストコートの口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅のメリットは、様々な場所へのアクセスの良さです。 JRは山陽本線の上り下りによって、広島駅方面にも岩国方面にも行けますし、可部線で広島市安佐南区、安佐北区方面へも行けます。 また、横川駅前からは広島電鉄の路面電車が出ており、広島市内の中心部である紙屋町方面へも15分程度で行くことができます。 また、バスの路線も多く通っています。 タクシー乗り場もあります。雨の日でなければ、タクシーはたいていすぐに見つかります。 通勤通学場所がどこであっても、横川駅を中心としてだいたいのところには通うことが可能で、非常に便利がいいです。 横川駅周辺にはスーパーやドラッグストア、本屋、銀行、郵便局といった生活に必要な施設は揃っているのはもちろんのこと、最近ではオシャレな飲食店や、気軽に入れるカフェなども増えています。 生活するにあたっても、便利のよい場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島電鉄、バスの乗り換えがしやすく、駅内に色々な店舗が入っているので帰りにお買い物して帰れるのもとてもいいと思います。 特にDAISOは大きい店舗になるので何でも揃っててよく利用しております。 また年に数回駅周辺である催し物もあり、時々行かせてもらってます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 横川駅
ナッツさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 屋根があるので雨に濡れない。 待ち時間があってもベンチがある。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多くある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋、居酒屋、イタリアン、韓国料理など多種類 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市電の駅なので平坦でエレベーターなどはない。すぐ近くに公衆トイレもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アーケードみたいになってるところなのて天候は気にならないし電灯はあるので夜遅くても明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | JRの駅と隣接しているのできっと土地は高価だと思う |
2023年7月 横川駅
たんたんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島、岩国、可部などの多方面に行く事が出来る。本数も多く、困ることは基本ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ウォンツ、コンビニ、カラオケ、スーパー、美容院、本屋などがある。少し歩けばなんでも揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高架下に居酒屋がズラっと並んでいる。お酒飲む人には持ってこいなんだろうなと思う。他にも、ケンタッキーやうどん屋、タリーズ、ケーキ屋、パン屋などがある。楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し歩くと公園があるが、気軽に行くには少し遠い。他には何も無い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ボランティアらしきおじちゃんたちがよく立っていて自転車の人に色々呼びかけている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR、路面電車、タクシー乗り場、バス停が揃っているので利便性が高いのは確か。 |
2022年2月 横川駅
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【メリット】 山陽線、可部線が通っており便利です。エレベーターもどのホームにもあるので、荷物やベビーカー……
2021年6月 横川駅
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【メリット】 駅舎がヨーロッパ的な建築でおしゃれです。
駅周辺も短いですがアーケード街もあり、……
パークハウス竜王公園フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市西区ランキング![]() ![]() (380物件中) |
広島市西区竜王町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,230万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,398 ~ 2,453万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,286 ~ 2,398万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,175 ~ 2,286万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,063 ~ 2,175万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,952 ~ 2,063万円 | 87.5~92.5% |
パークハウス竜王公園フォレストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークハウス竜王公園フォレストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年8月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年9月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年2月 | 2019年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
44 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
49 | 2018年3月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
53 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2017年7月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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57 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
59 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
60 | 2016年9月 | 2016年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 6階 | 75.11㎡ | 11.53㎡ | 1,913万円 | @85万円 | @26万円 | 6,704円 89円 |
8,668円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス竜王公園フォレストコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区竜王町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 67.04~82.14㎡|73.14㎡ | 1,784万円|81万円/坪 |
4階~6階 | 67.04~82.14㎡|74.01㎡ | 2,136万円|96万円/坪 |
7階~9階 | 73.34~82.14㎡|74.44㎡ | 1,506万円|67万円/坪 |
10階~12階 | 73.34~82.14㎡|77.48㎡ | 2,036万円|87万円/坪 |
13階~14階 | 80.6~82.14㎡|81.83㎡ | 1,965万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.04~82.14㎡|75.56㎡ | 1,828万円|80万円/坪 |
東向き | 67.04~82.14㎡|75.3㎡ | 1,934万円|85万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
パークハウス竜王公園フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 74 | ![]() |
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2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69.47 | ![]() |
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2017年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 74 | ![]() |
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2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.34 | ![]() |
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2016年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.34 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス竜王公園フォレストコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区竜王町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 73.34~74㎡|73.67㎡ | 80,000円|3,590円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 69.47~82.85㎡|80.62㎡ | 89,666円|3,693円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.47~82.85㎡|75.44㎡ | 89,000円|3,909円/坪 |
東向き | 73.34~82.85㎡|77.71㎡ | 83,444円|3,553円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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