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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 粕谷 > 八幡山駅 > パラスト芦花公園

中古

パラスト芦花公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13319
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パラスト芦花公園の外観
  • パラスト芦花公園のエントランス
  • パラスト芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パラスト芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パラスト芦花公園の外観
  • パラスト芦花公園の外観
  • パラスト芦花公園の外観：耐震改修工事済み・新耐震基準マンション。2022年大規模修繕工事済み。2024年玄関ドア交換済み
  • パラスト芦花公園のその他：LIXIL製「デコマド」。リビングと洋室間の壁にも採光を取り入れました。
  • パラスト芦花公園のその他：TOTO製　ザ・クラッソシリーズのシステムキッチン。
  • パラスト芦花公園のその他：◆当社からお問合せ限定・リビングの壁紙張り替えリフォーム＆全室ハウスクリーニング後お引渡しとなります！
  • パラスト芦花公園のその他：その他
  • パラスト芦花公園のその他：前面の眺望です。開けており開放的な空間となっております。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約232万円/坪 賃料:約9740円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.05％
偏差値ランキング

世田谷区
3214物件中の順位

パラスト芦花公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／八幡山駅 徒歩13分
    京王線／芦花公園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八幡山駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区粕谷2丁目18-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芦花小学校

  • 中学校区域

    芦花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パラスト芦花公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 パラスト芦花公園
パラスト芦花公園

オーナーチェンジ

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
149.5万円
専有面積
50.40m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,454万円 割安

販売情報を見る
割安 パラスト芦花公園PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,354万円 割安

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新着 パラスト芦花公園
パラスト芦花公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月13日

価格
3,195万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
253.4万円
専有面積
41.67m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パラスト芦花公園の口コミ・評判

2024年9月

まあこさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅付近には、スーパーや飲食店などがあり、便利だと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとても良さそうでした。緑も比較的多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても良く管理されているようなイメージを持ちました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リフォーム済のお部屋を拝見したので大変綺麗でした。窓も修繕されたばかりのようで新しそうでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スターバックスやマクドナルドなども徒歩圏内にあり、便利だと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園がすぐ裏にあります。小学校も近く、通学も安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【芦花公園駅に対する口コミ】大型のスーパーがあるので日用雑貨には困りません。
またコンビニが駅周辺には多数あるので一人暮らしには良いでしょう。
市民プールや公園などスポーツをしたい方にもお勧めです。
少し個人的ですが美味しいラーメン屋さんが多数あります。
大手家電量販店や激安の殿堂、コーヒーチェーンと結構便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2011年5月

サーチさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 蘆花公園近く。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりが良いのはメリット。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 環八沿いの飲食店、ドンキホーテも徒歩圏。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミレスや病院、100均、本屋、携帯ショップ、スーパーが駅周辺に全て揃っており、八幡山駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2021年10月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーは京王ストア、オオゼキが駅前にあります。駅から10分圏内にドン・キホーテ、ヤマダ電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2020年10月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 甲州街道街道、環八に近く便利。電車も特別急行が止まるので便利です。
駅周辺のスー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2020年1月 芦花公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はかなり大きいロータリーですがお店屋さんがかなり少ないです。スーパーは駅前にサミット1……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラスト芦花公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3214物件中)

世田谷区粕谷ランキング

位
(36物件中)

八幡山駅ランキング

位
(141物件中)
芦花公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,354万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,253円～10,227円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.05％
価格帯別判定 i

パラスト芦花公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,606 ～ 3,689万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,438 ～ 3,606万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,270 ～ 3,438万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,102 ～ 3,270万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,935 ～ 3,102万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,785位 / 2,342物件中
世田谷区粕谷 23位 / 27物件中
芦花公園駅 76位 / 111物件中
八幡山駅 70位 / 115物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 996位 / 1,286物件中
世田谷区粕谷 9位 / 13物件中
芦花公園駅 32位 / 56物件中
八幡山駅 37位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：3,308～3,478万円

※中央値：3,393万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パラスト芦花公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 3階 1LDK 西 リフォーム
2 2025年2月 2025年2月 7階 1LDK 南 リフォーム
3 2024年11月 2025年3月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
4 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
5 2024年11月 2024年11月 3階 1LDK 南西
6 2024年10月 2024年11月 3階 1LDK 北西 リフォーム
7 2024年9月 2024年11月 7階 1LDK 南 リフォーム
8 2024年8月 2024年10月 3階 1LDK 南 リフォーム
9 2024年7月 2024年7月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
10 2024年6月 2024年7月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
11 2024年6月 2024年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
12 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
13 2024年5月 2024年6月 7階 1LDK 南
14 2024年5月 2024年5月 3階 2LDK 南 リフォーム
15 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 南
16 2024年2月 2024年5月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
17 2023年12月 2023年12月 3階 2DK 南東
18 2023年11月 2024年3月 4階 2DK 北西
19 2023年8月 2024年2月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
20 2023年6月 2023年9月 1階 2DK 南
21 2023年5月 2023年5月 4階 1DK 西 リフォーム
22 2023年1月 2023年2月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
23 2023年1月 2023年1月 8階 1SLDK 東 リフォーム
24 2023年1月 2023年1月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
25 2023年1月 2023年1月 8階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション
26 2022年12月 2022年12月 4階 2DK 西
27 2022年11月 2023年1月 8階 1LDK 東
28 2022年11月 2022年11月 8階 1SLDK 南西 リフォーム
29 2022年10月 2022年10月 3階 1SLDK 南 リノベーション
30 2022年9月 2022年11月 8階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション
31 2022年9月 2022年11月 8階 1SLDK 東
32 2022年9月 2022年11月 8階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション
33 2022年8月 2022年9月 3階 1SLDK 東 リフォーム
34 2022年5月 2022年6月 3階 1LDK 南
35 2022年5月 2022年11月 8階 1SLDK 南
36 2022年2月 2022年3月 3階 2K 南
37 2022年1月 2022年2月 8階 1LDK 東 リフォーム
38 2021年10月 2022年1月 8階 2DK 南
39 2021年10月 2021年11月 7階 2SLDK 東
40 2021年7月 2021年7月 5階 3DK 東
41 2021年5月 2021年6月 7階 1LDK 東
42 2021年5月 2021年6月 2階 1SLDK 東 リノベーション
43 2020年5月 2020年8月 4階 2LDK 南
44 2020年5月 2020年5月 4階 2LDK 東 リフォーム
45 2018年12月 2019年1月 5階 2LDK 南
46 2018年11月 2018年12月 8階 1LDK 東
47 2017年9月 2017年9月 4階 2DK 北西
48 2017年5月 2017年5月 1階 2DK 南
49 2017年2月 2017年3月 7階 1SLDK
50 2016年12月 2017年1月 6階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション
51 2016年9月 2017年5月 1階 2DK 南 専用庭

…残り31件
平均 4階 49.16㎡ 7.71㎡ 3,158万円 ＠214万円 ＠65万円 9,938円
202円		 7,423円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パラスト芦花公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パラスト芦花公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

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  • ■世田谷区粕谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■八幡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 2,630万円｜172万円/坪
3階～4階 41.67～50.4㎡｜47.61㎡ 3,287万円｜229万円/坪
5階～6階 50.4～54.85㎡｜51.14㎡ 3,053万円｜197万円/坪
7階～7階 50.01～50.4㎡｜50.33㎡ 2,666万円｜175万円/坪
8階～8階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 3,397万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.4～54.85㎡｜50.58㎡ 3,198万円｜209万円/坪
東向き 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 3,175万円｜208万円/坪
西向き 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ 3,193万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き 41.67～47.5㎡｜45.55㎡ 2,836万円｜209万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パラスト芦花公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 1DK 西 30.65
2023年10月 6階 1SLDK 南 46.8
2023年3月 6階 1SLDK 46.8
2022年2月 5階 1DK 西 30.65
2015年7月 7階 1LDK 南 50.4

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パラスト芦花公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パラスト芦花公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■世田谷区粕谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八幡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 30.65～46.8㎡｜38.72㎡ 110,000円｜9,073円/坪
7階～7階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 117,200円｜7,688円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.8～50.4㎡｜49.37㎡ 126,571円｜8,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.65～30.65㎡｜30.65㎡ 70,000円｜7,550円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スターハイツ八幡山

    住所 東京都世田谷区八幡山2丁目25番5号
    最寄駅 京王線 八幡山駅 徒歩13分
    築年月 1985年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スターハイツ八幡山（八幡山）
    割安 新着 オーナーチェンジ
    スターハイツ八幡山（八幡山）     		2,980万円 219.6万円 44.85m² 1LDK 2階 北東 5万円
    割安
    情報取得日:2025年03月12日
  • 中古

    ネオコーポ芦花公園

    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目16番22号
    最寄駅 京王線 八幡山駅 徒歩6分
    築年月 1977年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 12364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ネオコーポ芦花公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 603万円
    割安
    情報取得日:2025年03月12日
  • 中古

    スターハイツ芦花公園

    スターハイツ芦花公園の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目15番2号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スターハイツ芦花公園
    リノベorリフォーム済み
    スターハイツ芦花公園     		3,180万円 280.1万円 37.52m² 1LDK 2階 南 相応
    スターハイツ芦花公園
    割安
    スターハイツ芦花公園     		3,380万円 241.0万円 46.36m² 3DK 3階 南西 200万円
    割安
  • 中古

    第２芦花公園ヒミコセラン

    住所 東京都世田谷区粕谷1丁目17番4号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩12分
    築年月 1980年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5290
  • 中古

    サーラ・コモド八幡山ヴェローナ

    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目2番6号
    最寄駅 京王線 八幡山駅 徒歩2分
    築年月 2004年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 7769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円

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周辺の賃貸物件

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    ロジェ芦花 KAN

    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目1番4号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩12分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1379
  • 賃貸

    ロジェ芦花

    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目1番4号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩10分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3058
  • 賃貸

    武蔵マンション

    住所 東京都世田谷区八幡山3丁目18番13号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩8分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2429
  • 賃貸

    レオパレス芦花公園II

    レオパレス芦花公園IIの外観
    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩13分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス芦花公園II 108 レオパレス芦花公園II 108 8.8万円
    (5,500円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレス芦花公園II 207 レオパレス芦花公園II 207 9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    芦花公園II

    芦花公園IIの外観
    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩13分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス芦花公園II 108 レオパレス芦花公園II 108 8.8万円
    (5,500円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレス芦花公園II 207 レオパレス芦花公園II 207 9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

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    レジデンスコート世田谷桜丘

    レジデンスコート世田谷桜丘
    価格 8,200万円～13,500万円
    所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
    交通 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 89戸
    専有面積 55.65㎡～74.99㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 54票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
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    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 28票
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    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 5180
  • 新築

    （仮称）世田谷区給田三丁目計

    （仮称）世田谷区給田三丁目計
    価格 8,200万円～10,700万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～76.24㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK ／ 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2823
  • 新築

    クリオ桜新町ザクラシック

    クリオ桜新町ザクラシック
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
    交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩5分
    階建 地上3階建
    総戸数 31戸
    専有面積 72.33㎡～160.39㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1450

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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