| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
メゾン久末の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 バス15分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久末469 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久末小学校
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中学校区域
東橘中学校
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ハザードマップ
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備考
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メゾン久末の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】リーズナブルな値段の飲食店が多く立ち並んでいる。駅に付随する施設にさまざまな施設が入っている。夜遅くでも人通りがかなり多いので治安が良い。横浜や武蔵小杉、渋谷や池袋などの大きな駅に近い。近隣の駅周辺に比べて比較的家賃が安めである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 日吉駅
駅前太郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、目黒線、市営地下鉄の３路線が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルとして東急百貨店があり、２階以上の専門店街もユニクロや無印良品などがあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリアン、とんかつなどの美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 慶応のグラウンド側には松野川緑道をはじめ遊歩道や小さめの公園が数多くあり、のどかな感じが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日吉駅に隣接した交番があります。ゆったりした環境ですので、治安はかなり良いと思います。学生も素行は悪くないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 割と富裕層にとっては住みやすい生活環境かなと思います。 |
2021年10月 日吉駅
5.0
【メリット】 慶應大学がらあり、学生の街。ラーメンのお店が沢山あり、お昼ご飯はラーメンに決まり。自分の好……
2019年3月 日吉駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ日吉東急アベニューがあり、21時まで営業しているため平日会社帰りの買い物が楽に……
2018年12月 日吉駅
5.0
【メリット】 東京渋谷から神奈川県内の横浜までの私鉄・東横線と横浜の地下鉄ブルーラインの駅になります。駅……
メゾン久末の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久末ランキング
位(27物件中) |
日吉駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,737万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,867 ～ 1,911万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,780 ～ 1,867万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,694 ～ 1,780万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,607 ～ 1,694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,520 ～ 1,607万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン久末の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン久末の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.51㎡ | 8.68㎡ | 1,528万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 10,461円 152円 |
7,461円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン久末の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区久末の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 1,648万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 1,546万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 1,050万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.11～68.75㎡｜67.97㎡ | 1,454万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 1,485万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.11～68.75㎡｜68.51㎡ | 1,528万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
