チュリス祇園西原
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4079
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
チュリス祇園西原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チュリス祇園西原の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西原駅に対する口コミ】まわりはファミリー向けの飲食店が数点あります。５分ほど歩くと、ローソンがあります。 保育園は近くにあります。 駐輪場も広いので停められないということはありません。 利用者は学生、社会人が多いように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西原駅
ふふさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。 |
2022年2月 西原駅
4.0
【メリット】 広島の中心部までアストラムラインで約10分なので、移動距離的にはちょうどよいです。駅を降り……
2021年10月 西原駅
4.0
【メリット】 駅に入ってから改札、ホームと上がらなくてはいけないけれど、それぞれにエレベーターやエスカレ……
2021年10月 西原駅
5.0
【メリット】 駅は通勤時いつも混雑している．飲食店が少なく、帰宅帰りに駅近で飲みに行こうとはならない。フ……
チュリス祇園西原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 69.92㎡ | 17.13㎡ | 2,288万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,675円 109円 |
12,845円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チュリス祇園西原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐南区西原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.03～65.26㎡｜63.85㎡ | 2,247万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 2,480万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 2,255万円｜96万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.09～77.46㎡｜76㎡ | 2,330万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.03～65.26㎡｜63.85㎡ | 2,247万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
