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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 宝町 > お花茶屋駅 > ニックハイムお花茶屋

中古

ニックハイムお花茶屋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7067
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ニックハイムお花茶屋の外観：外観。ペットの飼育可能マンションです。京成本線「お花茶屋駅」徒歩3分のロケーション。
  • ニックハイムお花茶屋のエントランス：【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
  • ニックハイムお花茶屋のエントランス：エントランス
  • ニックハイムお花茶屋のその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています
  • ニックハイムお花茶屋のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪 賃料:約5759円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.07％
偏差値ランキング

葛飾区
946物件中の順位

ニックハイムお花茶屋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／お花茶屋駅 徒歩3分
    京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩14分
    京成本線／青砥駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『お花茶屋駅』　京成本線　
    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　
    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区宝町2丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    宝木塚小学校

  • 中学校区域

    双葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「カズンお花茶屋」約360m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ニックハイムお花茶屋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

NICハイムお花茶屋
NICハイムお花茶屋
価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.3万円
専有面積
42.75m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ＮＩＣ（ニック）ハイムお花茶屋
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ニックハイムお花茶屋
ニックハイムお花茶屋

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月04日

価格
2,388万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
184.6万円
専有面積
42.75m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ニックハイムお花茶屋の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【お花茶屋駅に対する口コミ】特急電車は止まりませんが、上野駅まで13分で着きます。田舎育ちで、井沢八郎さんの歌、ああ上野駅、を聞いて育った私には、週1回は上野に行く今の自分の状況に、昔を思い出してびっくりする事もあります。大好きな銀座にも25分ぐらいです。
都内でも貧乏区だから、友人が住んでる港区や目黒区と比べて、びっくりするくらい家賃が安いです。土地も。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【お花茶屋駅に対する口コミ】下町ならでのご近所との付き合いもあります。町会にも参加してますので、田舎での付き合いを再現してます。東京都の中では所得も低く、下町なので、ご近所との付き合いがあり、お互いに見慣れない人は警戒してます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【お花茶屋駅に対する口コミ】おいしくて値段も安く手ごろなレストランが多いです。買い物や食事で利用する駐車場も広く、運転が下手な自分には大助かりです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【お花茶屋駅に対する口コミ】自宅近くに公園も多く、子供たちの遊ぶ声に癒されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年1月

yu2_koさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩3分（フラット）とても近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いではないので車量は少ない。治安がとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はふつう。管理人がいて清掃がしっかりされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので洗濯物が良く乾く。隣の部屋の騒音は全くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 古いマンションなので年配者が多い。
公園が徒歩5分くらいのところにある。
病院が近くにあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 お花茶屋駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 千葉にもいけるし、都市部にも近いのが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 有名フード、飲食店が多くていいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット マックや日高屋、ホットモットなどあるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校など多くて、幼稚園等も近くにある
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいなイメージがあるのでいい。
コストパフォーマンス
1 		メリット 安くていいと思う、周りも静かでよいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・154文字）

2023年8月 堀切菖蒲園駅

かすみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2019年6月 堀切菖蒲園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐの場所には赤札堂があります。品揃えの豊富なスーパーです。また、広くて綺麗な駅で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2017年11月 青砥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は青砥商店街が広がっており、買物には非常に便利です。
電車は慢性的に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニックハイムお花茶屋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(946物件中)

葛飾区宝町ランキング

位
(20物件中)

お花茶屋駅ランキング

位
(170物件中)
堀切菖蒲園駅の偏差値ランキング / 青砥駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,206万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,472円～6,047円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.07％
価格帯別判定 i

ニックハイムお花茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,371 ～ 2,427万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,261 ～ 2,371万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,151 ～ 2,261万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,040 ～ 2,151万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,930 ～ 2,040万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 466位 / 772物件中
葛飾区宝町 9位 / 16物件中
お花茶屋駅 84位 / 144物件中
堀切菖蒲園駅 46位 / 73物件中
青砥駅 75位 / 121物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 401位 / 416物件中
葛飾区宝町 12位 / 12物件中
お花茶屋駅 79位 / 82物件中
堀切菖蒲園駅 44位 / 45物件中
青砥駅 64位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：2,170～2,281万円

※中央値：2,226万円

予測坪単価：172万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ニックハイムお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 3階 1LDK 南 リフォーム
2 2025年2月 2階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
3 2024年11月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
4 2024年11月 1階 1LDK 東 専用庭
リフォーム
5 2024年7月 2024年9月 6階 1LDK 南 リフォーム
6 2024年6月 2024年11月 5階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2024年6月 2024年9月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
8 2024年4月 2024年5月 3階 2DK 西
9 2024年4月 2024年5月 5階 2DK 南
10 2024年4月 2024年5月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
11 2023年12月 2024年2月 6階 2DK 南
12 2023年10月 2023年11月 6階 2DK 南
13 2022年8月 2022年9月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
14 2021年12月 2022年1月 6階 2DK 南
15 2021年5月 2021年7月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2021年4月 2021年4月 5階 2DK 南 角部屋
17 2021年2月 2021年2月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
18 2018年7月 2018年9月 4階 1LDK 東 角部屋
19 2018年6月 2018年7月 5階 2K 南 リフォーム
20 2018年3月 2018年5月 4階 2DK 南
21 2018年3月 2018年6月 5階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション
22 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 東 角部屋
23 2017年10月 2017年12月 1階 1LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
24 2017年10月 2017年12月 4階 1DK 東 角部屋
25 2017年8月 2017年8月 4階 1LDK 南 リフォーム
26 2017年6月 2017年7月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
27 2017年6月 2017年7月 5階 2DK 東 リフォーム
28 2017年5月 2017年6月 6階 1DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
29 2017年4月 2017年5月 5階 2DK 東 リフォーム
30 2017年3月 2017年3月 4階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2017年3月 2017年7月 4階 1LDK 南 リフォーム
32 2017年3月 2017年3月 4階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
33 2017年2月 2017年4月 4階 1LDK 南 リフォーム
34 2017年1月 2017年1月 5階 1LDK 南
35 2017年1月 2017年1月 5階 2DK リフォーム
36 2016年12月 2018年1月 4階 1LDK 東 角部屋
37 2016年10月 2016年11月 4階 2DK 東
38 2016年5月 2016年7月 4階 2DK 東
39 2016年5月 2016年6月 4階 2DK 東
40 2016年4月 2016年9月 4階 2DK 東
41 2016年3月 2016年3月 4階 2DK 東
42 2016年3月 2016年3月 4階 2DK 東
43 2015年3月 2015年6月 4階 2DK 西
44 2015年3月 2015年3月 2階 2DK 南 リフォーム
45 2015年1月 2015年1月 4階 2DK 西
46 2014年12月 2015年2月 2階 2DK 南
47 2014年9月 ー 2階 2DK 南
48 2014年3月 ー 7階 2DK 南
49 2014年3月 ー 7階 2DK 南
50 2014年1月 ー 7階 2DK 南
51 2013年12月 ー 7階 2DK 南

…残り31件
平均 4階 43.17㎡ 7.38㎡ 1,629万円 ＠126万円 ＠38万円 6,741円
156円		 8,107円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニックハイムお花茶屋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニックハイムお花茶屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■葛飾区宝町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■堀切菖蒲園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 1,670万円｜129万円/坪
3階～4階 42.75～49.95㎡｜43.87㎡ 1,533万円｜116万円/坪
5階～5階 31.34～49.95㎡｜42.18㎡ 1,743万円｜138万円/坪
6階～6階 31.34～49.95㎡｜43.12㎡ 1,928万円｜148万円/坪
7階～7階 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 1,185万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.75～49.95㎡｜44.77㎡ 1,711万円｜126万円/坪
東向き 31.34～45.36㎡｜41.16㎡ 1,430万円｜117万円/坪
西向き 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 1,740万円｜135万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ニックハイムお花茶屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 1LDK 南 42.75
2023年10月 5階 1LDK 東 42.75
2023年10月 6階 1LDK 南 42.75
2023年5月 1階 2K 南 42.75
2023年2月 1階 2K 南 42.75

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニックハイムお花茶屋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニックハイムお花茶屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■葛飾区宝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■堀切菖蒲園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 84,416円｜6,528円/坪
3階～4階 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 71,500円｜5,529円/坪
5階～5階 31.34～42.75㎡｜38.94㎡ 70,000円｜5,967円/坪
6階～6階 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 67,500円｜5,220円/坪
7階～7階 38.79～42.75㎡｜40.77㎡ 83,000円｜6,813円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.79～42.75㎡｜42.46㎡ 79,500円｜6,205円/坪
東向き 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 75,000円｜5,800円/坪
西向き 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ 79,285円｜6,131円/坪
北・北東・北西向き 31.34～31.34㎡｜31.34㎡ 59,000円｜6,223円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グリーンコーポお花茶屋

    住所 東京都葛飾区宝町2丁目34番24号
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    階建 地上7階建
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    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 9751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

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    お花茶屋スカイマンションの外観
    住所 東京都葛飾区宝町2丁目34番13号
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    築年月 1980年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 83
    偏差値 ～50
    アクセス数 8921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    お花茶屋スカイマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    お花茶屋スカイマンション     		2,480万円 186.3万円 44.00m² 1LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年03月08日
  • 中古

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    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19番8号
    最寄駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩2分
    築年月 1977年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    ダイアパレスステーションプラザお花茶屋

    ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の外観
    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19番18号
    最寄駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩1分
    築年月 1992年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 26
    偏差値 55
    アクセス数 8700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ダイアパレスステーションプラザお花茶屋PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 50万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレスステーションプラザお花茶屋PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アゼストお花茶屋

    アゼストお花茶屋の外観
    住所 東京都葛飾区東堀切1丁目19番11号
    最寄駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分
    築年月 2018年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
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周辺の賃貸物件

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    La Casa Felice

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    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 18
    アクセス数 1130
  • 賃貸

    コーポラス・ストーク

    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目7番12号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    メゾン伊沢

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    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目15番1号
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  • 賃貸

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    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目15番5号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩4分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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  • 賃貸

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    住所 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9番3号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
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周辺の新築マンション

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
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    間取り 3LDK～4LDK
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    リビオ亀有ステーションプレミア
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    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
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    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第1期8次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1580

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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