| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
川口５丁目パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市川口5丁目19-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
飯仲小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「アリオ川口」約570m ●「川口西公園」約400m ●「ドラッグセイムス川口西店」約60m ●「ローソン川口六丁目店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川口５丁目パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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川口５丁目パークホームズの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅から徒歩10分以内。駅前には市役所の出張所があり、20時まで開いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大型ショッピングモールまで徒歩10分ほどで着く。映画を観よう！と決めてから15分後にはスクリーンの前にいることも。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が常駐していて、平日は掃除等をしてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日中は日光がよく入るため、電気を消して過ごすこともある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストアが3件ありとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育所、幼稚園、小学校は全て徒歩10分以内の距離にある。公民館も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【川口駅に対する口コミ】利用者が多い駅ですが、駅の構造自体は複雑でなく、分かりやすいです。（目的地まですぐ辿り着ける） 東口には子育て支援センターや図書館があり、子育て世代としては便利です。 そのビルの1階にはスーパーがあり、向かいのビルには100円均一もあるなど、一通りの買い物が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川口駅
ひろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あと一駅で東京の「赤羽駅」という最高の立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにマルエツや百円ショップ、アリオまであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてのチェーン飲食店があるのではないか！？と思う充実っぷり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供をたくさんみかけるので、住みやすい街なんだとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いに住んでいるのもあるが、にぎやか。ある意味、人目がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川口は埼玉なので、埼玉値段で生活できる。 |
2023年11月 川口駅
ヒロクマさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線がある赤羽駅の隣の駅。 京浜東北線の本数は多いし、夜遅くまで電車がある。 東京都心部、大宮などにアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しい商業施設もでき、買い物施設、診療所、アパレル施設などが充実している。 飲食店も多い。 市役所も駅から近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多く充実しており、有名チェーン店のお店はほとんどある。 飲食店の種類の多種さも魅力である。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、などは充実している。 駅のトイレも多機能で、駅にはエレベーターも完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、歓楽街は隣の西川口にあるので、川口駅周辺は歓楽街はなく、酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の東京都と比べて家賃相場は格段に安く、お得である。 買い物施設、商業施設の充実さを考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に良い町である。 |
2022年1月 川口駅
4.0
【メリット】 再開発されてとても綺麗な街になった。マンションや公園、大型ショッピングモールも駅付近にある……
2018年3月 川口駅
4.0
【メリット】 ・施設
都心に近い分、商業施設は地方都市ほど発展していません。
それで……
川口５丁目パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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川口市ランキング
 位(1024物件中) |
川口市川口ランキング
位(60物件中) |
川口駅ランキング
位(589物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,972万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
川口５丁目パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,270 ～ 4,369万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,071 ～ 4,270万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,873 ～ 4,071万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,674 ～ 3,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,475 ～ 3,674万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
川口５丁目パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 60.82㎡ | 11.84㎡ | 2,867万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 18,475円 303円 |
11,028円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川口５丁目パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
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-
-
■川口市川口の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
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■川口市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■川口駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.16～61.63㎡｜56.29㎡ | 2,736万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.63～67.74㎡｜63.61㎡ | 3,374万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.16～76.62㎡｜62.85㎡ | 2,428万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.16～76.62㎡｜61.17㎡ | 2,892万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
