| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約341万円/坪
賃料:約9171円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.23％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シルバーマンション本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩1分
都営三田線／白山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区向丘2丁目36-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1983年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
駒本小学校
-
中学校区域
文林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シルバーマンション本郷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シルバーマンション本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シルバーマンション本郷や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シルバーマンション本郷や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【シルバーマンション本郷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シルバーマンション本郷の口コミ・評判
2023年5月
Tek9さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 南北線本駒込駅から降りてエレベーター上がって1分以内で着くので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 文京区ということもあり身の危険を感じたことはないです。表通りは多少うるさく、たまに街宣車なども来ますが、我慢できないレベルではないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラとか無理やりつけてどうにかまわりに見劣りしないようにしている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ごく一般的な仕様になります。景色は片面は天気が良い日には富士山が見えますし、逆側は墓地に囲まれていることもありスカイツリー方面までかなり見開けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | あまり充実していません。逆にお店が少ないので人ごみがなくて生活しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 建物のすぐ真後ろに駒本小学校があります。コロナ前はお祭りなどもありました。病院・医院・歯医者などもすぐ近くにあるのでそこは恵まれています。マンション内の人たちも老人から学生、家族まで幅広くいて、好感が持てるかたが多いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
negiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は白で、現在の新築マンションに比べてもおしゃれと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
negiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 商業施設は普通にありますが、充実とは言えない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
negiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りは学校たくさんあります。交番にも近いので、夜遅くでも安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 白山駅
リーナさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白山駅は三田線の路線にあり、山手線にもアクセスしやすく、都心に出やすいです。 例えば、巣鴨駅が近いのでそこから山手線に乗って都心に出ることもできますし、白山駅から徒歩７分くらいのところの本駒込駅というメトロを使って都心に出ることもできます。二つの駅が近距離にあるので、とても交通が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 不動産屋や飲食店、住居、学校など、商業施設が充実していますし、東京都心へのアクセスもいいので生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひと通りの飲食店は揃っています。牛丼屋やファミレス、カジュアルな個人店、居酒屋など、偏ることなくさまざまなお店があります。どの世代でも利用できるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白山駅周辺には教育機関や神社があることからも、治安がいいです。夜に女性が一人で出歩いていてもさほど心配がないほど環境がいいので、暮らしや子育てに向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。教育機関が多いことからもそれがわかります。白山駅周辺は学生が多いですし、交番も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 白山駅と本駒込という二つの駅が利用できるうえ、環境がよく、１０万円以下で借りられる賃貸も多いです。私は白山駅のすぐ近くで、とてもきれいなマンションで月８５０００円でした。部屋もそこそこ広かったので破格でした。 |
2023年5月 白山駅
たっこさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や有楽町にすぐに行ける。JR線への乗り換え駅、巣鴨も水道橋もどちらも白山から２駅と近い。東急目黒線と乗り入れていて、目黒や中目黒にも１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2軒、コンビニは多数あり、買い物に困ることはない。更にスターフルーツという八百屋さんがあり、こちらのコスパが半端なくすばらしい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋さんが多い。ラーメン屋さんもさまざまある。有名なパスタ屋さんも中華屋さんも、おいしい。回転寿司やファミレスもあり、外食に困ることはない。おいしいパン屋さんもある。トルコやインドなどエスニックも。そば屋も。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 誠之小学校、第六中学校と、区内の名門とされる公立学校がある。私立高校も多い。近隣の区立学校は、有名校でなくても、どこも評判がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いている。交通量もさほどは多くなく、自転車に安心して乗れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相場が安くないので妥当な値段。ファミリーから一人暮らし用までさまざまな物件がある。 |
2022年1月 白山駅
3.0
【メリット】 残念ながらメリットは少ないのが白山駅。メリットとしては、トイレが改札階にあるため、どちらの……
2019年7月 白山駅
4.0
【メリット】 この駅の周辺には、コンビニ3件、大手携帯会社3社、スーパー２件、その他にもチェーンの飲食店……
シルバーマンション本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1345物件中) |
文京区向丘ランキング
位(34物件中) |
本駒込駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,810万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
シルバーマンション本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,096 ～ 4,191万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,905 ～ 4,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,715 ～ 3,905万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,524 ～ 3,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,334 ～ 3,524万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 681位 | / 1,046物件中 |
|---|---|---|
| 文京区向丘 | 24位 | / 31物件中 |
| 本駒込駅 | 98位 | / 134物件中 |
| 白山駅 | 111位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 814位 | / 846物件中 |
|---|---|---|
| 文京区向丘 | 27位 | / 27物件中 |
| 本駒込駅 | 107位 | / 110物件中 |
| 白山駅 | 134位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シルバーマンション本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 5SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 12階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 11階 | 5SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 12階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年4月 | 11階 | 5SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年2月 | 12階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 5SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年4月 | 11階 | 5SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年9月 | 12階 | 5LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 12階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 12階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 11階 | 5SLDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 11階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 76.39㎡ | 3.82㎡ | 4,289万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 38,946円 509円 |
38,695円 506円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルバーマンション本郷の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■文京区向丘の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■本駒込駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.21～35.19㎡｜30.73㎡ | 2,656万円｜283万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.59～29.21㎡｜27.4㎡ | 1,326万円｜159万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.76～28.76㎡｜28.76㎡ | 2,262万円｜260万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.59～28.76㎡｜27.17㎡ | 1,440万円｜178万円/坪 |
| 11階～12階 | 120.41～132.59㎡｜121.62㎡ | 6,460万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.59～132.59㎡｜84.47㎡ | 4,732万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 28.76～120.41㎡｜74.58㎡ | 3,782万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 1,780万円｜229万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.76～35.19㎡｜31.97㎡ | 2,955万円｜303万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シルバーマンション本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 東 | 28.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 24.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 43.96 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 10階 | 1DK | 南西 | 29.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルバーマンション本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■文京区向丘の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■本駒込駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.42～43.96㎡｜32.41㎡ | 79,444円｜8,057円/坪 |
| 4階～6階 | 24.24～29.21㎡｜27.4㎡ | 74,600円｜9,049円/坪 |
| 7階～8階 | 28.76～28.76㎡｜28.76㎡ | 93,833円｜10,786円/坪 |
| 9階～10階 | 25.59～29.21㎡｜28.3㎡ | 73,000円｜8,530円/坪 |
| 11階～12階 | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 71,833円｜9,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.42～43.96㎡｜29.28㎡ | 76,214円｜8,616円/坪 |
| 東向き | 24.24～43.96㎡｜28.55㎡ | 84,333円｜9,836円/坪 |
| 西向き | 24.42～37.56㎡｜27.1㎡ | 71,250円｜8,784円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.76～28.76㎡｜28.76㎡ | 98,000円｜11,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
