パラスト上目黒の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
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パラスト上目黒の外観
山手通り側の外観です画像提供: Crest.BASE/クレストベイス
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パラスト上目黒のアプローチ
画像提供: Crest.BASE/クレストベイス
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パラスト上目黒のエントランス
画像提供: Crest.BASE/クレストベイス
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パラスト上目黒のロビー
オートロック付き画像提供: Crest.BASE/クレストベイス
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パラスト上目黒の外観:★別室参考写真★
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パラスト上目黒の外観:外観★
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パラスト上目黒の外観:外観★
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パラスト上目黒のエントランス:エントランス★
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パラスト上目黒のその他:メールボックス★
※一部の画像は「Crest.BASE/クレストベイス」「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2014年~: 67件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約316万円/坪 賃料:約13418円/坪 利回り:約5.09% |
偏差値ランキング |
目黒区 |
パラスト上目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩6分
京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩17分
東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『神泉駅』 京王井の頭線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都目黒区大橋1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
菅刈小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ママズプレート」約450m ●公園「大阪緑地」約260m ●病院「東邦大学医療センター」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラスト上目黒の【賃貸】物件情報
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パラスト上目黒の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ちょっと前まではとにかく若者の街というイメージでしたが、駅周辺の再開発のせいか、最近では少しビジネスパーソンも増えてきて、ちょっとグレードが上がったような気がします。それでも活気のある雰囲気は健在で、買い物に行くにも食事に行くにも便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
リヨコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄りは池尻大橋駅。渋谷、中目黒、駒場東大前も使える。大橋はバスも多く、渋谷までタクシーが拾えない時もバスはすぐ来るので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 渋谷駅
ぽちゃこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中はかなり入り組んでいて、初めてでは難しいかもしれませんが、かなり表示が頻繁にあるので見ながらいけばだいたい行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や、食事、ほとんどなんでもあります。遊ぶにはとてもいいスポットです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大概なんでもあります。 改札脇にデパートがあり、降りて直ぐに行くことができます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はありますが、駅からは少し遠いところが多いです。 公園は多めなので子供も遊べます |
治安 |
4 |
メリット | 基本突然絡まれたりはありません。 スルー力が日本一の人達が集まっています |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩いて行けるところになんでもあるので店を選り好みできます |
2022年9月 渋谷駅
oqiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた東京ターミナル駅の一つ。 東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所の出張所が駅直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。 駅近の商業施設の充実は目を見張るものがある。 10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけでなく駅から離れたところまで飲食で困ることはない。 世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。 子供から大人までの欲求を満たせるだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。 駅は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。 夜、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。 公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。 駅に併設された交番があり、駅利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。 地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。 各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り、幹線道路が交錯していて車両利用者にも利用しやすいだろう。 |
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に渋谷東急……
2020年4月 神泉駅
【メリット】 渋谷まで徒歩10分ですが、飲食店がたくさんあって、静かなわりには飽きることがありません。ま……
パラスト上目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
目黒区ランキング
位
(1174物件中) |
目黒区大橋ランキング
位
(43物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位
(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,726万円
推定相場坪単価316万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,005 ~ 4,098万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,819 ~ 4,005万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,633 ~ 3,819万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,446 ~ 3,633万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,260 ~ 3,446万円 | 87.5~92.5% |
パラスト上目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
目黒区 | 631位 | / 917物件中 |
---|---|---|
目黒区大橋 | 24位 | / 36物件中 |
池尻大橋駅 | 163位 | / 222物件中 |
神泉駅 | 138位 | / 159物件中 |
中目黒駅 | 210位 | / 248物件中 |
渋谷駅 | 347位 | / 382物件中 |
坪賃料ランキング
目黒区 | 259位 | / 657物件中 |
---|---|---|
目黒区大橋 | 19位 | / 32物件中 |
池尻大橋駅 | 84位 | / 179物件中 |
神泉駅 | 86位 | / 131物件中 |
中目黒駅 | 122位 | / 204物件中 |
渋谷駅 | 239位 | / 316物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラスト上目黒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
35 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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38 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
40 | 2019年6月 | 2020年9月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 2DK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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49 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
50 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
51 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
52 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
53 | 2016年11月 | 2017年3月 | 8階 | 2DK | 北 | |||||||||
54 | 2016年5月 | 2016年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年3月 | 13階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 2DK | 南西 | |||||||||
59 | 2015年12月 | 2015年12月 | 13階 | 2DK | 南西 | |||||||||
60 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
62 | 2015年5月 | 2015年6月 | 13階 | 2DK | 南西 | |||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
64 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
65 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
66 | 2014年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
67 | 2013年12月 | ー | 13階 | 1LDK | ||||||||||
68 | 2013年11月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
69 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 6階 | 39.93㎡ | 7.71㎡ | 3,290万円 | @272万円 | @82万円 | 9,208円 230円 |
6,766円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラスト上目黒の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■目黒区大橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■目黒区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 35.7~47.43㎡|39.34㎡ | 3,374万円|283万円/坪 |
4階~6階 | 32.84~49.5㎡|39.4㎡ | 3,283万円|274万円/坪 |
7階~9階 | 35.58~47.43㎡|42.31㎡ | 3,216万円|253万円/坪 |
10階~11階 | 35.58~49.5㎡|41.44㎡ | 3,663万円|291万円/坪 |
12階~13階 | 32.68~43.49㎡|39.27㎡ | 3,043万円|252万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.84~49.5㎡|39.24㎡ | 3,359万円|282万円/坪 |
東向き | 32.68~49.5㎡|37.92㎡ | 2,606万円|222万円/坪 |
西向き | 37.26~47.43㎡|44.03㎡ | 3,646万円|275万円/坪 |
北・北東・北西向き | 37.26~47.43㎡|42.34㎡ | 3,165万円|244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラスト上目黒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.7 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.16 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1DK | 北西 | 34.16 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.7 | |||||||
2024年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43.83 | |||||||
…残り62件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト上目黒の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■目黒区大橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 34.16~47.43㎡|40.24㎡ | 157,842円|12,773円/坪 |
4階~6階 | 35.58~43.83㎡|38.71㎡ | 127,791円|11,047円/坪 |
7階~9階 | 35.58~37.26㎡|36.84㎡ | 130,375円|11,672円/坪 |
10階~11階 | 35.58~35.7㎡|35.67㎡ | 116,750円|10,820円/坪 |
12階~13階 | 18.93~43.49㎡|34.57㎡ | 133,750円|12,844円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.16~47.43㎡|38.62㎡ | 139,018円|11,888円/坪 |
東向き | 35.58~37.16㎡|36.36㎡ | 111,750円|10,148円/坪 |
西向き | 18.93~47.43㎡|35.98㎡ | 131,111円|12,048円/坪 |
北・北東・北西向き | 34.16~34.16㎡|34.15㎡ | 118,000円|11,419円/坪 |