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中古

パラスト上目黒

総合評価 3.0 アクセス数10116
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  • 評判
  • 売る・貸す
パラスト上目黒の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)

※一部の画像は「Crest.BASE/クレストベイス」「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:70
賃料履歴 2014年~: 67件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:316万円/坪 賃料:13418円/坪 利回り:5.09
偏差値ランキング

目黒区
1174物件中の順位

パラスト上目黒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩6分
    京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
    東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩17分
    東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』 東急田園都市線 
    『神泉駅』 京王井の頭線 
    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 
    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区大橋1丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菅刈小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ママズプレート」約450m ●公園「大阪緑地」約260m ●病院「東邦大学医療センター」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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パラスト上目黒の【賃貸】物件情報

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パラスト上目黒の口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】ちょっと前まではとにかく若者の街というイメージでしたが、駅周辺の再開発のせいか、最近では少しビジネスパーソンも増えてきて、ちょっとグレードが上がったような気がします。それでも活気のある雰囲気は健在で、買い物に行くにも食事に行くにも便利な駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄りは池尻大橋駅。渋谷、中目黒、駒場東大前も使える。大橋はバスも多く、渋谷までタクシーが拾えない時もバスはすぐ来るので便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 渋谷駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット の中はかなり入り組んでいて、初めてでは難しいかもしれませんが、かなり表示が頻繁にあるので見ながらいけばだいたい行けます。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物や、食事、ほとんどなんでもあります。遊ぶにはとてもいいスポットです。
飲食店の充実
5
メリット 大概なんでもあります。
改札脇にデパートがあり、降りて直ぐに行くことができます
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校はありますが、からは少し遠いところが多いです。
公園は多めなので子供も遊べます
治安
4
メリット 基本突然絡まれたりはありません。
スルー力が日本一の人達が集まっています
コストパフォーマンス
3
メリット 歩いて行けるところになんでもあるので店を選り好みできます

2022年9月 渋谷駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 言わずと知れた東京ターミナルの一つ。
東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。
生活利便施設の充実
5
メリット 役所の出張所が直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。
近の商業施設充実は目を見張るものがある。
10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット 周辺だけでなくから離れたところまで飲食で困ることはない。
世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。
子供から大人までの欲求を満たせるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。
は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。
、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。
公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。
治安
4
メリット 前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。
に併設された交番があり、利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。
地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。
コストパフォーマンス
4
メリット 地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。
各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り幹線道路が交錯していて両利用者にも利用しやすいだろう。

2021年10月 渋谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにパーキングがいくつかあるのでを止めておくことが可能です。から徒歩圏内に渋谷東急……

2020年4月 神泉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで徒歩10分ですが、飲食店がたくさんあって、静かなわりには飽きることがありません。ま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラスト上目黒の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,726万円

推定相場坪単価316万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料  15.0 ~ 16.6万円  (坪賃料:12,747円~14,089円)
表面利回り 5.09
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,005 ~ 4,098万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,819 ~ 4,005万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,633 ~ 3,819万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,446 ~ 3,633万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,260 ~ 3,446万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パラスト上目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

目黒区 631 / 917物件中
目黒区大橋 24 / 36物件中
池尻大橋駅 163 / 222物件中
神泉駅 138 / 159物件中
中目黒駅 210 / 248物件中
渋谷駅 347 / 382物件中

坪賃料ランキング

目黒区 259 / 657物件中
目黒区大橋 19 / 32物件中
池尻大橋駅 84 / 179物件中
神泉駅 86 / 131物件中
中目黒駅 122 / 204物件中
渋谷駅 239 / 316物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:3,6883,877万円

※中央値:3,783万円

予測坪単価:321万円/坪

予測㎡単価:98万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

パラスト上目黒の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 5階 2DK
2 2024年7月 2024年9月 5階 1LDK
3 2024年7月 2024年11月 8階 2DK 南西
4 2024年7月 2024年7月 2階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
5 2024年6月 2024年8月 2階 1LDK 西
6 2024年6月 2024年10月 3階 2LDK 西 リフォーム
7 2024年3月 2024年5月 2階 1LDK
8 2023年12月 2024年1月 2階 2DK 西
9 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
10 2023年12月 2024年6月 5階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
11 2023年6月 2023年7月 12階 1LDK
12 2023年6月 2023年6月 5階 2DK 南西
13 2023年6月 2023年6月 8階 1LDK リフォーム
14 2023年4月 2023年4月 5階 2DK 南西
15 2023年4月 2023年6月 10階 1LDK 西 角部屋
16 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
17 2023年2月 2023年4月 8階 1LDK
18 2022年9月 2023年2月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
19 2022年6月 2022年9月 3階 1LDK リフォーム
リノベーション
20 2022年5月 2022年6月 5階 1LDK
21 2022年2月 2022年6月 3階 1LDK 南西
22 2021年11月 2022年5月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション
23 2021年10月 2021年10月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
24 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
25 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション
26 2021年6月 2021年8月 10階 2LDK
27 2021年5月 2021年7月 5階 2LDK 南東 角部屋
28 2021年3月 2021年3月 10階 2LDK 角部屋
29 2021年3月 2021年3月 4階 1LDK
30 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK リフォーム
リノベーション
31 2020年11月 2020年12月 4階 1K
32 2020年7月 2020年7月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
33 2020年4月 2020年5月 10階 1LDK 南西
34 2020年4月 2020年10月 4階 2DK
35 2019年10月 2019年10月 5階 1LDK 南西
36 2019年8月 2019年10月 2階 1LDK
37 2019年7月 2019年9月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
38 2019年6月 2019年8月 2階 1LDK
39 2019年6月 2019年7月 11階 1LDK 南東 リノベーション
40 2019年6月 2020年9月 9階 1LDK 南東 リフォーム
41 2018年12月 2019年1月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
42 2018年10月 2018年10月 13階 2DK 角部屋
43 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
44 2018年6月 2018年6月 11階 1R
45 2018年4月 2018年5月 13階 2DK
46 2018年3月 2018年4月 6階 2LDK 西
47 2018年3月 2018年3月 13階 2DK 南西 角部屋
48 2017年9月 2017年10月 3階 2LDK 西 角部屋
リノベーション
49 2017年8月 2017年8月 1階 1R
50 2017年8月 2017年9月 3階 2LDK 北西
51 2017年5月 2017年5月 6階 1LDK
52 2017年2月 2017年2月 6階 2DK
53 2016年11月 2017年3月 8階 2DK
54 2016年5月 2016年7月 12階 1LDK
55 2016年2月 2016年6月 2階 1LDK
56 2016年2月 2016年3月 13階 2DK 角部屋
57 2016年1月 2016年3月 13階 2DK 角部屋
58 2015年12月 2016年1月 13階 2DK 南西
59 2015年12月 2015年12月 13階 2DK 南西
60 2015年11月 2015年11月 5階 1LDK リノベーション
61 2015年8月 2015年11月 5階 1LDK リフォーム
リノベーション
62 2015年5月 2015年6月 13階 2DK 南西
63 2014年12月 2015年3月 7階 1LDK 西
64 2014年12月 7階 1LDK 西
65 2014年7月 5階 2K
66 2014年4月 12階 1LDK
67 2013年12月 13階 1LDK
68 2013年11月 12階 1LDK
69 2013年9月 6階 1LDK
70 2013年6月 12階 1LDK

…残り50

平均 6階 39.93㎡ 7.71㎡ 3,290万円 @272万円 @82万円 9,208円
230円
6,766円
169円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パラスト上目黒の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パラスト上目黒の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 目黒区大橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 35.7~47.43㎡|39.34㎡ 3,374万円|283万円/坪
4階~6階 32.84~49.5㎡|39.4㎡ 3,283万円|274万円/坪
7階~9階 35.58~47.43㎡|42.31㎡ 3,216万円|253万円/坪
10階~11階 35.58~49.5㎡|41.44㎡ 3,663万円|291万円/坪
12階~13階 32.68~43.49㎡|39.27㎡ 3,043万円|252万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.84~49.5㎡|39.24㎡ 3,359万円|282万円/坪
東向き 32.68~49.5㎡|37.92㎡ 2,606万円|222万円/坪
西向き 37.26~47.43㎡|44.03㎡ 3,646万円|275万円/坪
北・北東・北西向き 37.26~47.43㎡|42.34㎡ 3,165万円|244万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パラスト上目黒の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 5階 1LDK 35.7
2024年8月 3階 1LDK 37.16
2024年8月 3階 1DK 北西 34.16
2024年7月 2階 1LDK 35.7
2024年6月 5階 2DK 南西 43.83

…残り62

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パラスト上目黒の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パラスト上目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 目黒区大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 34.16~47.43㎡|40.24㎡ 157,842円|12,773円/坪
4階~6階 35.58~43.83㎡|38.71㎡ 127,791円|11,047円/坪
7階~9階 35.58~37.26㎡|36.84㎡ 130,375円|11,672円/坪
10階~11階 35.58~35.7㎡|35.67㎡ 116,750円|10,820円/坪
12階~13階 18.93~43.49㎡|34.57㎡ 133,750円|12,844円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.16~47.43㎡|38.62㎡ 139,018円|11,888円/坪
東向き 35.58~37.16㎡|36.36㎡ 111,750円|10,148円/坪
西向き 18.93~47.43㎡|35.98㎡ 131,111円|12,048円/坪
北・北東・北西向き 34.16~34.16㎡|34.15㎡ 118,000円|11,419円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 16 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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