ライオンズマンション千歳烏山の外観
ライオンズマンション千歳烏山の外観画像です。
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ライオンズマンション千歳烏山のエントランス
ライオンズマンション千歳烏山のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション千歳烏山の外観：リビング/売主さまのこだわりフルリノベーションが魅力の住戸。間取りは約52？の1LDK。下がり天井の間接照明や古家具の格子戸など、温かみある内装が落ち着きます。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：bedroom1
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：bedroom1
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：bedroom2
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：bedroom2
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：その他内観/冷蔵庫置き場＆洗濯機置き場。カーテンで目隠しできるので、廊下が雑多になりません。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：その他内観/右のニッチにお気に入りのものを飾れます。ニッチ下は全面が隠れた収納となっています。左のカーテンの先は冷蔵庫置き場＆洗濯機置き場です。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：エントランスへは少しの階段アクセス。階段の右側にスロープがついています。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：リビング/格子の引き戸を一部開くと、左側には収納棚。この先は約5帖の洋室です。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：ワークスペース付きの キッチン。IHクッキングヒーターと食洗機が備わったキッチン。左側はデスクになっています。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：上部に棚を備えたトイレ。
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ライオンズマンション千歳烏山のその他：共用部/宅配ボックスを完備。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約266万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズマンション千歳烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区給田3丁目34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
給田小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション千歳烏山の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | すごく近くではない事。買い物しながら帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲は、基本静かで住みやすいです。学校も近くにはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 正面玄関は素敵なデザインの門があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはいい方です。風も入りやすい位置にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車で道路にすぐ出られるので、大型スーパーにはすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校までの道のりは、大通りが無いので交通の安全はあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
らんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩3分ほど。周りに飲食店が多く昼間は活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
そらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅から割と近い。道が平坦、住宅街で静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が停まるので、昔より新宿まで行けるのが速くなったと思います。 2〜3分ごとに電車がやってくるので、すぐに電車に乗って移動できます。 （ただし、例外あり） ちなみに、いつか駅が高架化されて踏切問題が解消されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千歳烏山駅
まささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに区役所、商店街などの都市機能が集中しているため、利用しやすい。また、特急も止まる駅なので、京王線内の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所、商店街などの都市機能が集中しているため、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | この辺りは、有名な飲食店は特にない。スターバックスやケンタッキーフライドキチンはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この辺りは、小学校、中学校がとても多い。幼稚園や保育園は少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、その点は安心。酔っ払いはスリなどの事件はあまり聞かず、少ないと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地代もそのまで高くなく、駅近なので住みやすい。 |
2022年2月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には銀行、コンビニ飲食店といった商業施設が充実しており、準特急まで止まるので、通勤……
2022年1月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅前の商店街が充実している。カフェはもちろんスーパーも4種類ある。100均があるのが個人的……
2021年11月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 駅前に商店街が発達していて、色々なお店があって利便性が高いです。
また、駅前に区……
ライオンズマンション千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区給田ランキング
位(37物件中) |
千歳烏山駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,256万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,575 ～ 4,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,362 ～ 4,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,149 ～ 4,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,936 ～ 4,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,724 ～ 3,936万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション千歳烏山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 56.22㎡ | 7.56㎡ | 3,896万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 13,805円 245円 |
16,046円 285円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千歳烏山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区給田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.55～60.35㎡｜54.5㎡ | 3,855万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.12～60.12㎡｜58.64㎡ | 3,564万円｜200万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 3,586万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.55～54.32㎡｜53.43㎡ | 3,337万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.32～60.12㎡｜58.18㎡ | 4,672万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.55～60.12㎡｜56.41㎡ | 4,041万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.55～52.55㎡｜52.55㎡ | 3,530万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 2,980万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千歳烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 54.15 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 3DK | 西 | 54.15 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3DK | 西 | 52.55 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | 52.55 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 52.55 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千歳烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区給田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.15～56.12㎡｜55.13㎡ | 125,000円｜7,508円/坪 |
| 3階～3階 | 54.15～55.09㎡｜54.38㎡ | 122,250円｜7,435円/坪 |
| 4階～4階 | 52.55～52.55㎡｜52.55㎡ | 127,333円｜8,011円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.55～56.12㎡｜54.1㎡ | 123,142円｜7,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.55～54.15㎡｜53.35㎡ | 129,500円｜8,022円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
