マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約313万円/坪 賃料:約11360円/坪 利回り:約4.36% |
偏差値ランキング |
目黒区 |
サンクタスガーデン目黒の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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東急東横線/中目黒駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都目黒区目黒2丁目13-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
田道小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●病院「東京共済病院」約740m ●「区民センター」約30m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンクタスガーデン目黒の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【目黒駅に対する口コミ】山手線はもちろん、メトロや東急線もあり便利。乗り換えや買い物も、駅ビル(アトレ)内にスーパーもあるので、雨でも濡れずに乗り換え、買い物ができる。 大通りが周りに多く、高級住宅街で治安もいいため夜道は怖くないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 目黒駅
ゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにバスなどの交通機関があるため問題ない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んなお店があるので困ることは無い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ということもありたくさんのお店があるので困ることは無い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに街灯などもあるので危なくなく子供も遊びやすい |
治安 |
5 |
メリット | 街灯や人通りも多いのでなにか起きてもすぐ助けを呼べる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなお店があるので夜でも買い物にいくことができる |
2021年11月 中目黒駅
【メリット】 東急東横線で登録しましたが、東京メトロ日比谷線も使えてとても便利です。中目黒は飲食店やイン……
2021年11月 目黒駅
【メリット】 東急目黒線・南北線・三田線に山手線が通っている駅で横浜方面から都内に出る際によくお世話にな……
2021年10月 目黒駅
【メリット】 駅からすぐの場所にホテルや水族館があり、観光に来た友人が喜んでいました。
また場……
サンクタスガーデン目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
目黒区ランキング
位
(1176物件中) |
目黒区目黒ランキング
位
(84物件中) |
目黒駅ランキング
位
(494物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,560万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,127 ~ 8,316万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,749 ~ 8,127万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,371 ~ 7,749万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,993 ~ 7,371万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,615 ~ 6,993万円 | 87.5~92.5% |
サンクタスガーデン目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
目黒区 | 654位 | / 919物件中 |
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目黒区目黒 | 56位 | / 64物件中 |
目黒駅 | 308位 | / 379物件中 |
中目黒駅 | 218位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
目黒区 | 493位 | / 660物件中 |
---|---|---|
目黒区目黒 | 38位 | / 46物件中 |
目黒駅 | 232位 | / 284物件中 |
中目黒駅 | 182位 | / 208物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
目黒区ランキング
位
(306物件中) |
目黒区目黒ランキング
位
(27物件中) |
目黒駅ランキング
位
(151物件中) |
サンクタスガーデン目黒の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年2月) |
1階 | 西南西 | |||||
1階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
5階 | 西南西 /北北西 | ||||||
7階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
サンクタスガーデン目黒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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13 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
18 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
23 | 2023年5月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
31 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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33 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2021年2月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
37 | 2021年2月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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42 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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44 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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45 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
47 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
48 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
49 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
53 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
58 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
60 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
62 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
63 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
64 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
65 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
66 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
67 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
68 | 2009年12月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
69 | 2009年11月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
70 | 2009年11月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 3階 | 61.71㎡ | 8.07㎡ | 4,554万円 | @244万円 | @74万円 | 11,571円 187円 |
13,633円 220円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクタスガーデン目黒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区目黒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.16~76.79㎡|52.65㎡ | 3,483万円|223万円/坪 |
3階~4階 | 46.62~78.83㎡|65.01㎡ | 5,057万円|255万円/坪 |
5階~5階 | 60.69~95.76㎡|78.79㎡ | 5,475万円|230万円/坪 |
6階~6階 | 37.79~37.79㎡|37.79㎡ | 3,210万円|281万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.16~95.76㎡|60.47㎡ | 4,452万円|247万円/坪 |
東向き | 70.78~78.38㎡|72.68㎡ | 4,502万円|205万円/坪 |
西向き | 31.54~76.79㎡|51.62㎡ | 3,041万円|198万円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.17~82.64㎡|63.59㎡ | 4,977万円|255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンクタスガーデン目黒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.41 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.41 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 31.54 | |||||||
2021年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 37.79 | |||||||
2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 54.32 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタスガーデン目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.41~54.33㎡|34.21㎡ | 124,937円|12,312円/坪 |
3階~4階 | 46.62~78.38㎡|62.5㎡ | 224,000円|12,465円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 37.79~37.79㎡|37.79㎡ | 148,333円|12,976円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.41~78.38㎡|37.98㎡ | 137,470円|12,314円/坪 |
東向き | 31.17~31.17㎡|31.17㎡ | 117,500円|12,462円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 31.1~46.62㎡|38.86㎡ | 160,000円|13,292円/坪 |