六義園アビタシオンの外観
六義園アビタシオンの外観画像です。
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六義園アビタシオンのエントランス
六義園アビタシオンのエントランス画像です。 -
六義園アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
六義園アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
六義園アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
六義園アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
六義園アビタシオンの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約281万円/坪 賃料:約9489円/坪 利回り:約4.05％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
六義園アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目41-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1976年10月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立駒込小学校
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中学校区域
区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六義園アビタシオンの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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六義園アビタシオンの口コミ・評判
2021年7月
アイウエオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄り駅は山手線と南北線。これ以上の説明が必要だろうか？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅も近く飲食店も多数。最近はオシャレなカフェもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 共用部分は管理人さんがいつも綺麗にしてくださっているので築年数の割に不快感がない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
元々の部屋は大きく分けて4タイプ。ただし複数世帯お住まいの元々の地権者所有の部屋は全く違う様子。 最近はリノベーションされた部屋も増えたので部屋によってかなり違うと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日常の買い物は昔ながらの商店街やスーパーマーケットがあり日常生活を送るには全く不便を感じない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校も学区内の駒込小学校の他、昭和小学校にも通学可能。 医療機関もクリニックは元より総合病院も比較的近くに複数ある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ゆうきさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR駒込駅、南北線駒込駅からとても近く買い物にも便利と立地は最高。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 1Fには飲食店とドラッグストアが入っている。買い物は間違いなく便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは整理整頓されている。ゴミ置き場ものぞいたが、きれいな状態に保たれていた |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォームされている部屋はやはりきれいだなと感じた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅に近く商店街も近くにあり、カフェなども点在している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や大学も近く、暮らしやすそうだと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【駒込駅に対する口コミ】最近、出口方面どちらにもエレベーターがついたため、使いやすい。駅付近には商店街もあり、都会過ぎず過ごしやすい地域。 改札内には、本屋さんとパン屋さんがあり便利。またトイレも比較的キレイで清潔感があるのもうれしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山手線、南北線、ともに駅が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 駒込駅
しょこたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山手線と東京メトロ南北線の二路線が使えること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR北口＆南口の方には霜降り商店街やスギ薬局、東口にはマルエツプチやパパスがあるので、生活用品の入手に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 霜降り商店街には昔懐かしい総菜屋さんが軒を連ねており、駅前には松屋や日高屋などのお馴染みのチェーン店が散らばっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこの大きさの公園が多く、多くの子供やお年寄りが活用しているのを見受けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 脇道に入っても真っ暗ではないし、夜でも普通に子供が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどの3LDKの部屋が11万で借りれる。 |
2023年11月 駒込駅
りっぴーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口の近く両方にトイレとエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多い。マックもある。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サーティーワンアイスクリームがあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からの個人の商店が多い。ほっこりすることが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 民家が多いので治安は普通。一本入れば高級車が並ぶ一軒家も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の割に安めの家賃。それが魅力で駒込に決めた。 |
2022年7月 駒込駅
えなえなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので本数も多く、時間を気にせず駅に行ってもいつでも乗れます。 内回り、外回りどちらも同じホームです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山手線ですが駅近はすごく栄えているわけでもなく、ゆったり過ごせます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしの人が毎日、行けそうなお店から、ちょっとリッチなお店まで揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が少なく、近くに巣鴨商店街があるので地域に見守られてる感じは少しあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋がすくないので、変な人も少ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の沿線沿いはやっぱり便利です！ どこに行くにも困ることはありません |
2019年5月 駒込駅
5.0
【メリット】 南北線と山手線が近くにあり、すぐ坂を下りると商店街もあります。ちょっと足を伸ばして歩けば駒……
六義園アビタシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区駒込ランキング
位(93物件中) |
駒込駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,567万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,835 ～ 3,924万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,657 ～ 3,835万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,478 ～ 3,657万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,300 ～ 3,478万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,121 ～ 3,300万円 | 87.5～92.5％ |
六義園アビタシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 553位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 44位 | / 63物件中 |
| 駒込駅 | 142位 | / 210物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 659位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 44位 | / 50物件中 |
| 駒込駅 | 138位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
六義園アビタシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 10階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年12月 | 7階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 38.45㎡ | 6.04㎡ | 2,727万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 7,165円 186円 |
9,344円 243円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六義園アビタシオンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.52～42.52㎡｜42.52㎡ | 2,840万円｜220万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.87～40.27㎡｜35.68㎡ | 2,402万円｜228万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.27～40.27㎡｜40.27㎡ | 2,860万円｜235万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.87～40.27㎡｜36.83㎡ | 2,643万円｜236万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.27～40.27㎡｜40.27㎡ | 3,048万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～42.52㎡｜39.29㎡ | 2,816万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.87～35.74㎡｜32.27㎡ | 2,355万円｜235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
六義園アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2K | 南東 | 33.67 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 33.67 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2K | 南西 | 33 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2K | 南西 | 33 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 42.52 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六義園アビタシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.52～42.52㎡｜42.52㎡ | 150,000円｜11,662円/坪 |
| 3階～4階 | 33～33.67㎡｜33.22㎡ | 94,166円｜9,371円/坪 |
| 5階～6階 | 40.27～54.81㎡｜45.46㎡ | 123,300円｜8,992円/坪 |
| 7階～8階 | 33～40.27㎡｜38.58㎡ | 111,428円｜9,594円/坪 |
| 9階～10階 | 40.27～54.81㎡｜50.34㎡ | 121,800円｜8,078円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～54.81㎡｜42.96㎡ | 117,684円｜9,138円/坪 |
| 東向き | 40.27～40.27㎡｜40.27㎡ | 98,000円｜8,045円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
