マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
狛江市 |
狛江ハイタウン4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/喜多見駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市東野川3丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1973年10月
-
総戸数
195戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
狛江第五小学校
-
中学校区域
狛江第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狛江ハイタウン4号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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狛江ハイタウン4号棟の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】・新宿/渋谷へのアクセス良好 ・下北沢駅まで15分 ・朝の通勤時間も座れる ・深夜営業スーパー、薬局が駅前に充実 ・駅前商店街あり ・少し離れると静かな住宅街で緑地が多く、落ち着いた雰囲気 ・世田谷エリアとして家賃相場が低い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 喜多見駅
おりんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 1駅先には急行や快速急行が止まる成城学園前駅がある。市内循環バスもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが近くにある。サミット、業務スーパー、信濃屋とスーパーも揃っている。ダイソーもあり買い物の利便性は高い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋とファストフードはそれなりに揃っている。蕎麦屋、ラーメン屋居酒屋などもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 国本学園が目の前にある。周辺にも幼稚園はそこそこある印象 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番もあり、住宅街ということもあり騒ぐ人も少ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も比較的安く、生活用品が買える場所、飲食店もあり落ち着いて生活ができる。下北沢や調布、府中などにも比較的行きやすい |
2022年4月 喜多見駅
くまさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 事故などの影響で遅れが出た時に、バス、タクシーなどの移動方法が判れば助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 必要な買い物が見つけられれば無駄な時間が省けます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | クーポンの情報と混み具合が判ると助かります。また、駐車場の有無も必要です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 老夫婦だけの生活なので短い文書で表記してもらいたいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 詐欺が多発しているので予防方法の情報が欲しいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一目で暮らしやすさの目安になるのが便利ですね。 |
2022年2月 喜多見駅
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【メリット】 安価な賃貸が多く、若者やファミリー層に特に人気があります。
大きいサミット、マク……
2020年4月 喜多見駅
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【メリット】 ・住宅街のため静か。家族で住むには最適。
・新宿、下北沢まで一本でいくことができ……
狛江ハイタウン4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,276万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,522 ~ 3,604万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,358 ~ 3,522万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,194 ~ 3,358万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,030 ~ 3,194万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,867 ~ 3,030万円 | 87.5~92.5% |
狛江ハイタウン4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
狛江ハイタウン4号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
38 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
39 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
40 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
42 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
44 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
46 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
50 | 2016年8月 | 2016年9月 | -1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
51 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 71.23㎡ | 7.32㎡ | 2,835万円 | @132万円 | @40万円 | 9,371円 131円 |
13,078円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■狛江ハイタウン4号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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-
■狛江市東野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜多見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.43~75.52㎡|71.48㎡ | 2,902万円|134万円/坪 |
4階~5階 | 66.43~75.52㎡|71.88㎡ | 2,952万円|136万円/坪 |
6階~7階 | 66.43~66.43㎡|66.43㎡ | 2,580万円|128万円/坪 |
8階~9階 | 66.43~75.52㎡|71.48㎡ | 2,674万円|123万円/坪 |
10階~11階 | 66.43~75.52㎡|70.97㎡ | 2,744万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.43~75.52㎡|71.24㎡ | 2,841万円|132万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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