池袋パークタワーの外観
池袋パークタワーの外観画像です。
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池袋パークタワーのエントランス
池袋パークタワーのエントランス画像です。 -
池袋パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
池袋パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
池袋パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
池袋パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:90件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約563万円/坪
賃料:約11023円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.35％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
池袋パークタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩5分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付23階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
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小学校区域
区立南池袋小学校
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中学校区域
区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋パークタワーの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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池袋パークタワーの口コミ・評判
2024年3月
bunbunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | これ以上の地の利はないというくらい便利。基幹駅の池袋が完全に徒歩圏内であり、JR、メトロ、西武、東部、都電とあらゆる路線が使用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺に暗いところはなく、池袋駅、東池袋駅からの治安も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
常時三井不動産から派遣されている管理人がおり、しかも住人の顔を覚えており、安心。 外観は高級感があり、三井不動産の分譲ということが納得できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の音が気になることはない。目の前が東京音大と南池袋小学校のため、日当たりが悪くなる可能性が低い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 池袋駅周辺の西武百貨店、東武百貨店、PARCOなどの施設に加え、サンシャイン60、西友なども至近距離にあり、面している東通りは最近おしゃれな飲食店が増えており、ホットなエリアになっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩1分で南池袋小学校、10分以内に保育園があり、教育熱心な親が多いという目白小学校も隣接学区ということで通学可能である。また、芝生の綺麗で広々と子供を遊ばせられる南池袋公園までも至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
kjikuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 快適な生活を支える水回りの充実と、収納力抜群のウォークインクローゼットが魅力的。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近で利便性が高く、治安も良好。生活に必要な施設が充実し、安心して暮らせる環境が整っています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 充実した防犯設備と美しい外観デザインが魅力。共用部は高級感あふれ、快適な暮らしを実現する設備が整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 水回りが充実してて使いやすいのが嬉しいですね。キッチンも広くて料理しやすそう。収納もたっぷりあるから、部屋がすっきり片付きそうです。窓も大きくて明るい感じがいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 買い物には困らないですね。スーパーやコンビニが近くにあって便利だし飲食店も種類が豊富で、ちょっと飲みに行くのも食事するのも選び放題。休日にぶらっと出かけても楽しめそうですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 防災面がしっかりしていて安心できますね。子育て世帯向けの設備が整っているのが嬉しいポイントです。地域のコミュニティも活発で、子育て中のママ友もできそうな雰囲気が魅力的ですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】かなり多くのショッピングモールがあり、賑やかで買い物も便利です。化粧品は東武、西武百貨店、衣服や雑貨はルミネ、パルコとはしごすることも多いです。東口をよく利用しますが、ファミレスや居酒屋も多く飲食店には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】どの路線への乗り換えも比較的スムーズにいく。 ホーム上に小さな売店があり、必要な時に買うことができる。若干特別感もある。 主要駅のため人の出入りが多く、一気に降りるため運が良いと座ることができる。 改札には基本的に駅員が在中し対応している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池袋駅
ふみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線から私鉄まで複数路線が利用できる。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の百貨店、周辺にも様々な商業施設があるため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や商業施設内に飲食店や人気のお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園が複数ある。駅構内には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いは出口によるがそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が栄えているので利便性が高い。物価は妥当だと思う。 |
2023年9月 池袋駅
taniさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を始めとし、たくさんの路線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかくいろんなものがあり充実していると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中のすべてが揃っていて、いいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり改札とホームの間も動きやすいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が複数あり防犯カメラも徹底しているのではないか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 圧倒的な線路の数で東京近辺のほとんどにアクセスできてしまう。 |
2023年3月 池袋駅
かおるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスはかなり良いです。JR、丸ノ内線、副都心線、東上線などほとんどの主要沿線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパルコやデパートなど、買い物施設はかなり充実しています。服を買う場所にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から、インスタで人気のカフェまでなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設の充実度、交通アクセスの良さなどでは困ることは無いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は夜でも明るく、人通りが多い。交番も近く、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスの良さ、買い物をする場所の充実度はかなり高いです。 |
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅内に特産店など期間限定のショップが定期的に開かれており、
帰宅途中の買い物に最……
池袋パークタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(44物件中) |
都電雑司ヶ谷駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,922万円
推定相場坪単価563万円/坪
推定相場㎡単価171万円/㎡
池袋パークタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,892 ～ 14,215万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,245 ～ 13,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,599 ～ 13,245万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,953 ～ 12,599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,307 ～ 11,953万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 31位 | / 910物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 4位 | / 30物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 4位 | / 11物件中 |
| 東池袋駅 | 9位 | / 95物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 9位 | / 103物件中 |
| 池袋駅 | 20位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 468位 | / 744物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 19位 | / 24物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 8位 | / 10物件中 |
| 東池袋駅 | 64位 | / 87物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 53位 | / 85物件中 |
| 池袋駅 | 224位 | / 337物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年4カ月) |
豊島区ランキング
位(275物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(6物件中) |
都電雑司ヶ谷駅ランキング
位(6物件中) |
池袋パークタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
7階 | － |  |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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| 16階 | － | |
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| 18階 | － | |
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| 21階 | － | |
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池袋パークタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 22階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 21階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 21階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 21階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 22階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2022年2月 | 19階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 19階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2020年11月 | 2020年11月 | 22階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年8月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年12月 | 2020年7月 | 23階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2019年10月 | 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2019年9月 | 2019年10月 | 16階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 17階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2019年6月 | 2019年6月 | 17階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2019年5月 | 2019年7月 | 17階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 17階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 42 | 2019年1月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2018年12月 | 2019年1月 | 17階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2018年11月 | 2018年12月 | 17階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2018年7月 | 2018年7月 | 23階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2018年7月 | 2018年10月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2018年7月 | 2018年9月 | 23階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 48 | 2018年7月 | 2018年8月 | 17階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 49 | 2018年6月 | 2018年9月 | 23階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 50 | 2018年1月 | 2018年3月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年10月 | 2017年12月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 54 | 2017年7月 | 2017年8月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年1月 | 2017年4月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2016年12月 | 2017年1月 | 15階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 58 | 2016年9月 | 2016年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年6月 | 2016年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2016年4月 | 2016年12月 | 23階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2016年3月 | 2016年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2016年2月 | 2016年4月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 64 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 66 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 67 | 2015年11月 | 2016年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2015年11月 | 2016年1月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 69 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 70 | 2015年10月 | 2015年11月 | 15階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 71 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2015年9月 | 2015年10月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 73 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 74 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 75 | 2015年7月 | 2015年7月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 76 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 77 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2015年5月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 79 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 80 | 2013年11月 | ー | 22階 | 3LDK | ||||||||||
| 81 | 2013年8月 | ー | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 82 | 2012年3月 | ー | 14階 | 2LDK | ||||||||||
| 83 | 2011年7月 | ー | 14階 | 1LDK | ||||||||||
| 84 | 2011年7月 | ー | 14階 | 1LDK | ||||||||||
| 85 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 86 | 2011年5月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 87 | 2010年10月 | ー | 18階 | 2LDK | ||||||||||
| 88 | 2010年8月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 89 | 2009年12月 | ー | 16階 | 4LDK | ||||||||||
| 90 | 2009年3月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 13階 | 70.54㎡ | 18.46㎡ | 8,009万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 21,917円 310円 |
18,329円 259円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋パークタワーの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 48.22～51.11㎡｜50.14㎡ | 7,320万円｜483万円/坪 |
| 6階～10階 | 41.51～77.16㎡｜64.43㎡ | 6,933万円｜362万円/坪 |
| 11階～15階 | 41.51～72.16㎡｜60.07㎡ | 5,956万円｜334万円/坪 |
| 16階～19階 | 71.38～93.32㎡｜74.71㎡ | 7,913万円｜352万円/坪 |
| 20階～23階 | 64.18～116.26㎡｜94.45㎡ | 12,911万円｜463万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.51～116.26㎡｜73.52㎡ | 8,880万円｜402万円/坪 |
| 東向き | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 7,954万円｜369万円/坪 |
| 西向き | 48.22～51.11㎡｜50.14㎡ | 7,320万円｜483万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.38～71.9㎡｜71.45㎡ | 7,453万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
池袋パークタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 21階 | 3LDK | 南 | 71.9 | |
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| 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 64.18 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.16 | |
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| 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 64.18 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.9 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋パークタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 50.29～77.16㎡｜68.58㎡ | 217,000円｜10,431円/坪 |
| 6階～10階 | 41.51～77.16㎡｜65.43㎡ | 198,363円｜10,184円/坪 |
| 11階～15階 | 64.18～64.18㎡｜64.18㎡ | 197,500円｜10,174円/坪 |
| 16階～19階 | 64.18～71.9㎡｜68.04㎡ | 219,000円｜10,589円/坪 |
| 20階～23階 | 46.3～71.9㎡｜61.64㎡ | 203,875円｜11,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.51～77.16㎡｜66.17㎡ | 207,642円｜10,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.9～71.9㎡｜71.9㎡ | 213,000円｜9,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
